深圳一套房子多少钱(深圳一套房子多少钱一平)
本文目录
- 深圳租房一般多少钱
- 请问深圳租房大概需要多少钱
- 谁知道在深圳买房100平方多少钱
- 深圳买房首付一般是多少怎么计算
- 2016深圳房价
- 2018深圳的房价大概是多少
- 在深圳买一套房子多少钱
深圳租房一般多少钱
1、如果租农民房：
市内：单间800一房一厅1100左右
关外：单间600一房一厅800左右
有的老房子可能会便宜一点。而且房子大小、如果有电梯的话像楼层高低也会影响房子的价格的。
2、如果租小区房：很多都是合租的。（即多人住个几房一厅什么的）
市内：合租房，看地段。好点的地段一个房间都要1500以上，有的贵的甚至要到2800.例如华侨城那边的房子就很贵。【在偏一点点的地方，如西丽镇那里就便宜一点。小区房，可能三房一厅也就3000左右。】
关外：可能稍微便宜个两三百吧。
具体的还是要看：房龄、面积、地段、环境，还有要看房租是否包含了水电、管理费等因素来考虑价格。
请问深圳租房大概需要多少钱
关内的，福田和罗湖最贵，一般的两房什么都不带，人民房是2000左右，老小区2500，电梯房带了家电的3500，什么都不带的3000左右。南山的，民房都便宜500左右，电梯房差不多。盐田区的，不是很了解，应该比南山区的还要便宜一点。关外的。宝安中心区的跟南山区的持平，龙岗中心区的跟盐田差不多。挨着华强北，东门的像龙华，布吉，坂田的民房不带电梯的一般是500-800，带电梯的加100-200。像其他比较偏一点的地方，平湖，平山，松岗，福永等地方就很便宜了，有的200都可以租到差点的两房。总之，跟地区的繁华度有关和房子的新旧有关。还有深圳的房子一般是租空房，生活用品都是要自己买。最贵的是在罗湖的东门和福田的华强北这两个地方!还有关外的一些本地佬的房子不是以套论数量的，他们是以栋来计数，以前的老房子一般是6到8层，新的有20层以上的民房。
谁知道在深圳买房100平方多少钱
深圳的房子也不便宜，买房，主要讲求地段。看你要买哪个地段来决定价钱。一般100平的也在30000-60000元/平方，买个正常地段，正常的小区，正常的房子，正常价格600万左右.
深圳买房首付一般是多少怎么计算
深圳房价非常高，并且购房政策严格。一般情况在深圳买房有4种首付比例：
1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%;
2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%;
3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;
4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
深圳购房首付
1、首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万30%=30万元。以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元50%=50万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
3、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
4、例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
2016深圳房价
2016年初，深圳经过15年底的翘尾行情后，南山的二手房价来到了5万，新房基本都高于8万。深圳的均价达到了4.2万的恐怖数字。即便是龙岗、沙井、松岗的新房，价格也需要三万以上。这让许多深圳的朋友感到巨大的压力，甚至绝望。我的一些朋友因为这个问题，放弃了自己在深圳的工作，到老家，然而过得并不如意，在琢磨着返深圳。而一些去其它城市的，又未必能找到合适的工作。能够在现有条件的基础上解决住房问题，是大家最迫切希望解决的问题。那么对于一名（或一对）月收入1.5万左右的普通工薪阶层，如何买到自己心仪的房子呢？首先，我认为要实事求是。现在房价已经涨起来了，期望靠房价下跌捡漏的心态是万万不要有的。房价不可能一直涨，但上涨一倍后下跌20%，相对于今日的价格，依然是上涨的。深圳今日的房价，不合理中也存在合理，基于330松绑+马书记光环+上半年牛市中小创套现的巨量资金，为深圳楼市注入了巨大的活水，导致深圳的价格向京沪看齐。说实话，五年之内，我本人没有看到房价下跌的可能，未来五年的主旋律会温和上涨。其次，摆正心态，一方面不要抱着坐等房价下跌的侥幸心理，另一方面不要因此整天冷嘲热讽甚至不断抱怨。抱怨不能当饭吃，抱怨不能为我们带来房子。第三，积极准备，要坚定地做好买房的各项准备，包括首付、社保、信用（不要信用卡违约等），确保要买房的时候不会掉链子。特别提醒一点，就是做好自己的银行流水，银行卡上的钱多和爱人或朋友进出一下，月流水做到十万以上，这样收入证明可以开得更高，会有利于未来银行放贷。第四，也不能为了解决问题应付了事，比如在老家地级市甚至县城随便搞一套，虽然便宜却并不适用。房子是用来住的，不能住的房子与砖头没有区别。反而还把宝贵的现金用掉了，真有好房子时，却没有钱买了。第五，现在的行情下，期望买房子暴涨是不现实的，所以更多从居住价值和保值能力来考虑问题。做好以上的准备，我们就要搞清楚我们有多少弹药，买什么样的房子，买房子的目的是什么。首次购房有两种选择：一类是小房过度，这种要兼具居住和投资两种功能，地段不能太偏，要容易脱手。二类是一步到位的大房，这种首付的压力和月供的压力都很大，对于我们题设收入的购房者来说，房源必然是比较偏僻的。对于小房过渡的，尽量选择地铁沿线的小户型，带厨房的单房或一房一厅。这样两口子可以居住。同时单房和一房一厅的租金是最划算的。地铁会给房子带来更高的租金，这比旁边有大超市更重要。其次是考虑配套，购物、教育等等。深圳的学位房会比不带学位的房贵一两万，如果两口子三年内要面临小孩读书的问题，这个问题务必要考虑进去，如果是三年之外，可以放到比较次要的位置考虑。因为三年后很可能你会换房子，这么小的房子也住不下一家三口。离罗湖、福田、科技园、前海、蛇口几个中心点地铁通勤三十分钟，便可以算着近郊三环，地铁通勤45分钟左右算作远郊。属于远郊的有光明、松岗、沙井、龙岗大部分地区、大鹏半岛。在这些地方还存在一些三万以内的房子，许多二手房价格也在两万出头，当然交通很不便利，短期也没有地铁到达。对于远郊的房子，和近深片区的房子，务必要跟随高速公路去置业。深圳北部动脉梅观高速现在是免费的，这个可以为大家剩下大量的通勤费用，而高速最重要的是节省时间。只有在深圳实在找不到合适房源的前提下，才考虑近深片区。这关乎未来能否脱手的问题。近深区域，顺着几条高速去找房源。不要只计算在高速上的时间，一定要计算进门到门的时间，只要门到门时间超过一个半小时，最好放弃购买，因为你不可能每天往返三小时这么通勤，太累。在东莞近深片区，推荐凤岗、塘厦，其次清溪、长安、虎门、厚街、松山湖片区。凤岗塘厦是因为它们会被包裹近环深高速，未来深圳地铁也会通过它们，特别是凤岗。这两个镇目前的房价在1~2万，看社区品质。后面这几个镇区，是实在在凤岗、塘厦找不到心仪房子时的备选。长安、虎门、厚街是因为有沿江高速，他们到前海很近，最远的厚街半小时。这条高速五年内是有可能深圳段购的，目前的通勤费也很低，还不堵车。清溪在凤岗背面，松山湖通南光高速。其余黄江、大朗等镇目前价格还在六七千，如果有合理的交通，同时离购房者上班地点（比如你在光明石岩观澜上班）通勤时间可以接受的话，也是可以考虑的。
2018深圳的房价大概是多少
2018深圳房子多少钱一平方？2018年深圳各区房价汇总一览表。
具体如下：
区域房价类型均价环比同比
罗湖新房69995元/平米0.5%5.5%
二手房50630元/平米2.7%4.4%
龙岗新房49246元/平米0.3%7.8%
二手房36685元/平米1.3%2.6%
盐田新房68329元/平米0.1%56.4%
二手房54264元/平米5.4%28.9%
龙华新区新房51556元/平米3.5%--
二手房50548元/平米0.5%117.7%
坪山新区新房36466元/平米1.1%27.8%
二手房28571元/平米2%194.6%
南山新房96438元/平米5.3%7.4%
二手房73592元/平米1.1%4.7%
宝安新房56484元/平米0.3%12.1%
二手房43120元/平米4.8%19.1%
大鹏新区新房46570元/平米5.2%--
二手房44199元/平米3.3%122.8%
光明新区新房38139元/平米2.9%7.5%
二手房31235元/平米179.8%27.7%
福田新房93764元/平米3.4%22.7%
二手房67972元/平米3.6%0.5%
价格来源网络，仅供参考。
在深圳买一套房子多少钱
目前深圳的房价是30000至40000元一平米，假如买套100平米的房子大概需要300万到400万吧。
