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早上八点过后下午两点才可以开始,记得以前新闻有报道过的。
直接问物业
扰民就去物业投诉
厦门装修公司还不错,像厦门旷匠装饰性价比高的,多看几家去做对比。要注意装修写清楚售后保修时间是多长?万一发现问题,有哪些是要装修公司负责的。按照国家规定;水电工程保修是五年,整体装修质保是两年。
最好的季节是八至十二月份,因为这个时间厦门处于少雨期,最多就是偶尔一些台风天,上半年雨水偏多,四五六月份还是梅雨季节,对粉刷、油漆都不好。
二手房装修注意事项、流程是目前很多人比较关注的问题,因为他们基本上都拥有了自己的一套住房。他们都想把二手房根据自己的心思巧妙改装,下面小编为你介绍的厦门二手房装修十大流程-让二手房装修不再难,希望对你的二手房装修有所帮助。
厦门二手房装修注意事项
拆除工作要做好
二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,拆后重装不一定就是一窝端,抡大锤就砸。设计师侯华表示,要充分考虑什么东西能拆,什么东西不能拆,能拆的拆到什么程度,拆完以后新旧之间如何衔接和收口,要充分估计拆完以后的结果是什么样子,如果有家具地板还要考虑成品保护问题。
此外,二手房改造切忌打墙,由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样,所以,有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造,打墙推墙。但有关专家表示,不管是顶层还是底层,坚决不能打墙,别让房子伤筋动骨。
水电改造不容轻视
二手房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,改造工程量很大。侯华建议,在装修前最好做一下试验,以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,如果漏水则必须重做防水。上水管路使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁生成水垢,导致水中杂质较多,影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化,容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂。不合理的要在施工中进行更换。
电路问题也很重要,在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口,如果电线管已经锈蚀,就不能再使用原来的电线管,应该废弃。如电线管保存较好,直接更换管内电线即可,如果管内穿的是符合标准的塑铜线,那么还是可以继续使用的。为了节约装修费用,原有的线路能用的可以不拆除,但新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线。在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
墙面处理要做好
通常二手房都要先进行原墙面铲除的操作,操作流程无非就是涂水,铲除。二手房的墙面处理,按照原来的底子分为大致两种:大白粉腻子或是防水腻子+涂料。大白粉腻子由于不防水,因此经过浸水后,极其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能,因此即使经过浸水后,铲起来也比较费劲,但是也得铲。二手房通常使用了一段时间,目前市场上的腻子成分已经与以前的具有较大差别,即使是同一种产品也已经有了不同的成分变化。这样的变化会使得前后两种腻子的粘合程度存在差异,例如热胀冷缩程度存在差异等。为了避免因为前后两种腻子之间由于上述原因,使得墙面出现裂缝、脱落等情况,建议二手房装修之前一定要将墙面铲至基层,即水泥面。
此外,不管墙面有没有裂缝都要铲干净,裂缝多数是由于墙身水泥出现裂缝而导致墙面出现裂缝的。裂缝少的,可以用牛皮纸进行补缝处理;如果多,则涂一层墙锢,抹一层腻子,贴一层布(白的确良布,或者网格布),再刷一层腻子,找平。
除了这些基础的工作,其它的工序则与普通装修相差不多,关键看自己要改造的程度有多大。小编再次提醒各位,二手房要能改造得像新房一样,装修后的家居装饰很重要,要注意协调整套房子的色彩搭配。
厦门二手房装修10大流程
第一步,先要准备工具装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。
第二步,明确装修过程涉及的面积
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。
第三步,主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。
第四步,要进行水电的改造
二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。
第五步,包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。
第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西
按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。
第七步:刷油漆
二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
第八步:壁纸工作
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。
注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。
第九步:安装插座面板
1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。
第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
以上就是关于厦门二手房装修注意事项和流程的介绍,希望能给大家带来帮助,二手房装修可繁可简,最重要的是量力而行,花几千元刷一下墙面,装修一下厨房、卫生间即可入住;或是花上十几万元重新打造一个金碧辉煌的新房,二手房除了外在装修,也要注意水电线路等内在的问题。
首先要看看你们小区的入住率了,如果入住率高了,那物业对装修时间是有规定的,一般非双休是无声音操作,平时是8:00--18:00左右。具体也要看物业规定的,如果发现别人违规操作,可像物业投诉,管理严一点的物业会采取停电等严厉措施的,再或者就是打110了本站。
到亲戚家试试呢,你指望中国的法规啊,省省吧,没用的,况且人又不是晚上及午休时开工,不错了!
直播贴:小四MM的装修时间表蜗居横行的年代,小四我幸运而又不幸运的在这个城市里头有了套属于自己的房子,幸运的是每个月不再需要向包租公缴纳令人头疼的月贡,不幸的是至此之后小四以及小四的男人将和万千房奴一样背负着几十万的银行贷款,在城市的各个角落中奋斗、奋斗、不停的奋斗本站。倾尽家底的首付过后,小四已然囊中羞涩。从开发商手里拿到房子钥匙的时候,小四便对着空荡荡的毛坯房发誓:从装修之日起,哪怕一个小小的螺丝钉都要自己去买。不为别的,只为那为数不多的人民币。而这个帖子,也将记录并且见证着小四如何改造着她的毛坯房。8.3 毛坯房中的不眠夜小四自认为这辈子最正确的选择之一,就是找了一个懂家居设计的男人。省下了一笔昂贵的费用不说,居室的格局都能按照自己的想法去实现,拿到房子的时候,我们两便用皮尺一遍又一遍的丈量着房子的实际面积,不停的设想着房子改造的方案。当一张基本满意的装修蓝图确定的时候已经是凌晨三点多钟了,没办法,只能在这四面透风的房子里住上一晚,开发商自带的水龙头还在不停的滴着水,在安静的夜里显得特别的刺耳,小四是个有一点点响动也无法睡着的人,辗转反侧一晚之后暗暗下定决心,什么都可以省,买水龙头的钱,咱不能省。8.7 水电木作齐上阵 咱们工人有力量等到工人上门施工的时候,已经是四天后的事情了,并非我们工作效率低,全国上下普闹工慌的年代,能找到一只10个人以上的装修施工队伍实属不易,凭借小四男人在家装行业多年积累下来的人脉,我们勉强找到了这样一只施工质量和工价能成正比的队伍。于是这几天,小四的房子里充斥着各种各样的机器叫声,看着日渐成型的小窝,心里的那种满足感是无法言喻的,每天腰酸背痛的躺下休息的时候,小四发现,我和老公的嘴角依然是上扬的。8.20油工上阵 原来房子可以更美的时隔半月,终于迎来了小四的第三篇日记。小四提笔前,水电工人已经撤出了小四的新房,明天小四将迎来一批新的客人,熟悉装修的人肯定知道,这个时候该是油漆工上场了,小四喜欢白色,于是我们将的工程变得简单了很多,刮上腻子粉之后只需在刷上墙面漆即可完成油作工程,预计耗时5天左右,这段时间实在辛苦,小四每天想得最多的事情,就是睡觉本站本站本站8.26 旧貌换新颜 卫浴设施有望成镇宅之宝油漆施工比小四预计的时间长了一天,等他们撤出的时候小四的房子已经有了家的气息了,雪白的墙面和漂亮的板砖让我有了一刻也不想离开新家的感觉,唯一不足的是,开发商自带的卫浴设施让整个房间有种败在一粒老鼠屎上的感觉,锈迹斑斑的水龙头和滴滴答答的声音让我很不舒服,于是小四马不停蹄的奔波在全市各大装修市场上寻找自己喜欢的卫浴设备,装修快一个月来,小四第一次觉得失望,市场上各类的的淋浴、厨房用的龙头要不质量低下,要不价格实在令小四难于接受,每日写在小四脸上最多的表情,就是两个字,失望。就在我下决心随意买个品牌凑合着使用的时候,闺蜜玲子适时的出现,问我是否愿加入其卫浴“血拼团”,一起团购卫浴用品。细问之下,原来喜欢网购的玲子近日发现心尚品牌的一站式团购已到了5期,原来要一千多块钱的花洒淋浴套装现在只要599块钱!装模作样的埋怨了人家一番后爽快的答应和他一起参加了心尚团购,拿到东西之后也让我这一个多月来第一次有了种物美价廉的感觉,沉稳大气的设计和高端精密的细节处理一下子让浴室有了一种别样的奢华气息,老公甚至打趣说,已后咱们浴室这套设备,肯定成镇宅之宝!9.2 乔迁之喜小四就这么一路跌跌撞撞的在这个城市有了个自己的家了,乔迁那天,小四请来了多年的闺蜜和朋友一同庆祝,小四有些自作多情的以为,他们脸上的表情应该是羡慕加上一点点的妒忌本站本站其实最让小四不解的是,为什么他们老往我的卫生间里头跑呢?小四那天其实没灌他们喝酒的本站。yijiefengxinzi