上海二手房链家官网(链家网官网 二手房上海)
本文目录
- 上海链家应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来
- 上海链家应下架万套二手房源，到底是怎么事
- 链家上海下架万套二手房源，这是怎么一事
- 上海二手房新规对市场来说是好是坏
- 网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房
上海链家应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来
这么多二手房，其实很多都是虚假的房源，并不是真实的房源，真实的房源可能只有1/10，甚至都不到这个数字。
房地产行业其实有很多套路，我们经常会在一些二手房平台上看到各种房源，同时房源也非常紧张，当我们去看房的时候，房地产的工作人员就会告诉我们，这套房子有人已经有人预定了，如果你想要买的话就需要交定金，而且要赶紧买，其实这种方式不过是他们的销售套路，整个市场并没有他们说的那么火爆。
上海链家应下架万套二手房源。
当上海的房地产措施进一步收紧以后，我们可以看到上海链家从官方网站上下架了上万套二手房源，很多看房子的小伙伴一头雾水，以为这些房源都是假的，其实这些小伙伴的猜测不无道理，这些房源确实有一大部分都是假的。至于上海链家的应，链家表示当这些房源得到业主的认证以后，就会重新上架。
这么多二手房，其实很多都是虚假数字。
道理非常好理解，当一个商铺想要显得生意火爆的话，他们就会做出很多虚假的数字，通过这样的方式来让消费者觉得房地产行情特别火爆，所以关于上海链家的这么多二手房源，其中绝大多数都是虚拟的房源，并没有任何的真实性，当用户问到这些房源的时候，销售人员也会说这些房源已经卖出去了，这个时候业主也没有办法证实他们说法的真实性。
以后的房地产交易会越来越真实。
像房产中介这样的虚拟销售的情况其实不在少数，但是随着房地产行业的进一步规范，我相信这样的虚假数字会越来越少，以后的房地产交易也会越来越真实，用户能看到的房源都是那些经过认证的真实房源，而不是通过欺骗的手段来烘托出所谓的火爆效果。
上海链家应下架万套二手房源，到底是怎么事
上海链家的官方应说：这样做是为了进一步保证房源的真实性。但如果我们从房地产措施的角度来看的话，上海链家之所以这样做，是出于房地产措施的压力，并不是他们主动这样做的。
很多人对地产中介的印象特别差，不仅仅是因为地产中介这个行业特别乱，也是跟地产中介这个行业的从业习惯有关，像上海链家这样的企业，明明是被房地产措施责令整改，还非要用官方的形式来表达自己主动这样做，这样的行为让很多用户觉得有点可耻。
上海链家下架了上万套二手房源。
当上海地区出台了一系列的房地产措施以后，我们可以看到上海链家的官方平台已经下架了上万套二手房源，很难想象这上万套二手房源里面有多少房源是真实的，因为现在上海地区要求所有的二手房源经过业主的认证，并且保证房源的真实性以后才能上架。
链家之前存在很多虚假房源。
这应该已经是地产中介的一个潜规则了，如果我们之前没有真凭实据的话，那么这一次链家下架这么多房源就是一个有利的证据，如果上海链家的房源都是真实的，那么这个平台也没有必要下架这么多房源。奉劝一下这些地产中介，在做事的时候讲究良心，不要再做出这种欺骗消费者的行为。
所谓的楼市火爆只不过是假象。
很多购房者在买房子的时候都会碰到一个问题，自己看中一个房子以后，这个房子就会被地产中介告知：房子已经有别人定了，如果你要买的话就要抓紧了。建议大家听到这样的话，以后千万不要相信，同时也要把这个地产中介拉黑，因为地产中介在用虚假房源的方式来欺骗你，并且对你们的交易不是真心实意的。
链家上海下架万套二手房源，这是怎么一事
这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的身份证，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了，但当时执行并不严格，部分房源没有核验，也上线了，当时监管单位也没有说什么。但今年以来，上海调控加强，链家网早前对上海运营人员召开会议，没有核验过的房源，直接下线。
其实这种做法，主要是为了防止虚假房源，打击相关炒房行为。事实上，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙，虚构房源，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作，就让上海部分学区房涨价了不少。
如果政府严格调控，对真实无房人群来说，是有好处的。大家选房更加简单，不会轻易被中介误导，而且过去一年里，上海房管局也处罚了不少的中介，并对中介公司进行了约谈，警示其不要参与炒房现象。
继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。发生了什么？市场猜测、网络热度潮涌而来！3月23日午后，链家终于作出应……称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。
上海二手房新规对市场来说是好是坏
上海二手房新规对市场来说是好事。中原地产首席分析师张大伟告诉红星资本局，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。
对于链家这样的房产中介平台来说，房源核验流程标准化之后，也提高了二手房交易的效率。
其实早在2016年，北京市住建委就规定：即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。
目前不只上海，杭州也推行了类似的政策。3月12日，据澎湃新闻报道，杭州“3.3”楼市新政发布后，中介机构已自查10万余套房源信息，下架7890余套。
扩展资料：
链家上海二手房源数量突然“腰斩”
3月20日，有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！
根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。
根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房。记者从多个信息源确认，该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了。
网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房
网曝上海链家下架万套二手房，在短时间内下架那么多的二手房，是因为国家对二手房市场出手了，买卖二手房，或者二手房是上架，必须同时包含房东的照片，产权证明，房源编码等等各种信息来规范二手房市场，而现在网上很多的房源是没有这些要求的特殊信息的，一旦被发现没有这些东西的话，是要受到严格的处罚的，所以中介才会在短时间内下架那么多的二手房。
一、政策在去年已经出台了。其实对于二手房的这些显示，早在去年十一月份的时候已经出台了相关的政策，但是很多中介不以为意，国家也是处于好心，给这些中介们一个过渡期，没有想到这些中介们，根本就没有意识到自己上架的房源存在着这些问题。
二、对拒不执行的中介进行严厉的处罚。于是房管有出台新的政策，3月20日为最后期限，对于拒不执行的房屋中介要采取严格的措施，包括但不限于经济处罚，行政处罚，还有一些征信的处罚，所以这才让大部分的中介慌了神。他们在没有弄到这么多房屋详细信息的情况下，只能先将房源下架，等到信息补充完整之后再重新上架。
三、希望中介能够遵守政策。我不知道大家有没有买过二手房的，我是零八年买的房子，确实很焦心。一个房源，不同的中介使用不同的图片，挂在了不同的平台，有些中介甚至连房东的联系方式都没有。这种现象浪费了购买者的耐心不说，对二手房市场的发展也不是一个好的现象，所以还是希望国家能大力整治，中介也能够以身作则。
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