精装房交房图片(碧桂园精装房交房图片)
本文目录
- 精装房验房注意事项，精装房验房要注意什么
- 带精装修的房子交房后多久能入住
- 开发商精装房交付就能入住吗
- 买了精装房如何收房验房
- 精装房和简装房有什么区别
精装房验房注意事项，精装房验房要注意什么
精装房验房的准备其实和毛坯房的准备相差差不多的。最好都要在专业的验房师的陪同下去验房。 现在的精装房大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时，按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时，可请专业人士帮助。 精装房验房准备 ： 1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 在验房的时候要注意的是，要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果不用笔记录下来就很容易忘记掉的。有需要开发商整改的问题也要当面说清楚怎么处理。
带精装修的房子交房后多久能入住
精装房凉3-6个月后就可以入住了，因为装修使用的板材、油漆会释放甲醛和苯，苯释放周期在6个月左右，甲醛的释放周期在3-15年，晾6个月基本可以解决苯的危害。当然如果急着入住的话可以请个专业的检测机构的人员检测一下房间的空气质量，根据检测结果再来决定多久入住。
扩展资料：
精装房验收
1、看备案留两书
精装房入住前，你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、检查电路
每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立路；卫生间应做等电位连接，以保障安全用电。（厨卫环境潮湿、用电情况复杂）。
3、检查卫生间地面是否渗漏
卫生间合格的地面不应该有积水存在，因为卫生间的地漏处是在卫生间低处，卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。
4、检查房屋墙面是否有缝隙
用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面，如果墙面或地面发出空空的声音，就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声，这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。
开发商精装房交付就能入住吗
开发商精装房交付不能马上入住。
开发商精装房一般都是刚完成装修就交房，这个时候屋里很多物件都会产生甲醛，马上入住是不太明智的选择，一般要通风至少2-3个月。如果是买的精装现房，房子已经完工很久了，这样的精装房可以马上入住。
扩展资料：
开发商精装房入住之后业主还需注意以下情况：
1、若对精装房原有的风格不满意，建议可以对局部进行改善，也就是将单独的空间进行装修，比如卧室的整体装修觉得不满意，可以将卧室环境进行改善，将其装修成你想要的风格特点。
2、精装房很容易存在空间布局不合理，比如说卧室大客厅过小；或走廊面积过多造成面积浪费；或缺少书房。这些情况下，业主通常都会选择打拆墙面重新布局，改造的工程量比较大，费用也较高。但是勇敢地尝试后，会发现整个房子的空间都变大变多了，功能分区也更加明确了。
3、插座不够用，局部直接加线或改线。开槽排管后穿线，就可以增加插座。增加的插座可以一排多个，多预留几个，满足以后的不时之需。
4、家里东西多，精装房收纳区根本不够用。可以增加柜体，除了定制衣柜外，还可以定制榻榻米，因为塔塔米收纳功能强，还可以当床睡，精装房的很多业主都会考虑增加一个。
5、墙壁可以说是家里最直观的凸显设计风格和设计效果的地方。但是大多的精装房只会有大众单一的色彩，压根没法满足个性化的需求。所以可以选择自己喜欢的颜色的乳胶漆和墙纸，根据不同的空间，做出不同的选择。
6、除了室内空间的合理布局，室内的装饰也很有必要。随意的一个摆件、一盆绿植、一幅画或者一盏蜡烛，都可以作为空间点缀。一切搞定的差不多之后，还可以买些自己喜欢的小东西，作为装饰，起到画龙点睛的作用。
买了精装房如何收房验房
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
工具
1、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）
3、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔
验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、激光水准仪、弹仪等。
精装房和简装房有什么区别
精装修房子是可以直接拎包入住的，简装修的房子是需要后期再进行装修的，还有精装修和简装修的房子价格相差额度是很大的。如果你要购买房子的话，选择简装修的房子会实惠一些，房子整体的性价比会更高一点，而且如果你想要修改装修风格的话，施工的难度也会小一点，同时花费也不会太多。
精装修的房子采用的材质都是比较高端的，比如家里的墙面、地板、吊顶，厨房里面的集成灶，卫生间里面的浴霸、马桶等等都是齐全的。有些小区在装修精装房的时候，甚至会给墙面贴上墙纸或者墙布，而且对于房屋的吊顶也是做了相关的处理，像卫生间所用的洁具一般也都是大品牌的。可能后期你需要购买一些家具家电就可以了。
简装房其实只是对地面做了简单的处理，可能就是墙面刷了油漆，地面用地板或者瓷砖铺铺盖，没有吊顶和电视背景墙，而且所装修的风格都是非常简单的。这种装修的房屋经常用于出租，很少自居。
精装房交房标准是什么
1、验收结构：
核对面积、位置朝向、测量公用面积、检验户外设施是否完好。发现装修房结构与合同不符一定要在入住前向房地产商提出，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。检验材料是否与合同上承诺的一致。检验层高与发展商的承诺是否相符。
2、验收天墙面：
看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻敲就可以知道。环视墙身或用手触摸便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。
3、验收厨房：
厨具是否崩裂、刮花、搪瓷脱落橱柜柜门是否开闭自如螺丝有无脱落。打开龙头放水看下水是否存在漏堵再看看水压观察排水管是否通畅。排水管位置是否合理，周围是否渗水，只要仔细检查其实都能发现。
4、验收线路管道：
拉下总闸看是否完全断电，再分别关闭分闸看是否完全控制各分支线路。灯头、插座、电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确有电。一般情况下煤气管道应走明管这样一旦有煤气泄露能及时发现便于维修。单电路有无更改电路容量，是否足以负荷电器墙上的电源面板，是否足够安全。
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