大跃层是什么意思(大平层装修效果全景图)
本文目录
- 购房指南：跃层式住宅的定义和特点有哪些
- 复式、跃层、错层、平层都有哪些区别
- 楼房跃层结构是什么意思
- 什么是平层，错层，跃层，复式，买哪个更
- 跃层房子有哪些优缺点
- 跃层和复式的区别
- 请问错层是什么意思还有跃层是什么意思
- 复式和跃层的概念你了解吗 可别被销混淆了
购房指南：跃层式住宅的定义和特点有哪些
跃层式住宅是近些年兴起的高端住宅形式，功能更齐全，居住更舒适。在目前的城市发展中，是追求高品质生活的一种象征。跃层式住宅究竟有哪些特点呢？
跃层式住宅的定义
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
优点
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
缺点
跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
购买注意事项
1、户型的合理性：
在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
2、使用率：
小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、小区容积率：
以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
购买跃层式住宅后，装修也是一件需要注意的事，大家也应事先了解清楚。
（以上答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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复式、跃层、错层、平层都有哪些区别
在新房选购中，分清平层、错层、复式、跃层房产的区别是购房者需要掌握的最基本的知识之一，尤其是复式和跃层，很多人在概念上都会有些混淆，所以今天咱们就来说说平层、错层、复式、跃层房产的区别。
户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。
1、平层
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，有效保证了房间的多种功能实现。
缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层，则可以起到动静分区的效果，用2至4个台阶错开即可；
如果您将客厅与餐厅、卧室错层，则划分了客厅与餐厅，整个室内活动场所显得错落有致，非常富有动感，用几个台阶错开30至60厘米左右即可；
如果您觉得还不满意，想更有变化，您可以做“三错式”错层，如果房间够大，还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层，会增加奢华的感觉。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯廊。前者使室内采光极好，后者使得室内高低错落，非常气派。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
缺点是复式的造价较高，而且廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。
（以上答发布于2018-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼房跃层结构是什么意思
楼房跃层结构是由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋的设计款式。
较之独立的别墅，它占地少，造价低，,中等收入以上的消费者住得起。我国是一个人均资源占有率较低的发展中国家。土地又是不可再生的资源之一。
在都市寸土寸金的情况下，大量建造别墅群，是不足取的。而在高层公寓楼或商住楼中修建若干跃层式住宅则是经济的办法，是行得通的。跃层式一般为两层（也有少数为三层），130m²~ 200m²。比普通单层式公寓户型面积大，更为实用、舒适、方便。相对于别墅来说，经济上容易让购房者承受。
扩展资料
跃层式住宅有利于解决人类与自然环境的矛盾，营造天人合一的人居环境。
总的来说，跃层式住宅的优缺点有四大优点：
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
什么是平层，错层，跃层，复式，买哪个更
（1）平层：俗称大平层，客厅、卧室、厨房、卫生间和阳台等房屋的一切地面都在同一个平面上。优点是平面空间大，分割方便，居住安全；缺点是没有错落感，空间单调乏味。（2）错层：俗称假跃层，一般休息区域（卧室和卫生间）的地面比活动区域（客厅、厨房、卫生间和阳台）的地面高出两到三个台阶。优点是空间有层次感，隐私保护较好；缺点是不伦不类，过了新鲜劲儿略感失望。（3）复式：俗称小跃层，实际上只有一层，层高在4.4米左右，可以在中间搭一层出来。优点是空间有错落之美，可利用空间大，休息区域和活动区域相对分离，价格相对便宜；缺点是作为两层用实在压抑。（4）跃层：俗称大跃层，相当于把上下两层的同一户型打通。优点是空间大，层次感很强，房屋大气，有住别墅的感觉；缺点是价格高，装修费时费钱
跃层房子有哪些优缺点
许多人在买房的时候，都会选择楼房的户型，我们的常见的房屋的户型有别墅、复式楼、跃层、大等，其中跃层就是指住宅占有上下两层楼面，上下层之间的交通不通过公共 楼梯 而采用户内独用小楼梯连接的房子。那么跃层房子有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 跃层房子有哪些优缺点 一、优点 1、跃层房子有较大的采光面积，房屋通风效果出色。 2、跃层房子户型面积相对较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。 3、跃层房子功能明确、齐全，上下两层相互隔离，比较容易不受干扰。 4、在许多高层高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，跃层房子可在一定程度上缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。 二、缺点 1、跃层房子的户内楼梯需要占用一定的使用面积，且楼梯坡度较大 2、跃层房屋的二层一般没有设通口，发生火灾时，不易疏散，具有一定安全隐患。 3、跃层房屋在上下楼梯时对于老人、儿童不方便。 4、跃层房屋虽然层高一般到5.6米 左右 ，但上下两层完全隔离，没有挑高式空间余地。 顶楼跃层的房子为什么比较少人选 1、许多业主不选择顶楼跃层的房屋，是因为顶楼存在渗水的风险，如果楼顶的防水施工较差，就比较容易出现渗水或漏水的事情，人们的正常的 生活就会受到一定影响。 2、顶楼跃层的房子的水压要比 其它 楼层差一些，常常会出现供水不足的现象。除此之外，顶层处于房屋的最高层，如果电梯出现故障，会让人出行变得不便。 以上就是关于跃层房子有哪些优缺点的相关介绍，希望能够让大家对跃层住宅有一定了解，希望大家都能够购买到适合自己的住宅。
跃层和复式的区别
跃层和复式的区别：
1、上下层分隔程度不同
复式楼的上下两层位于同一空间中，我们可以从底层看见上面上面的地面、楼梯、走廊等，而跃层楼的上下两层彻底分割，底层基本上不见上方的动态。
2、层高不同
复式楼在层数上只能算一层，但层高较高的普通住在可在局部掏出夹层，在上方设有卧室或书房，两层之间采用楼梯进行联系，通常复式楼层高在3.3米左右，而跃层楼的层高是两套商品房层高的总和，跃层楼层高通常在5.6米左右。
3、面积不同
复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算，而跃式楼如果是完整的两层，在计算面积时，需要将两层面积相加，如果跃层高度并不完整，则需要按照坡屋顶使用面积计算。
跃层和复式的缺点：
复式的缺点：
1、自然采光较差：复式住宅通常面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低：由于复式住宅一般分两层使用，但层高又低于普通两层楼高之和，所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低，牺牲了层高，容易产生局促弊气的不适感。
跃层的缺点：
1、面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
2、跃层式住宅的室内楼梯会占用一定的面积，坡度也比较大，所以会浪费部分空间，而且要装修室内楼梯的话，也会多出一些装修成本。
请问错层是什么意思还有跃层是什么意思
错层概念指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。跃层概念人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。错层住宅近来，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓“错层式“住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式、复式与平面式房屋的区别错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。与复式的区别尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有压缩了的复式之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。与跃层的区别错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。面积计算对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。
复式和跃层的概念你了解吗 可别被销混淆了
买房是件大事，虽然只要有钱，买自己喜欢的就好，但是有很多小伙伴在没搞清楚两种户型的真正区别之前就购房是很容易后悔的哟~尤其是比较容易混淆的复式住宅和跃层式住宅，两者还是大有区别的。
复式表面看起来是两层结构，但实际上是在楼层较高的一层楼中增建一个夹层，并不是真正的“两层楼”。房屋高度大大低于跃层式住所，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯；复式可以出现在中间楼层。
跃层是指一套房屋占用两个楼层，楼层高度相当于两层楼叠加，由内部楼梯连接；跃层一般在顶楼。
也就是说：
层高：复式《跃层
复式的优缺点
优点：
1.平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2.户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3.可选楼层多，中间楼层也可做复式住宅。
缺点：
1.自然采光较差：复式住宅通常面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合容易导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2.层高过低：由于复式住宅一般分两层使用，但层高又低于普通两层楼高之和，所以分摊到每一层楼就会比正常的楼高要低，牺牲了层高，容易产生局促弊气的不适感。
3.由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，隔音和防火功能较差，同时房间的私密性和安全性也较差。
4.复式的上层承重相对有限，不宜放置过重的家具物品。
跃层的优缺点
优点：
1.每户都有较大的采光面，采光充足，通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大；
2.功能分区明确：布局紧凑，功能明确，把对外社交场所和私密的休息空间隔开，相互干扰较小。
缺点：
1.面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。
2.跃层式住宅的室内楼梯会占用一定的面积，坡度也比较大，所以会浪费部分空间，而且要装修室内楼梯的话，也会多出一些装修成本；
3.跃层式住宅的二层通常只有一个出口，所以一旦发生火灾等意外，可能会有安全隐患。
（华龙网综合）
