南京90平米房子首付(南京买一套房子多少钱)
本文目录
- 南京新房首付要多少公积金贷款低为两成
- 南京买房首付多少购房指南为你分情况解答
- 南京二套房首付比例 2019年二套房新政
- 2022南京首付款来源
- 麻烦谁能说一下南京买房最低首付多少
- 南京买房子首付怎么算
- 南京二手房首付多少
- 南京首套房首付比例是多少 南京房子限购政策内容是什么
- 南京房价首付几成按1w每平米算的话90平米的房月供大概多少
南京新房首付要多少公积金贷款低为两成
截止到2013年4月8日，目前南京新房首付政策没有任何变化，依旧延续着此前的政策。
截止到2013年4月8日，目前南京新房首付政策没有任何变化，依旧延续着此前的政策。
南京新房首付：
公积金贷款首付两成
商贷首套房首付3成 二套房首付6成
南京公积金管理中心相关人士解释称，南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房首付20%且面积在90平方米以下，二手房首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元。
该人士表示，南京公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就必须要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款为30%，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。
而在商业贷款买房这一方面，目前南京仍在执行首套房首付3成、二套房首付6成的规定。
南京买房首付多少购房指南为你分情况解答
最近南京楼市火得赶超一线城市，不少人都在问，现在买房首付多少？这个问题，该怎么答呢，只能这么说，真不能一概而论。
根据今年3月底南京收紧房贷之后政策，居民家庭首次购房，主城区最低首付比例为25%，南京以外的其他地区最低首付比例为20%；而“首套”房贷最低首付比例全省各城市均为30%。
虽然新政已出，很多人对于自己家的情况是否可以执行最低30%的首付比例并不清楚。还有的人提出，不是最低30%，可是跟自己在同一个区的亲戚买房时，首付只交了20%，这又怎么解释呢？
首先，你得知道商贷跟公积金贷款的最低首付比例是不一样的；其次你得知道被认定为首套房还是二套房后，首付比例也是不一样的。
第一种分类：公积金、商业贷款和组合贷，最低首付分别是多少？
采用公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为20%。
如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例不低于45%，如果结清的话，首付不低于30%。
那么组合贷呢？如果为首次购房，南京主城区组合贷款首付最低2.5成；如果非首次购房，但符合三种“首套房”情况之一，组合贷首付最低3成。
第二种分类：首套房还是二套房？二套房如何认定？
其实首套房的内容在上面已经讲过了，接下来主要介绍被认定为二套房的情况以及相应的最低首付比例。
首套房纯公积金贷款未结清，二套房只能用商贷，首付4.5成，基准利率1.1倍。
第一套房纯商业贷款未结清，第二套想办理纯公积金贷款。如果人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，可以用公积金贷款，首付2成，利率1.1倍。
如果面积不符合，则不能使用公积金贷款。只能使用商业贷款，按二套房认定，首付4.5成。
第一套房组合贷款未结清，第二套房应该怎么办？组合贷款中，如果公积金和商贷都未还清，二套房只能用纯商业贷款，首传送4.5成，利率1.1倍；
如果是公积金未还清而商贷已还清的，二套房只能用纯商业贷款，首付3成，利率最低7折；
如果是商贷未还清而公积金已还清的，可以使用纯商贷，首付4.5成，利率1.1倍。如果要使用公积金贷款，需要满足第一套房人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡的条件，首付2成，利率1.1倍。
其他问题一览：
1、在首套房贷款结清的情况下，用组合贷的方式购买二套房，首付几成？
首付3成（前提条件是，第一套房人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，因为公积金有此规定）。
2、曾经买房用过一次公积金贷款，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成？
如果名下无房，用公积金贷款买房算首套房，首付2成，利率执行基准利率。
3、家庭3口人，名下有一套88平米的房产，这套房贷过公积金，现在想换大一点的房子，再贷公积金买房首付几成？利率多少？
由于面积＜100平方米，再买房使用公积金贷款的话，首付2成，利率执行基准利率的1.1倍。
4、家庭3口人，名下有一套90平米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套，公积金贷款首付几成？利率多少？
由于名下已经有一套房产，再买房使用公积金算二套，因为面积＜100平方米，首付2成，利率执行基准利率的1.1倍。
5、家庭3口人，名下有一套110平方米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套房，公积金贷款首付几成？利率多少？
由于名下已有房产超过面积限制，不管是否贷过公积金，再买房都无法申请公积金贷款。
6、家庭名下已有两套房产，均未使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？
不能贷。
7、之前买房已经两次使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？
不能贷。
（以上答发布于2016-05-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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南京二套房首付比例 2019年二套房新政
南京是江苏的省会城市，我们大家在南京买房子的时候，一般需要了解清楚南京的购房政策，目前南京也属于限购城市之一，无论是买首套房还是二套房，前提是一定要满足购房资格，当然购买二套房要比首套房的首付高，那么，南京二套房首付比例是多少？
南京是江苏的省会城市，我们大家在南京买房子的时候，一般需要了解清楚南京的购房政策，目前南京也属于限购城市之一，无论是买首套房还是二套房，前提是一定要满足购房资格，当然购买二套房要比首套房的首付高，那么，南京二套房首付比例是多少？2019年二套房新政是怎样的？
南京二套房首付比例
2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。南京二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。
1、商业贷款买房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
2019年二套房新政
1、二套房借款人首先申请贷款购买房屋。例如，预定购买房屋所在地的第二套房屋登记信息系统（包括第二套房屋预售合同登记系统，下同）已为第二套房户登记了一套（或多套）完整住房单元。
2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。
3、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。
文章的内容即是我给大家分析的关于南京二套房首付比例是多少以及2019年二套房新政是怎样的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价值。总而言之，我们大家在买二套房之前，首先要弄明白二套房的首付比例和二套房的购房政策。
2022南京首付款来源
南京买房首付一般是多少 2022南京调整首付比例来源：网络 2022-09-25 00:08 浏览量：1544新房和二手房的首付比例分为两种：商业按揭贷款和公积金贷款具体比例如下：在按揭贷款，购买商品房。买方以30%的最低首付比例在贷款，按揭，购买第一套住房。贷款的比例是70%。在按揭，贷款，购买两套及以上住房的，最低首付比例为50%。50%在贷款2。贷款节约储金买方公积金贷款购买首套房的最低首付比例为20%，贷款为80%。买方公积金贷款买两套房子。最低首付比例为40%，贷款比例为60%。买方公积金贷款购买三套以上住房，不能使用公积金贷款1.南京新房的首付比例是首次使用公积金。如果公寓的建筑面积小于90平方米，贷款的首付比例至少为总房价的20%。贷款公积金住房面积90平方米以上的，最低首付30%以上；银行在贷款，按揭购买首套房首付最低30%以上；目前买房，按揭的利率因为不同银行的具体政策不同，每个银行都有自己的浮动区间！按揭贷款：有等额本息和等额本金两种还款方式。首套房首付比例20%-30%。在新房，办理贷款时首付以购买时的市场价为参考，贷款比例根据贷款次数和贷款的口碑通过各种审核确定首套房首付计算方法：首付=总房款-客户的贷款金额贷款金额=合同价格(市场价)80%(首套房贷款金额最高可达80%)。上一篇：新房防水怎么做才是正确的 怎么做楼顶防水效果最好下一篇：重庆装修新房一平米需要多少钱 在重庆装修新房多少钱一平方米热销楼盘金辉优步学府在售现房品牌楼盘低密居所惠州-惠阳看房人数：177约13700元/㎡海伦艺玺花园待售惠州-仲恺看房人数：约待定宏益公园里在售投资地产现房品牌楼盘惠州-仲恺看房人数：122约9400元/㎡康桥知园待售惠州-惠城看房人数：约待定保利和悦华锦在售现房品牌楼盘低密居所惠州-惠城看房人数：291约11000元/㎡相关文章哥哥房产过户给弟怎么过户最省钱 房产过户给子女流程和需要的证件大家好今天来介绍关于房产过户手续流程 房产过户给子女省钱的方法的相关问题，下面由小编为您详前后邻居安装光伏如何协商 小区楼顶被装了光伏该去哪投诉大家好今天来介绍关于前面邻居按光伏太高了怎么办找谁投诉的相关问题，下面由小编为您详细解答。外地人在杭州市买房需要准备什么 外地人在杭州市买房需要什么条件大家好今天来介绍关于外地人在杭州买房需要什么条件才能买房的相关问题，下面由小编为您详细解答上海老旧小区加装电梯什么政策 小区加装电梯最新政策上海大家好今天来介绍关于上海市小区加装电梯需要满足什么条件的相关问题，下面由小编为您详细解答。新三层实木和强化复合地板哪个好 实木复合地板和强化地板怎么区别大家好今天来介绍关于实木复合地板和强化复合地板有什么区别的相关问题，下面由小编为您详细解答首页新房特价房
麻烦谁能说一下南京买房最低首付多少
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
南京买房子首付怎么算
一、 南京 买房 子首付怎么算? 如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买 二手房 ，首次贷款最多可贷评估价的70%。当事人一般也会考虑到这种方式下，自己需要承担多少的首付，又有多少的贷款是需要向银行申请的。 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 北京 均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。 上海 均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路?? 深圳 均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付! 广州 均价:20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊??均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。 西安 均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。 杭州 均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距开车20min的,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。 南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。 武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。 成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。 长沙 均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。 2、我国二线城市的房子首付一般多少? 温州均价:16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买40、50平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。 廊坊均价:6207元/平方米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。 海口均价:9461元/平方米。在全国房价上涨的今天, 海南 这几个月已经跌了14%,冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。 综上所述，南京也算是一线城市了，更多的人会选择在南京工作买房，所以为了控制房价上涨的趋势，当地往往会采取一定的限购措施，其中也会包括提高 购房 首付的比例等等方式，而买房的首付支付比例会根据买房的性质来决定。
南京二手房首付多少
南京二手房贷款首付比例分以下情况：1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。南京公积金贷款首付比例最低为20%新政核心的内容：1．从2009年1月20日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％．2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制．3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例．
南京首套房首付比例是多少 南京房子限购政策内容是什么
南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京购房定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的南京首套房首付比例是多少？
南京是一座充满诗情画意的城市，不仅风景很好，而且经济发展得也很不错，很多年轻人都会去南京打拼，而后选择在南京 购房 定居，不过南京有相关的购房政策，如果下定决心在南京购房的朋友，就认真看一下我接下来为大家分享的 南京首套房首付比例 是多少？南京房子 限购 政策内容是什么？
南京首套房首付比例是多少
首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、 房龄 、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%，如果是公积金首套可以首付2成，2套首付6成；商贷择首套首付3成，二套首付4成。
南京房子限购政策内容是什么
1、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。
2、南京市限购政策规定，南京本地 户籍 家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。
3、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。
4、首次购房可贷到 房屋评估价 的80%（90平米以内，超过90平米是70%）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看 公积金缴存 额和缴存比例。
以上就是南京首套房首付比例是多少？南京房子限购政策内容是什么的相关内容介绍了，在 南京买房 首先要知道自己属于购买首套房还是 二套房 ，因为这会涉及到 首付款 的比例，房子套数越多，首付款的比例就会越高，当然最重要的还是大家要确认自己是否具备在南京购房的资格。
南京房价首付几成按1w每平米算的话90平米的房月供大概多少
20万首付好象不够！一般首付是3成，贷款20万20年期的是每月1300，你贷多少按这个比例算！
