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如有裂缝,需要看一下什么样的裂缝,要根据实际情况来定才知道属于哪种情况。
如果跟横梁平行的裂缝,这种属于质量问题,但是没有危险,补后不会影响使用。如果裂缝角度跟墙角成45度时,这种情况下说明房子下沉严重,结构上存在质量问题。如果裂缝贯穿整个墙面时,这时就存在危险,要注意了。
楼板出现裂缝的原因分析:
1、由于温度变化引起的裂缝。这种一般来说都是很浅的,由于没有对对混凝土及时进行洒水保养,这种情况下就会导致收缩出现一些裂缝,可以说这种属于质量通病,可以进行处理的。
2、模板拆除时间不合适导致的裂缝。一般情况下就太早将模板进行拆除了,由于混凝土的强度还没有达到时间,这时就有让混凝土出现一些开裂现象。
3、人工造成的开裂。一般是赶工期导致的,要知道一定要等混凝土浇筑后达到一定强度后才可以对它进行施工才行,但是现在很多开发商为了赶工期,把工期的时间缩短,这样就有可能对它扰动造成一种裂缝。
4、沉降裂缝。这种机率很小,下沉裂缝也是属于结构性的问题,而且还有可能会越来越严重。大多数情况下是基础下沉造成的,出现沉降裂缝的时,最好可以相关部门来鉴定一定,用相应的方案来进行处理。
要区分是那种开裂。我个人认为:1、楼板结构有裂纹,是砼本身有缺陷,体积膨胀,工艺施工导致的裂缝,其对使用无影响,只需要水泥砂浆修补就可以了;2、楼板承重导致的开裂:每平方米的荷载超过设计荷载就好有裂纹,减压后裂纹不发生扩散,对使用功能不影响,水泥砂浆修补就好了;3、由于外在环境导致的裂纹:地震或震动导致的,发生概率小,且应该检测后,作用荷载后不再发生裂纹,不影响使用。总之裂纹不可避免,严格检测后符合要求的对使用不影响。
答
1、房屋楼板45度角出现裂缝的话是不安全的。具体裂缝还要看实际还要看实际情况确定。如果房屋只有一层,那么出现这种情况一般不会存在很大的安全问题,如果属于高层楼房出现楼板开裂就一定存在安全问题。2、楼板发生45度角裂缝,它的主要原因就是楼板配筋板之间距离过大的原因,特别就是板面抵抗负弯矩的钢筋未通常配置,才会导致靠近板边缘处沿负弯矩筋端部发生裂缝状况,另外没有足够配置好的钢筋,使用以后就会出现45度角倾斜开裂。
您好,建议您联系专业人员进行实际评估噢~
楼板开裂缝没什么大问题,危险系数很少,楼板开缝的原因是在按装楼板过程中,施工方没极时处理好板缝灌浆的原因而导制的楼板开缝。
如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理。
发现混凝土楼板开裂一定要重新补修,不然以后会留下安全隐患。
首先我们要知道混凝土楼板开裂的原因才能进行相应的处理,第一个原因就是因为当初浇注混凝土楼板的时候没有做好养护措施,结果导致里面的水分快速蒸发,材料分子收缩产生的裂缝,第二种原因就是施工的原因,材料没有抹均匀,结果导致裂缝,第三种原因就是因为原材料不行。
如果只用了普通的材料肯定是效果会差很多,所以一定不能在这方面省钱。那么裂缝的话也是分类型的,第一种是一条直线的裂缝,并且长短都有每个都不一样,这种是很常见的,第二种就是贯穿裂缝,不过只要不是和墙平行的就没问题,对墙体结构没影响,不过还是需要进行养护,那么可以对比一下看看是哪方面原因。
如果是因为原材料不合格导致的,那就需要把混凝土全部弄掉重新做,不然以后也是没办法生活居住的,很容易发生危险。但是如果是因为受力不均匀导致的就需要根据裂缝的程度和形状来进行加固,这样才能保证安全,一般直接让工人做就可以,需要在缝隙弄出一个凹槽,然后把这里清洗干净,再把环氧树脂胶泥灌进这个裂缝里。
并且外面还要用其他材料进行二层加固,这样才能保证效果,如果是因为当时没有做好养护而造成的裂缝就需要根据裂缝的空隙去选择方式,一般都是用专门的水泥砂浆来抹平,然后再进行加固,这样是比较保险的办法,并且在以后装修的时候一定要做好防水,不过具体还是要制订出合适的方案,施工团队才能实施。
如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝,且裂缝是贯通的(整个楼板厚度或墙板厚度都裂),很可能是房屋沉降不均,属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。如果仅一层出现裂缝,板和墙裂缝分散不相连,裂缝不贯通,那么可能是抹灰层开裂,属于房屋装修分项质量问题;如果裂缝较长、或是贯穿裂缝,那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理,仍可以保证房屋主体安全。无论上述哪一种问题,都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。建议你找质监站以及其他专业机构进行鉴定。如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题,依法你有权要求退房,开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。