一楼带负一楼(一楼带负一楼的房子的缺点是什么)
本文目录
- 洋房一楼送负一楼负二楼停车场怎么防潮装中央空调还是新风系统
- 一楼带院负一层排水怎么办
- 买一楼送负一楼，值得买吗
- 小区一楼带负一楼可以做什么生意
- 负一楼与一楼的区别
- 联排别墅与一楼带负一楼和院子哪种好
- 买一楼送负一楼，这种房屋到底值不得得买
- 洋房一楼带地下负一楼好吗
- 买一楼送负一层怎么用买房风水禁忌有哪些
- 复式楼为1楼负一楼的房子有哪些利弊
洋房一楼送负一楼负二楼停车场怎么防潮装中央空调还是新风系统
答：我认为是优先推荐安装中央空调的；另外，新风系统的话，一楼可以安装全热交换新风系统，负一楼推荐使用新风除湿一体系统。我接下来就结合我在御岭湾、锦绣尚郡中的实际工作经验来说说这个户型的想法。
依据题主给出的交代，负一楼是半地下室，即该楼层有一半的高度在地面水平线以下；从图纸上可以看出，麻将室、KTV着一边的窗户几乎是属于透光换气式的副窗，不会是常规的窗体。另外，水吧这里是空气的死角区，全靠台球室这里的阳光天井进行通风换气；好了，基本情况我们基本理清楚了。
是否选择安装中央空调？这个户型，从目前的平面布局来说，内机的分布大概是需要10台，因为按照空气调节设计规范来说，每个房间需要一台，楼下的台球室至少是2台的布局（抬杠的人说他夏天不用空调，就不用讨论了哈）。
如果使用其它挂机柜机、风管机之类的，就需要10个外机机位，且外机机位不能距离内机过远；按照厂家技术要求，一拖一的机器，内外机连接铜管是有距离限制的，当然是越短越好。这样的户型，依据我的工作经验，就算业主自己接受把每个外机安装在外墙上，物业也是很难通过审核的；所以这样的户型，只有选择中央空调系统。
优点：美观、实用性强
缺点：造价会高一点，要注意统筹设计、施工管理。
是否有必要安装全热交换新风系统？- 先说一楼吧，这样的户型结构，我们主要的活动区域在该楼层，该楼层距离一楼的花园很近，会有大量的花粉、蚊虫活跃，如果我们开窗换气，势必会受到很大的影响。
另外，我们的睡房在此楼层，夜间为了安全，肯定是要关闭门窗的，所以室内空气会得不到有效改善，舒适度不高。所以，该楼层我是建议安装全热交换新风系统的。
- 接下来说说负一楼吧，负一楼是在半地面以下，有一半是在地面以上，依据我的经验，负一楼的麻将室、KTV室及卫生间这个半块，它的窗户都是一个具有防蚊虫纱网的玻璃推拉副窗，且都是在植物背后。为了防止雨水倒灌和防盗，很多业主会把这里封死（封死的方式有很多，不一定用砖），这样就会造成气流的死区。
另外，这里的水吧、台球室本来是依据挑空露台透光换气，实际我在工作中看见的，几乎是把这个挑空透光井家装了玻璃阳光房，虽然商家设计了有换气的一扇或2两扇窗户，但是这样的换气效果是很差的，特别是靠近水吧的区域；还有，设计了阳光房，一旦遇见下雨天，我们不可能去开窗吧，如果连续两天三天，你这个楼层的空气就惨了。所以负一楼可以肯定的是全热交换新风系统是不可少的。
优点：舒适度高，卧室里不会有缺氧现象，室内外的空气置换，减少污染带来的身体伤害。
缺点：要统筹设计、施工管理。
总结：以上对这个户型的分析观点，我是参考了我参与的御岭湾、锦绣尚郡的方案给你提出的，现实中要依据你所在地域、户型结构、人员情况等因数来设计考虑，这里算是抛砖引玉，欢迎大家分享自己的设计方法和使用方法，多讨论！
一楼带院负一层排水怎么办
一楼带院负一层由于地下室无法进行重力流排污，所以需要借助污水提升器来进行辅助排污。
污水提升器是一种排水设备，主要是由集水箱，污水泵和控制器等构成，主要用于地下室、船舶、车辆等远离排水立管和排水条件不好的场所，能够将污水收集提升处理。
此外做负一楼排水时需要在地下室卫生间以外设置一个化粪池，化粪池应低于卫生间，然后根据排量计算出设置多大的排污泵，将污水抽到室外的污水井，要防止雨水倒灌可在管道上加装一个截止阀和一个止阀。
然后需要在地下室设一个集水坑，然后装一个口径为50mm的排污泵，将污水抽到室外的污水检查井即可。注意：要想防止雨水倒灌可在管道上加装一个截止阀即可。
买一楼送负一楼，值得买吗
买一层得两层，性价比挺高的，根据个人情况选择吧，之前看过一个融创的盘，洋房底越，买一层送一层，电梯可以直接到负一层，可利用空间比较大，一楼可作为起居生活区，负一层可以作为多功能空间，按照自己的需求去改动，往往一楼下沉式设计，开发商都有赠送的花园和露台，综合比较下来，性价比挺高的，总之根据个人的喜好，对于自己需求来决定，负一层优点冬暖夏凉，后期出手可以给房子带来附加价值，缺点房子采光往往不太理想，比较阴湿不适宜长期居住。楼主的房子是什么样的，多层、高层还是花园洋房，不得而知。说说我的几次买房经历，给你做个参考： 我第一次买房是一个多层的一楼，当时买房必须要买车库（其实就是个地下储藏室。） 我买的地下储藏室正好就在我们家房子的正下方，有五十多平方。到时买的时候很高兴等于花了一层多一点的钱买了两层。在装修的时候我也煞费苦心的装潢，并且把两层打通安装了漂亮的楼梯，一心想把这套房装成小别墅那样的！ 装好之后新鲜劲过了以后，楼下的储藏室却是极少下去，打扫也变得越来越少有时一个月都难得打扫一次！ 这些不是重点，重点是有老鼠和蛇出没！！2014年的一场大雨下得是昏天黑地。我们这虽然地处江苏、河道广部。但是那次大雨把我们这大运河和骆马湖都下满了，水往哪排？全都灌进各个小区的地下停车库地下储藏室了！我们在储藏室门口堆起沙袋也丝毫不能减少雨水往地下储藏室灌。 大水褪去，地下储藏室里家具和木制楼梯全泡坏了，墙壁上也有后后的盐碱污渍。墙上大片大片地掉皮！看着很是不舒服。最恶心的是马桶，不仅排不下去，还往上泛起污水！更恶心的是会从洗脸池和洗菜盆下面往上反！另外，因为是住一楼，有楼梯通向门口院子的小花园，孩子玩耍的空间大了 ，我还专门弄了个小秋千在花园里，孩子很喜欢。不过阴天下雨的时候孩子玩着玩着，进门就忘记换鞋了， 经常把屋子里弄的到处是污泥和落叶
小区一楼带负一楼可以做什么生意
这类户型适合开个小超市，其他的感觉不太适合，毕竟再小区里
如果在四川的话可以开个茶楼，喝茶打麻将。小区没有小卖部也可以开小卖部。卖卤菜也是一种选择。
负一楼与一楼的区别
负一楼就是地下一楼的，一楼就是地上一楼不管地下有几层，二楼就是地面以上的第二层所以，二楼就是二层
联排别墅与一楼带负一楼和院子哪种好
感觉还是底楼带负一楼和院子的房子，好一些。联排别墅，一般单层面积都比较小，说白了房子主要就是个楼梯间。底跃的房子，空间更实用，一般还有超大的花园，我感觉底跃的房子好。
买一楼送负一楼，这种房屋到底值不得得买
买房子挑楼层，一直都是不少人的困惑，不知道哪一层比较好，尤其是顶层跟底楼，俗话说“顶楼漏，底楼臭”，两者都有不少缺点，所以大家都不愿意选择这两个楼层。
近年来，有不少开发商为了让底层更容易卖出去，买一楼，送负一楼，与顶跃层复式相对，来了个地下跃层，有的甚至还赠送大花园，不少人也因此心动不已。到底这种房子好不好，是否值得买呢？如果是买一楼，送负一楼，你是否愿意买呢？
买一楼，送负一楼，有什么优点？价格便宜
买一楼送负一楼，这是不少开发商的噱头，也是最大的卖点，所以价格实惠便宜，性价比高。要知道，现在的房子越来越贵，买底楼，还能赠送负一层，有的还带有花园，使用面积大了，售价也不高，从价格来考虑，无论是投资还是自住，都十分吸引人。
自带停车场，打造多功能区
传统的底楼，只会带有花园或者露台，但如果赠送了负一楼，那用途就变得非常多了，可以考虑把地下室改造成地下停车场，要知道，现在小区停车位的价格都快赶上半套房子了。另外，负一楼还可以打造更多的功能区，也是相当不错的。
买一楼，送负一楼，有什么缺点？脏乱臭
俗话说，顶楼漏，底楼臭，这句话即使放在底跃层里也是不会改变的，小区内的垃圾桶就在外面放着，平时住户的生活垃圾就往外面放，排污管道从上而下连通，小区外马路边的汽车尾气，共同构成了“脏乱臭”现象。
蚊虫
站长现在住的地方就是底楼，当初买房的时候赠送了一个花园，现在已经住了好几年，尽管站长很注意卫生，常做家务清洁，但蚊子，蟑螂就是特别多。这个问题，相信不少底楼业主都遭遇过，毕竟底楼靠近地面，而地下的管道、草地都是蚊虫繁殖滋生的地方，住在底楼，无疑就是跟这些蚊虫做邻居。
阴暗
现在的房子越盖越高，密度也越来越大，住在底楼的业主，很有可能被四面八方的高楼遮挡，导致采光不足，只能依靠窗户和朝向弥补这个劣势。住在底楼尚且如此了，如果还带个负一层，那地下层必定是没有任何阳光，只能靠灯具照明了。
装修费更高
可别以为买一层送负一层很便宜，两层的装修费用特别高，尤其是要要让地下室满足采光和通风条件，在装修工程上特别讲究。普通家庭装修，一层就要花个十几万，装修两层好歹也得几十万，这样算起来也不是特别划算。
买一楼，送负一楼，这样的房子虽然有优点，但缺点更多，从居住感受来看，这样的房子并不值得买，可没想象中的好，所以行内人建议大家还是谨慎入手。各位朋友，买一楼，送负一楼，这样的房子你们愿意买吗？不妨评论留言哦。
洋房一楼带地下负一楼好吗
洋房一楼带地下负一楼好吗？各有利弊，1.现在，地下室有照明井，可以安装新鲜空气系统，所以通风不会有问题！但尽量买地势高、远离大海、河流或河流不会潮湿的！防水也要做好！地下室仍然很好，增加了许多多功能厅。这是我买的。它既有优点也有缺点。我喜欢这个院子，所以总体来说很好。底层很实用。社区地下一层下面有一个地下停车场，所以不太潮湿。它还配备了新鲜空气。你忽视了采光的重要因素。是否选择西式住宅的第一层取决于前一层是否影响第一层的采光。
2.房屋类型相对较大。一般来说，西式住宅一楼有地下室的户型比较大，地下室可以单独装修。这样，我们的总面积约为两层。因此，对于有需求的用户来说，这种类型的房子无疑更合适。这所房子的总价格相对较高。这就是说，一楼有地下室的西式房屋的总价格远远高于标准层以上的房屋。例如，如果同一栋西式房子的标准楼层是一百万，那么带地下室的西式房子可能至少需要150万左右，因此总价格的差异仍然很大。地下室一般较暗，通风效果较差。西式住宅的地下室基本上都是地下的或部分露出窗户，属于半地下的。然而，无论哪种方式，地下室的光线都无法自然照明，通风也无法自然通风。所以它不适合生活。
3.缺点不容忽视，地下室潮湿，空气不流通。地下室一楼非常干燥，但一楼非常潮湿，地下室不通风，导致地下室中的水分无法消除。随着时间的推移，地下室的家具会发霉，地下室的气味也很难闻。地下室不适合居住。地下室一般设置天井照明，只能部分设置照明；而且潮湿，空气不流动，这种环境不适合居住。
买一楼送负一层怎么用买房风水禁忌有哪些
有不少的人们都有买房子的打算，如果要买房我就要考虑一些相关的因素，根据自己的情况来进行防务的选购，有不少的开发商为了吸引购房者会推出买1楼送负1层的相关优惠制度。那么买一楼送负一层怎么用？买房风水禁忌有哪些？
有不少的人们都有买房子的打算，如果要买房我就要考虑一些相关的因素，根据自己的情况来进行防务的选购，有不少的 开发商 为了吸引 购房 者会推出买 1楼 送负1层的相关优惠制度。那么买一楼送负一层怎么用？买房禁忌有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的制度和政策。
买一楼送负一层怎么用？
买1楼送负1层的实用性其实还是比较大的，我们可以选择将负1层作为家里的储藏室，不过需要注意的就是在利用负1层作为储藏室的时候，也是需要对负1层做一下整体的防水措施，负一层的潮湿性是比较大的，所以在做防水的时候一定要非常的注意，这样对于储藏的物品也是可以起到一个更好的保护作用。
除了这个利用方式以外，我们也可以将负1层改造为一个娱乐场所，比如说我们可以在里面装上一个幕布和 投影仪 ，在摆放上一个舒适的沙发，这样我们就可以利用空闲的时间在这里去观看自己喜欢的电影。
买房禁忌有哪些？
1、房子大门正对电梯或楼梯
大门不能和电梯或楼梯相对，否则容易犯冲，入户门面向电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果，同时易得血光之灾。
2、大门前通后通，人财两空
假如家里大门和阳台相对，那么就需要用屏风或玄关隔绝，因为这样的格局，会让人一眼看透整个格局，谚云：“前通后通，人财两空。”
3、大门不宜直对长走廊
假如入户门直对 过道 ，这也是犯煞，直道越长，对居住者就越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。
4、天花板忌太低
客厅顶部的天花板，对于住房来说，相当重要。如今的住房层高普遍在2.8米左右，假如客厅顶部再采取做吊顶的形式来装饰，设计稍不妥当，便会显得相当累赘，有天塌下来的强烈压迫感，居者会压力过大。
5、玄关吊顶不宜低
入户门过道处的吊顶假如太低，就会产生压迫感，这在学上是禁忌，象征这家人备受压迫掣肘，很难出头。另外，过道处的墙壁间格要下实上虚：面向入户门的玄关，下部分要以实墙作为根基，扎实稳重，而上部分则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想。
以上就是关于“买一楼送负一层怎么用？买房禁忌有哪些”的相关介绍，购买 房屋 大家要多了解一些相关的规定，根据自己的情况来选择合适的楼层，可以选择开发商推出的优惠制度，这对于自己来讲也能够省去很大一笔开支，建议大家多了解一些买房禁忌。
复式楼为1楼负一楼的房子有哪些利弊
坏处：湿气重，采光不好好处：接地气对身体好，可以种点花花草草
当然 是6楼最好了。 。 楼层高空气新鲜，早上起来心情也会舒畅许多。 楼层低的阳光不充足，粉尘多。 客观因素呢虽然怕以后年纪大难爬楼，但这也是个锻炼的好机会本站 俗话说，高处不胜寒
