毛坯房交房时怎么验收房屋(毛坯房交房时怎么验收房屋面积)
本文目录
- 毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢
- 毛坯房怎么验房收房
- 毛坯房如何收房验房，要注意些什么呢
- 毛坯房验房怎么验
- 毛坯新房交房怎么验房
- 毛坯房交房时如何验房 这五点一定要仔细看
- 毛坯房验房怎么验收
毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢
毛坯房验房收房步骤是个技术问题。很多房主收房的时候因这样或那样的原因而忽略了对房子检查。毛坯房的验收直接影响到之后能否顺利的正常进行装修。下面是毛坯房验房收房的几个步骤。一、毛坯房验房收房步骤：(1)相关文件、合同的资料一定要带全。(2)检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。(3)首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。(4)其次检查地面是否平整，有没有裂缝。(5)然后检查门窗是否完好，有没有松动，设计会不会影响日常生活等。(6)检查顶面是否方正，有没有存在比较大的歪斜现象。(7)检查电表、电闸、开关、插座的位置是否安排合理，能否正常使用，电表计数是否正常，电闸开关的接地措施是否安全。(8)最后检查上水、下水，水表、水龙头还有各主控阀门等是否都已经安装完成，水流、水压的大小是否正常，龙头接头处是否有漏水、渗水、滴水的现象存在。做试水检查，在二十四小时之后，要去楼下查看有没有漏水的现象发生。二、毛坯房验房收房步骤室内验收完成后，室外环境、配套设施等方面也要关注。楼下的绿化有没有建设完成。楼栋有没有倾斜或下沉，墙面瓷砖是否牢固，单元门门禁设施使用是不是正常。楼梯、消防、水电表间等公用设备有没有存在安全隐患。按照以上几点毛坯房验房收房步骤后，发现的问题及时跟物业反应沟通并解决。
毛坯房怎么验房收房
购买毛坯房的话，需要注意验收好具体质量是否合格。那毛坯房怎么验房收房？PChouse带大家一起了解下吧。1、检查开发商相关手续在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。2、测量房屋面积很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。3、检查房屋质量，检查水电等。验防水主要是指验厨卫的防水。一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏。4、签字收房购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。
毛坯房如何收房验房，要注意些什么呢
一、购买毛坯房验房收房流程：首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。购房者要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，注意对照面积是否符合。2.先验房才能交费签字：购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。3.保证确认房屋完好。签业主公约和前期物业管理合同时，购房者一定要看好条款，坚决不能放弃自己的权利。二、毛坯房收房注意事项1.购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。2.实地净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5.顶棚检验；6.门、窗安装质量及配件检验；7.进行渗漏试验；8.电路绝缘、接地检测；9.排水安装质量检验；10.其他细部结构的检测。各位业主在毛坯房验房收房时一定要看好以上条件和注意事项，坚决不能放弃自己的权利。
毛坯房验房怎么验
毛坯房是装修的基础，若基础质量不好，将会影响房屋装修质量。因此在毛坯房交房前，一定要做好验收工作。那么毛坯房验房怎么验呢？马上来看看吧。 毛坯房验房怎么验 1、检查房屋结构 首要工作是检查房屋结构，一定要谨慎对待，以免后期装修形成不必要的麻烦。检查地面是否平坦，查看房间与阳台之间是否有裂缝，若有的话，要及时和开发商反应，因为裂缝证明阳台承重力有问题，有可能有下坠的风险。查看房顶是否有凹凸差，若超出了范围也要记录下来和开发商反应。 2、 门窗 的检测 门窗结构与室内通风、采光、安全等息息相关，门窗质量差，碰到暴雨天有可能出现漏水风险。首先检查门窗推拉是否顺滑，用手摸上去是否平坦光亮，有无划痕，金属配件是否彻底，位置是否结实等等。 其次检测下门窗的密封质量，看看门窗封闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不掉落、不显露。最后检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无尘埃和水汽、分隔条是否均匀等。 3、查验墙体情况 有的住宅墙体后期会出现墙面开裂、空鼓、 瓷砖 掉落、渗水的风险。这个情况可以用小锤子敲墙面试试看，若出现咚咚的声响，证明是空鼓现象。再借助专业的靠尺检查墙体是否笔直。 4、验防水 做防水测试前，先用水泥砂浆在卫生间门口做个临时门槛，再用胶袋堵住排污水口，开始放水，大约高2cm就可以了；约楼下的业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水情况。 5、查电路 在检验毛坯房的时候应检查电路，先封闭分闸，检查各分闸是否可以控制各分支线路，接着用万用表测量屋内强、弱电路是否畅通。 文章结语：毛坯房验房是非常重要的，尽量请专业的验楼师上门验楼，一旦发现房屋有问题，赶紧和开发商联系，要求整改哦。
毛坯新房交房怎么验房
现在很多业主收房时到手的都是毛坯房。你知道毛坯房交房是要怎么验房吗?一定要注意，不然后期发现问题后悔莫及。验房时请一定要认真对待，检查好房子的质量。接下来让PChouse来教你毛坯房交房时要怎么验房吧。1、检查整栋楼的情况。检查楼梯是否存在倾斜、外墙瓷砖是否牢固、楼道消防、公共设施等问题。2、测量房屋面积及层高。与合同对比测量房子的面积和层高，如果误差超3%，要找开发商协调处理。3、检查墙面和地砖。查看墙面的平整度、有无开裂和渗水。地板要注意是否开裂和反砂。4、查看卫生间的渗水情况。对卫生间的马桶、浴缸和洗手池等的下水情况，查看是否有积水。
毛坯房交房时如何验房 这五点一定要仔细看
拥有一套自己的房子是现代大多数人的奋斗目标。也许是想自己选择装修风格，也许购买装修好的房子价格太高，所以有些人选择购买没有装修的毛坯房，那么当毛坯房交付时，我们必须要更加注意。在检查房子时，我们必须考虑问题的各个方面。那毛胚房交房时如何验房呢？接下来，将介绍毛胚房交房时如何验房，要注意以下五个方面，包括墙体、地面、屋顶、门窗还有电路。
1.墙
墙是房子最重要的部分，所以我们首先要检查墙是否有问题。最重要的是墙体表面是否平坦，然后检查是否有墙有空鼓，墙体如果有空鼓现象，但是在后期中没有注意到的话，那么在刷漆后可能导致裂缝，甚至以后附着的瓷砖也会脱落，不仅不够美观，而且存在安全隐患。.检查空鼓的方法也很简单，就是用小锤子等轻轻敲打墙壁，如果是空鼓的地方声音会很明显。
2、地面
检查地面是否存在问题也很重要。首先，观察地面是否平坦，是否有明显的隆起或凹陷，以及是否会有细沙粒。有细沙粒的原因是砂浆不符合水泥质量要求或施工阶段搅拌不均匀。
3、屋顶
屋顶是一个经常被忽视的非常重要的地方。首先，我们必须检查屋顶是否有裂缝。屋顶和地面有没有歪斜，尤其是厨房、阳台和浴室的顶部，是很容易因为裂缝导致泄漏现象的地方。
4、门窗
虽然门窗不显眼，但在我们生活中的角色不容忽视。因此，在这方面的检查是必不可少的。门窗是否灵活，封口是否严密，是否翘曲、变形或未关闭，所有玻璃均应再次检查，无破损，密封条、防尘条、防水条缺一不可。
5.电路
电线的重要性是毋庸置疑的，确保我们的生活正常和安全。检查插座和开关位置及安装是否合理。然后检查每个灯开关和电源插座是否可以正常使用。
如果你有自己的房子，这将会成为你一个避风避雨的地方。掌握这些毛胚房交房时如何验房的小方法，不怕在验收时被商家忽悠。这些就是关于毛坯房交房时如何验房的相关信息，希望用户们都能尽快住在他们的新房子里。
毛坯房验房怎么验收
验收如下：
一、检查“三表”
在交房时，很多都已经装好了水表、电表、燃气表，在拿到毛坯房时，应该先检查这三个地方，看一看表显数据是否为0。
2、检查下水排污
检查下水和排污也非常重要，主要检查地漏、排污管是否畅通即可，总之就一个目的，不能堵塞。
3、检查门、窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
4、检验房屋结构
用卷尺检验两条对角线，误差5cm内，说明户型比较方正。
5、检查墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
6、检查通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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