墙体裂缝是质量问题吗(墙体裂缝多大属于质量问题)
本文目录
- 墙面上有裂缝是什么情况
- 框架结构新房墙面有裂缝是不是说明房子质量有问题呢
- 商品房墙上有沉降裂缝算质量问题吗
- 墙壁出现一条长长的裂缝，请问这个属于严重质量问题吗
- 新房装修完后发现墙体上有裂缝这属于质量问题吗
- 装修后墙面开裂，是装修的质量问题还是墙体原因
- 新房墙面有裂缝是否是工程质量问题
- 墙体就出现多处裂缝，是质量问题吗
- 为何高层建筑中出现墙体裂缝，如何处理是属于质量通病吗
墙面上有裂缝是什么情况
房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。
框架结构新房墙面有裂缝是不是说明房子质量有问题呢
是质量问题。
看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患。 是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全。
扩展资料
《住宅工程质量分户验收管理规定》规定，开发商交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》也明确规定：住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。各主管部门要加大对住宅工程质量的监管力度。虽然相关部门早有规定，但是一些问题房通过有关部门竣工验收，一路绿灯卖给住户。相关部门显然难辞其咎。
因此，北京市出台验房新规，要求完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋才可交付业主查验，固然传递出积极信号，但是，住建部门到底能否认真落实验房新规还是一个问号。
健全住房建设检查监督问责机制，可以建立一套独立于开发商与职能部门之外的第三方验房机制，对房屋质量严格把关，把问题房消灭在萌芽状态，才能让广大消费者住上放心房。
参考资料来源：人民网-新房质量验收 呼唤独立验房机制
商品房墙上有沉降裂缝算质量问题吗
根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的。通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且超过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力.
这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。温度裂缝不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修，将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素，如导致屋面、墙面严重渗漏，甚至墙体抹面脱落。
扩展资料：
沉陷裂缝出现的原因可总结如下：
结构、构件下面地基软硬不均，或局部存在软弱土未经夯实和必要的加固处理。混凝土浇筑后，地基局部产生不均匀沉降而引起裂缝。
②现场平卧生产的预制构件（如屋架、薄腹梁等），底模部分在填土上，由于养护时浸水局部下沉，而构件侧向刚度差，在弦、腹杆件或梁的侧面常产生裂缝。
③模板刚度不足，或模板支撑间距过大或底部支撑在松软土上泡水，混凝土未达到一定强度，过早拆模，也常导致不均匀沉降裂缝出现。
④结构各部荷载悬殊，未做必要的加强处理，混凝土浇筑后，因地基受力不匀，产生不均匀下沉，造成结构应力集中而导致出现裂缝。
参考资料来源：百度百科-沉陷裂缝
墙壁出现一条长长的裂缝，请问这个属于严重质量问题吗
出现裂缝，是很正常的尤其是新房新房建好后，随着地基的下沉，装修好的墙壁表面会出现细小的裂纹装修公司或刷墙工人都知道的，所以，他们会在粉刷墙面后，多留下一瓶墙漆，以便出现这种情况时，进行补漆处理但如果是出现贯穿性裂纹，那就是质量问题，要找开发商了
新房装修完后发现墙体上有裂缝这属于质量问题吗
三种可能，一种可能就是你在装修的时候改动了房屋结构，拆除了原有的墙面或者新加了一堵墙，这样那个缝隙就算做基层时用抗裂粘缝布，后期墙体还是会有裂缝。第二种可能就是工人的施工工艺和材料的配合比列不对。第三种就是房屋沉降是由于地基不均匀沉降造成的，开发商建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。
装修后墙面开裂，是装修的质量问题还是墙体原因
房子装修完之后墙面开裂，需要从具体的事情进行分析才能知道是装修的问题还是说墙体原本的问题所导致的。如果说是墙体原本的问题，一般可以概括为两种。第1种是抹灰的时候出现了裂缝或者是空鼓这种情况。第2种是刷腻子的时候，因为一些原料的问题或者是腻子比例配对不正确，亦或者是因为施工的问题所导致的，墙体出现裂缝。
如果是装修的问题的话，可以概括为三种。第1种是乳胶漆的问题，乳胶漆开裂主要就是在产品的选择上出现问题，因为不同品牌之间的乳胶漆在其规格和价格上都差距会很大，而在市面上出现的伪劣产品其实也很多，一旦使用了劣质的乳胶漆产品，那么其质量和效果可想而知，一段时间之后就会出现裂缝这样的问题。
第2种是施工的问题，墙面漆的施工需要注意首先是时间，如果是施工的时间选择在一些潮湿或者是比较寒冷干燥的天气，就容易出现这种问题。其次就是乳胶漆配比的问题，有些不良的装修公司会为了赶进度或者是节约成本偷工减料，就加大乳胶漆里面水的比例，而乳胶漆里面的水分一旦过多的话就会使其性能变差，自然就会出现开裂这种情况。
其实还有一种导致墙面开裂的问题，就是房子结构的问题。而如果是由于房子结构的问题产生裂缝的主要是以下两个原因，第1个原因由于房子沉降。因为如果房子的地基没有打结实的话，就会出现这种沉降的情况，特别是一些老房子。第2个原因是因为吊顶的问题，一般房子做吊顶天花，使用的工艺分为两种，第1种是采用木龙骨结构，第2种是使用轻钢龙骨。一般使用木质材料的话容易受到温度的影响，产生变形，导致吊顶的沉降，才会出现墙面的裂缝。
新房墙面有裂缝是否是工程质量问题
一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：1、温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。2、地基不均匀引起的裂缝。这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
墙体就出现多处裂缝，是质量问题吗
潮湿影响的 地质变质 热涨冷缩 安徽省合肥市的住房质量在逐年提高，但是，有关住宅工程质量的投诉问题屡见不鲜，墙体裂缝已成为住宅质量投诉的焦点问题。 合肥市的高先生刚刚庆贺完乔迁之喜后，就乐不起来了。他搬进“康城水云间”的新房不久，卧室、储藏室和客厅的墙壁上接连出现五六处裂缝，最长的达3米左右。高先生找到开发商，却被告知是小问题，修补一下就可以了。开发商还告诉高先生，裂缝是由于温差引起的，维修过程也不会造成任何损失，赔偿是不可能的。由于双方未能达成一致，“小问题”一直被拖着，墙面上一道道裂缝成了高先生一家挥之不去的“心痛”。 记者近日从相关部门了解到，此类新房墙体开裂常常出现。楼板、墙面等裂缝产生的原因很多，可以分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等。如何少出现或不出现裂缝？关键是建筑企业要在施工质量上把好关，针对裂缝产生的原因，进行有效预防和控制。 针对一些交房时已存在的裂缝，合肥市专业验房师宋德宝介绍，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不伤及到主体结构，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，承重墙若有裂缝并贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在严重的质量问题。 徽天律师事务所的王明红律师表示，房屋出现裂缝问题，业主可以书面的形式向开发商提出整改，维修好之后再请质监站进行检测直到合格为止。业主还可对所造成的损失进行索赔，比如装修费、误工费等，双方可以协商解决，如果协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 记者在此提醒购房者，尽量买现房。在验房的时候一定要注意检查楼板地面及墙体是否有以下严重裂缝：房屋外墙是否有裂缝，这样的裂缝会导致房屋漏水；承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝；承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现同方向、有规则的裂缝；楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），这样的裂缝对结构的耐久性有不利影响；楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，需认真对待；阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，如果阳台或其他悬空的建筑结构板出现裂缝，后果是很严重的。上述裂缝是比较严重的，且修复起来比较困难，但并不多见。如果在验房时发现这样的裂缝就要考虑是否放弃购此房了。 常见的裂缝具体表现为柱侧及墙体中部竖向或八字形裂缝。大多是温度、材料和施工裂缝，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性。但常见裂缝的修复绝不是一抹了事。有关方面专家也介绍了几种补救措施：一是在抹灰基层上，用白乳胶将无纺布粘贴于裂缝上，再刮腻子恢复面层；二是沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽，安装钢板网片后，再抹灰恢复面层；三是在裂缝处剔V形槽或U形槽，深度超过砌体表面1厘米以上，采用挤浆法灌刷水泥浆，后用1誜1砂浆堵缝，密实后表面压实、搓平、养护；四是为确保柔性装饰层恢复，应先在裂缝处贴同性胶纸，覆盖裂缝两边各2厘米左右，再进行恢复，恢复要分层多次进行，避免补缝材料干缩，最后用涂料。 现在框架的房屋居多，一些人家在装修时往往根据自身需要将原先的墙打掉，做后填充墙。而这种后填充墙如果处理不好，也容易产生裂缝。专家提醒在做后填充墙时，要注意使后填充墙与框架形成一个整体，共同变形能力增强，从而减少裂缝。应将填充墙两侧拉结筋拉通，成为配筋砌体，以改善两种材料因变形差异而出现裂缝。墙面应满挂钢板网，再进行抹灰，钢板网与框架梁柱要可靠拉结（如利用环氧树脂黏结），使墙体与框架结构形成整体。 据记者了解，现在出现墙体裂缝时，很多建设施工单位都将其归罪于使用的新型建筑材料上，其实不然，黏土制品固然因为其经过高温焙烧，具有一定的稳定性，但如果施工工艺和质量不过关，照样会形成裂缝，关键是看在施工时如何处理了。老百姓居住要求提高之后，对房屋工程的质量要求也相应提高。在长期的使用过程中出现这样那样的问题也在所难免，但房屋出现问题后开发商妥善处理才是解决问题的关键。
为何高层建筑中出现墙体裂缝，如何处理是属于质量通病吗
有这样的规范，是墙体的温度裂缝质量通病：(1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两 端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。一个是墙体因地基不均匀下沉引起的裂纹质量通病；(1) 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。(3) 在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽 缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。
