写字楼装修管理细则(写字楼办公区装修管理流程)
本文目录
- 办公楼装修工程有哪些特点及注意事项
- 写字楼装修时需要注意的细节
- 办公室装修注意事项及细节都有哪些
- 关于写字楼装修管理规定有哪些
- 办公楼装修需要注意哪些细节
- 写字楼装修时间规定是什么
办公楼装修工程有哪些特点及注意事项
办公楼装修前注意事项大概有这么几件:写字楼装修前进场第一件事就是对地面的处理，办公室地面必须平整，如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响。办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，保持经久耐用。办公楼装修前考虑好消防工程。办公室装修时需要做些改动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定的时间审批。办公楼装修前中央空调的安装。办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与风口了,需要找专业的空调安装公司，装修前要将空调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。办公楼装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一点，关系公司今后的正常工作。
布线、实际测量、预留开关、插座、线路走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工。装修前应该考虑到办公家具的选用。办公家具在办公室装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后，拿到物业公司审核，他们的审核通过后就可以放心的开工了。办公楼装修前要找好装修公司，好的装修公司会事半功倍。
写字楼装修时需要注意的细节
1、写字楼装修要优化空间
在装修的时候要了解写字楼在建筑格局上并不适合使用的部分，所以设计师在堪测现场时一定要注意建筑格局中的细节，尤其是设备和设施位置标注一定要准确；承重的地方或其他地方是绝对不可改造的部分，尺寸标注一定要详细。
2、写字楼装修要以人为本设计
装修的时候还要注意设计，写字楼是给人使用的空间，设计的基础要遵循美观性、便捷性、安全性的原则。这些大的方面原则一般设计师都能考虑到，难点在于相关方面的细节设计，这些细节设计并不都是为大多数人服务的，但要是把各细节考虑得全面，就可以使大多数人对其产生深刻的好感，细节设计的特点是贴心和细腻，虽然只是让为数不多的人偶尔使用到，但即便是旁观者也会为之感动。
3、写字楼装修的光源设计
在写字楼装修设计的时候还要对光源有一定的了解，写字楼内的人绝大多数是长期在此工作的人，能够让他们感到舒适、平和和愉悦，会给他们一天紧张的工作之余带来很大舒解。能利用的光源一丝不要浪费，如果利用灯光增加光线实现某些效果时，一定注意不要造成光源污染，否则再绚丽的灯光也只会让人觉得莫名的烦躁和不安。
4、写字楼装修建材选材
装修写字楼的时候选择装修材料也是最关键的部分之一，写字楼属于使用率高的空间，易毁损性、易污染性一定要首先考虑，材料一定要选用易清洁不易坏的材料。门、窗、玻璃、吊顶、楼梯等用材一定要质量好，所以设计时一定不能选择材质较差的产品。但并非高端产品就一定能出来高端效果，比如同样都是天然大理石，颜色与光源的不同会使它们的展示效果有天壤之别。
办公室装修注意事项及细节都有哪些
1、办公室在平面上要有消防通道、安全通道标示;2、使用不然或难燃材料，比如天顶石膏板的天花应用轻钢龙骨;木装修涂刷防火涂料，纺织品、地毯等采用阻燃型。3、电路设计符合设计要求;4、应有应急灯，消防指示灯和标志;5、重要场所有报警感受探头、自动喷淋、消火栓等设施;6、办公室装修需要一个稳定和谐的秩序感7、在办公室装修注意事项中，颜色搭配极为重要，办公室既需要活泼的工作环境，但是同时也需要一个严肃的工作氛围，因此在办公室整体色彩把控上至关重要，绝对不容忽视，合适的色彩搭配不仅能够给工作员工心情上的舒适，同时能够配合灯光，从而增强办公室室内的采光度，能够给人一种明亮的感觉。8、装修施工材料的选取也是一个非常重要的点。办公室是公共场合，大家长期处于工作中，神经紧绷，因此办公室装修材料最好使用绿色环保型，不会释放出污染物质，保护工作人员的身体健康，能够为大家营造出一种清新自然的工作环境，从而进一步的缓解大家的工作压力。二、办公室装修要注意的小细节1.进场第一件事就是对地面的评估，如果地面足够平整的话，简单弄一下就可以了。否则，就需要找平，这项费用完全不能省，不能怪开发商，只能怪运气。不管地面最终是选用地毯还是木地板，平整的地面都是绝对的前提。2.还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。3.说完地面，就是天上了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。4.如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。5.很多办公室装修过程中，因为规模小，弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。6.办公室所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。7.现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。8.办公室墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透9.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。10.办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患
关于写字楼装修管理规定有哪些
其他地方不知道，但是上海这边是这样的：甲级写字楼，正常的上班时间（8点半到18点之间）严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业，以免影响楼内其它客户；电梯使用高峰时期（早上8点至9点半，下午5点至6点半，中午11点至12点半）严禁运送装修材料，以免影响楼内人员的正常出入。其它时间允许，但晚上10点后一般也禁止施工。望采纳哦
办公楼装修需要注意哪些细节
一、办公楼装修应该注意的细节如下：1、地面要注意砸实，但是要注意安全；2.还是和地面有关，那就是打线槽。需要要注意的是线槽的深度和宽度，因为尺寸不足也会让地面在放线管后不平，到时候只有返工。3.说完地面，就是天花板了。现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的公司来做。云鹏装饰公司。4.如果室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过物业验收的。5.很多写字楼装修过程中，因为规模小，弱电改造(包括网线和电话线)往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。6.办公室所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。7.很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好满足要求。需要厦门装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。8.办公室墙面如果质量不好，刮腻子后一定要等到干透，9.办公室吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的工装监理。10.办公家具进场后，强弱电走线需要随着办公隔断安装一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。二、必要补充：1、走廊不要放置过多杂物和摆放大型家具，要保持行进的通畅。(试想，如果在走廊上安一个突出的壁柜，所谓收纳节约空间，那该会是多么的压抑啊。)2、走廊灯多时开关要分组，以免造成浪费。3、走廊墙面饰品要精而简，布置要有节奏感4、地面要用耐磨的装饰材料。(其实家庭和商场不同，所以没有必要选择像“玻化砖“那样耐磨的材料。其实您在选择走廊的地面装饰材料时，防滑才是最重要的。
写字楼装修时间规定是什么
大型写字楼装修施工是周一至周五晚上21点至次日早上6点。
周六周日可以全天施工。每个写字楼装修时间管理规定不同，具体施工时间以装修项目物业装修规定为准。
写字楼装修相关规定
1、装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工，就必须先向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。此外，装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上，同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。
2、装修单位的工作人员在进出写字楼装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张，不得共用且应随身携带，以便配合管理处核查。遗失必须自行负责，立即补办。装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产，否则必须无条件照价赔偿。
3、单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。喷淋器、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏，严禁改变其方向和用途。装修单位施工时，如果需要明火作业，也必须事先向管理处提出申请。待管理处批准后，方可进行明火作业。
4、装修单位的施工工具、物料、垃圾等物资，严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。
5、在写字楼装修管理规定中，在装修施工的过程当中，装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉末状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏，则从消防通道进行搬运。装卸单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高，不得超出货梯的最大承载，物料不能遮住摄像探头。
6、如果施工物料（如：钢管、铝皮、大型硬木条等）有尖锐处，无论从消防通道或货梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。同样地，如果在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单位必须无条件照价赔偿。
