非上海户籍买房条件(非上海户籍买房条件2023)
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- 外地人上海买房要求
- 非上海户籍单身人士买房条件
外地人上海买房要求
法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。若上沪籍一方可再另外购一套。④双方均为非沪籍的夫妇，应当提供自购房合同签署前63个月社保或个税缴纳60个月的证明。
法律依据：《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》 从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
非上海户籍单身人士买房条件
单身的外地人是不能够在上海买房，外籍的购房者需要以家庭为单位，此外还要有连续5年以上不间断的社保或者是个人的纳税记录，才能够购买一套住房。针对于外籍或者是港澳台地区的购房者，需要提供一年以上的劳务合同，才能够购买一套住房。目前在读的高级人才，包括博士以上的专业技术人员，需要提供自己的学历证明，并且是已婚的状态，不需要满足5年的社保记录，同样可以购买一套住房。在上海购买房屋，需要提供购房者的身份证、户口本以及自己的婚姻状况证明，此外所提供的纳税证明必须是保持连续的状态，如果提交的是补缴税单，不能够进行过户，同时自身家庭的成员在上海没有房屋。要注意的是，如果户籍证明号为99，属于挂靠在上海地区的户口，需要按照非沪籍人士的购房要求为标准。 若是本市工作非本市居民将会予以优惠，但购房者必须符合上海市有关规定的高层人才重点产业，紧缺急需人才在上海市购买房屋可以暂免征收房产税，若是本市户口前提是在本市没有房子，并且可以出具在上海两年内的缴纳税单和社保证明。 【法律依据】：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。
