北京房山在售新房楼盘(北京房山在售新房楼盘在哪)
本文目录
- 房山区域目前新房价格是多少
- 房山区的新房价格
- 房山地区最低的房价
- 房山小区环境好的新房，必须是现房
- 天恒水岸壹号这个楼盘怎么样
- 房山区窦店附近有什么一手新房
- 房山目前在售的新房主要在哪里
- 目前房山区总价300万的新房项目有什么
- 房山区域便宜的楼盘有哪些
- 房山有哪些100万左右的新房产品
房山区域目前新房价格是多少
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有，
房山区的新房价格
房山区域的房价相较于北京其他区域来说都比较低，可选择性也比较多。
最北部是稻田附近的京西祥云，均价大概5.5万，115平算上优惠大概630万左右。
往南到良乡，最便宜的是观山源墅，均价是4.7万（部分户型4.4万），临地铁的有远洋仕家4.8万。
往西到阎村，是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府，均价在4万左右，96平总价会在385万，120的有上期的450万左右。值得一提的就是，这个楼盘临地铁，也靠近阎村公交车站，是房山进城的公交交通枢纽。
再往南是窦店的城建琨廷，被戏称为窦店第一豪宅，目前是全北京除远郊四区以外总价最低的楼盘，115平318万起，但整体均价则到了3.2万。
这就是房山目前的房价情况。
房山地区最低的房价
目前房山地区价格最低的是在窦店和长沟这一块。窦店的待售楼盘比较多，其中水墨林溪如果开盘均价应该在3万左右，但再开盘仅有大户型的别墅；您关注的如果开盘，均价应该会略低于3万，也有80多平的小户型，只是再开盘时间还在待定；城建琨廷是目前在售的唯一新盘，均价是3.2万，但前段时间推出过一批员工福利房，99平均价2.8-2.9万，在这个地区算性价比比较高的一个楼盘了。
此外就是长沟，长沟地区还有均价2.2万的在售楼盘，但仍是别墅，总价都在500万以上。
综合而言，北京地区目前总价最低的新房，如果排开怀柔密云等远郊，应该会在250万以上。建议您可以考虑下房山地区的二手房，或者先暂等一下韩建雅苑这个盘开盘。
房山小区环境好的新房，必须是现房
其实您对楼盘的要求比较清晰，也更容易匹配
其中房山新房基本都是期房，少有的现房里，目前环境很不错的，北京城建的一个项目比较符合您的需求。
北京城建琨廷：
大开发商：北京城建集团，品质有保证
环境好：小区内部绿化很好，容积率低
现房：现在在售楼栋，今年交房
交通：小区门口公交车45分钟直达六里桥东地铁站
综合来说，该小区属于房山比较有代表性的项目，品质高，环境好，吸引了北京区域内很多养老打算的客群，可以作为对比。
天恒水岸壹号这个楼盘怎么样
天恒·水岸壹号位于北京市房山区良乡大学城西站南800米，项目为电梯洋房，总层高15层，两梯两户，目前在售楼栋为5#、6#，主力户型为建面122㎡三室两厅两卫 ，和建面138㎡四室两厅两卫，赠送面积16-18㎡，非毛坯交房。一层下跃送花园，花园面积40-120㎡不等，顶层上跃送露台。该项目优势：1，交通便利，距离地铁800米，道路交通有长虹东路，东环路，京良路，京港澳高速等两横三纵一轨道的迅捷交通路网。2，配套齐全，社区内建面2.8万㎡主题商业。大型商业配套有，奥特莱斯、绿地缤纷城、半岛广场、家乐福、华冠购物中心、国泰百货、大学城购物中心等等。三甲武警总医院的整体搬迁完善了该区域的医疗，小区自带200平的会所，供业主使用。3，公园环绕，该项目城水岸一号，也是因为项目就在刺猬河比较宽大的水岸，房山政府初次2.2亿资金治理改善河流，水质特别不错，项目东侧就是万亩滨河森林公园。负氧离子释放量比城区高好几倍。社区内部也有一万平米私家园林。4，性价比高，该项目非毛坯交房，但价格目前跟其他楼盘差距不大。项目劣势：交房时间比较晚，2019年5月交房。
房山区窦店附近有什么一手新房
现在窦店区域在售的一手新房只有汇金·世界城枫丹郡和北京城建琨廷这两个项目。
这两个产品的绿化率，容积率，物业费都一样，琨廷的体量很大，共51栋楼，分三个区，世界城项目体量小，只有6栋。
从综合性价比还有二手房市值来看，琨廷要优于世界城。
房山目前在售的新房主要在哪里
房山主要分为一下几个区域
长阳 目前在售新房，京西祥云均价33000-56000.
良乡 旭辉城 金樾和著 限竞房，均价35000-36000
窦店 城建琨廷 均价30000
目前房山区总价300万的新房项目有什么
目前房山区是北京十二城区中均价最低的区域。总价在300万的项目，我推荐品质很高的城建琨廷项目，单价3.2万，目前特价房源105平总价290万
北京城建琨廷位于房山区窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里处，小区环境好，是房山窦店镇高品质住宅项目，适合老人居住。楼盘是以法式建筑风格为基础，园林绿化率高，小区格局规划整齐，一梯两户容积率低，非常适合居住，舒适度较高，目前周边配套只能满足基本生活需求，没有大型商业，但是小区每天早晚六点半到八点半有班车和公交直达地铁苏庄站，燕房线即将开通，今后交通上更是便利
房山区域便宜的楼盘有哪些
从整个北京这个大环境来讲，房山的房价是整个北京房地产市场的价格洼地，相对来说比较便宜，其中有几个楼盘品质、价格、性价比非常不错，不如观山源墅、京西悦府、城建琨廷。
观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧，北京理工大学北校区西侧，单价46800元/平米。截止到2017年9月26日，观山源墅（住宅）87-92平特价房源在售，仅剩三套，项目另有96-150平户型在售，总价450-660万。
京西悦府位于房山线西沿线，燕房线阎村站地铁口，单价39000元——40000元/平米。有96㎡、120㎡两种户型，387——441万之间。
北京城建琨廷位于京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里，单价29800——32000元/平米。南区1号楼独家房源在售，建筑面积88.84平，单价31000元/平，总价约275万，车位约19万，优惠4万，成交价约15万，项目另有118平三居、123平三居、138平三居和176平四居在售，均价32000元/平，南北通透，南向含观景阳台。
房山有哪些100万左右的新房产品
目前房山在售的住宅类型的产品，最低的在良乡城南的限价地块，旭辉城和金樾和著，均价3.7-3.8万，75平起。
100万左右的产品有商办类型的产品，该类型的产品需要以公司名义进行全款购买，以40平左右的loft为主户型。110万起。
