杭州经济适用房(杭州经济适用房多少钱一平米)
本文目录
- 杭州经济适用房转商品房政策有哪些
- 杭州最新经济适用房申请条件
- 2022年经济适用房转商品房费用
- 2022年经济适用房买卖新政策
- 经济适用房是什么，经济适用房申请条件
- 杭州经济适用房过户交出让金多少
- 杭州经济适用房卖价偏高是否可以举报
- 杭州购买了经济适用房能再买第二套房吗
- 杭州市经济适用房开发建设指挥部的房子可以购买嘛
杭州经济适用房转商品房政策有哪些
国家很多政策都是在变化的，目的是顺应时代的发展，如今有些消息称， 经济适用房 将来可能不允许买卖，导致经济适用房房主有了转 商品房 的想法， 杭州 也不例外，那么杭州经济适用房转商品房政策是怎样的?经济适用房在还清 抵押贷款 ，并且满五年就可以转成商品房，下面，我为大家具体介绍下相关政策。 一 、杭州经济适用房转商品房政策 经济适用房转商品房必须满足一下两个条件： 1、经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2.确定房子已满五年,看 契税 发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 二、经济适用房转商品房流程 1、户口本;双方 身份证 及复印件(最少3张); 2、 结婚证 (必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可); 3、 经济适用房买卖 合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间); 4、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去); 5、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。 变更性质(经改商)，必须补交综合地价款，但要在夫妻、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单。夫妻间变更名字经改商后，再变更来只需85元工本费，无其他税费;经改商后，房本拟在变原所有权人的，再次买卖交易方式费用较低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。 综上所述，大家对杭州经济适用房转商品房政策一定有了大致的了解。政策不是一成不变的，如果大家已经决定要把经济适用房转成商品房，在熟知当下政策的基础上，尽量及时办理，防止政策有变，给自己带来不必要的麻烦。如果还需了解其他问题，请咨询当地 律师 。
杭州最新经济适用房申请条件
法律分析：杭州市经济适用房申请条件
申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员);
(2)已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房户;
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含);
(4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
法律依据：《杭州市区经济适用住房管理办法》第二十一条购买经济适用住房必须同时具备下列条件：
(一）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
（二）已婚〔含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
(三）申请家庭房产建筑面积小于48 平方米（含）；
(四）家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60％（审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定）。
第二十二条经济适用住房以一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房。
离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权，或年龄在35周岁及以上的单身无房户视作一户申请家庭。
一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。
2022年经济适用房转商品房费用
经济适用房转为商品房要交三项费用。最基本的就是印花税和契税。一般来说，印花税的缴纳标准是0.1%，契税的缴纳标准是1.5%。比如你有一套100平米的经适房，现在商品房市场价格是5000平米，那么总房价就是50万。转让商品房时要交印花税500元，契税7500元。除了缴纳印花税和契税，还有一点需要注意，就是综合地价需要缴纳。应当按照原购买价格和销售价格差价的70%支付。具体金额需要根据实际情况来计算，没有准确的数字。
2022年经济适用房买卖新政策
1、经济适用房买卖新政策：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
经济适用房是什么，经济适用房申请条件
根据相关资料查询显示：5000元左右。按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行，经济适用房过户交出让金一般是需要5000元左右的。 可以。任何单位和个人都有权对经济适用住房建设、交易和管理活动中的违法、违规行为进行投诉举报。 杭州购买了经济适用房，应该不能再买第二套经济适用房了！经济适用房是卖给那些有刚性需求，符合条件的人的！ 可以。杭州经济适用住房与商品房一样，都是会颁发产权证的，如果是经济适用房，就会在产权证上附注一栏标明是经济适用住房，根据杭州的相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不可以进行上市出售。杭州经济适用房过户交出让金多少
杭州经济适用房卖价偏高是否可以举报
杭州购买了经济适用房能再买第二套房吗
杭州市经济适用房开发建设指挥部的房子可以购买嘛
