公寓能买吗能投资吗(买公寓投资合适吗)
本文目录
- 买公寓房好不好公寓房有没有升值空间
- 公寓到底值不值得买呢
- 公寓可以投资吗
- 单身公寓可以买来投资吗
- 公寓房能买吗
- 买公寓投资合适吗
- 公寓值得买吗
- 买公寓投资划算吗
- 请问是公寓有投资价值还是房产有投资价值
买公寓房好不好公寓房有没有升值空间
在小编眼里看来买公寓并不是一件特别划算的事情，而且现在购买公寓房的话，在未来可能不会有太大的升值空间。
相信很多人在买房的时候都会考虑过买公寓房，尤其是一些房地产的销售会告诉买房者公寓的优点，比如公寓是不限购不限贷的，包括买了公寓之后还可以放在那儿收房租，再加上很多人对于公寓是非常有好处的，会觉得公寓的存在，其实是满足一个人对于生活最美好的幻想。而且有一些年轻人，可能没有太多的资金会考虑到首付就会先想着买一个公寓先过渡之后再买住房，但是要明白的是现实是比较残酷的，因为公寓的升值空间比较小，可能现在买了公寓，在几年之后卖出，自己想买的住房已经涨了很多钱律师有商业性质的所有的水电费都是按照商业价格来收取，所以在购买公寓之后，后期所花的钱也是非常多的，很多公寓的通风采光都有一定的问题，因为一层会有好几十户的存在。
虽然公寓有非常多的问题，但是在一些人的眼里会觉得公寓还是会有一定的投资机会，尤其是一些手里有着闲置资金，就会考虑购买公寓来赚取一部分的租金。所以如果真的想要购买公寓的话，最好不要选择性价比高的公寓，像这种公寓是不太适合投资的，尽可能的选择在商业区或者办公区比较集中的公寓，像这种的话会被很多的白领来选择，那么是不太可能会出现赔本的情况。
最后如果手里有钱的话，小编建议还是要购买住房，因为住房不太可能会亏，而购买公寓的话，亏的情况还是比较大的。当然对于一些单身的女性来说，如果手里有钱的话，买一个公寓来住也是非常开心的一件事情。
公寓到底值不值得买呢
值得买。公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
公寓可以投资吗
投资公寓当然可以，也要看时机和眼光。
有位朋友在海南定居，他们小区有一位来自长春的老人，2015年，他和儿子、女儿凑钱买了一层15套房子。
那时候海南房价并不贵，也不 限 购，他买的房子是精 装贷 款的，小 户 型10套，每套首付5万，大户型5套，每套首付10万左右。
这些房子加起来首 付也不过100万，我们当时以为这个老人疯了，一定是被销售员洗 脑了，一个退休老人买那么多房子干什么，还买得2楼。
结果很打脸，买房当年海南岛环岛高铁开通了，他买的房子也顺利交房了，房子里家具家电，窗帘垃圾桶都有，当然房价也是几个月涨了百分之50。
他把这些房子出租了，日租，月租都有，春节前后旺季，每个房间收入400-500元不等，大户 型达到800元左右一天，挨着高铁站来往人很多，收入很可观。
当然他当年花5万元首 付买的小 户 型现在价 格是50万左右一套，翻了3.5倍左右，大户 型也一样，大家这才佩服老人的眼光。
经常看见老人坐在露台上晒太阳，他说，他就是普通单位退休的，儿女在长春也是普通上班族，收入也就是勉强生活，多富有是不可能了。
当年，他来到这个城市的时候，这里城市正在建设，这个小区挨着高铁站，小区还很大，环境也好，就动了买房的心思。
他平时看新闻联播，也关注地方新闻，自从想买房之后他就天天关注海南省新闻。
在通高铁的前大半年买下这些房子，这跟在老家买房一个道理，地铁通了，交通好了房价就会涨起来。
自己手里有60万存款，儿子和女儿一人凑了20多万，贷款埋下这层楼房，找开发商又打折，相当于9折左右，啥都是现成的不用添钱了。
现在，7年过去了，房贷早已经还清，每年租金收入可以贴补孩子们生活，他们以后生活也会更宽裕，也算一份家产吧。
老人的魄力和智慧一直被我们小区的业主们津津乐道，都夸他有眼光，未雨绸缪，不服不行姜还是老的辣。
单身公寓可以买来投资吗
一个房地产外行也谈一下一般情况下，购买单身公寓的目的的为了婚前有自己固定的住所不用去租房。所以，应该算是一种中长期的投资，持有时间应该在入住到结婚这段时间，假设这段时间为5年，5年内你还清房贷。
从投资的角度可以考虑的有，5年该房子的市价只要高于5年租房需要的钱和购入的房价，中间再考虑下银行通货膨胀因素就是有价值的了。
所以，考虑的比较多的事对未来房价行情的预估，这个要结合你本地的市场状况和房子的地理位置等等信息。如果纺织未来的价值有保证，同时不需要还贷时间内不需要大额的金钱支出的话，还是有价值的。
公寓房能买吗
公寓房能买。
购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方，不受限购的限制，但是也有很多其它方面要考虑的因素。
城郊住宅和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。
扩展资料：
公寓分类介绍
1、出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。
2、自住型。如果是自住型的公寓，我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而co-op的单位使用者，相当于公司的股份持有人(shareholder)。
3、即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。
4、投资型，既股东屋!股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权。
买公寓投资合适吗
买公寓投资合适，公寓有它自身存在的价值点：总价低、不限购、不限贷、投资报比高等等。买公寓本身就是一种投资行为，投资公寓是一种长线生意，只要地段、品牌、租金和面积合适，及时选择入手也是可以的。投资公寓需要注意哪些问题?1、地段要好有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资报也会很高，还是值得选择的。2、物管要到位由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵的公寓呢。3、家具家电要配齐投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。4、区域规划前景要考虑一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢?那就是也许大家买来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。5、楼层朝向别讲究如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层单位?其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，尽管靓单位的租金会比差的要高，但差异并不大，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意，因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手
公寓值得买吗
公寓楼盘值不值得购买主要看购房者的需求，公寓房虽然没有住宅房的产权年限长，但是公寓房的优点还是挺多的，公寓房也是值得购买的，只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。公寓的根本性质是商住两用的房子，商住两用的房子其所在的土地也是属于商业性质的，年限比较短，而住宅则是属于纯住宅性质的房子，也就是说公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用，是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。所以如果有购房打算的话，建议优先购买住宅。如果没有资格购买住宅的话，或者是限购了的话，再去考虑买公寓。如果是一线城市的话，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，如果是想买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。
买公寓投资划算吗
划算。买小公寓投资还是挺划算的，首先小公寓的价格是比较便宜的，所以想要投资一个小公寓，需要承担的经济压力是比较小的，而且如果公寓房的地理位置比较好，位于当地经济繁华的地带，那么房子的升值空间肯定是非常大的，在这个位置投资小公寓能够得到的收益也是非常高的。在房地产市场中，商品房，公寓房，别墅房等住房产品是比较多的，而公寓房大多为小户型房屋，有着低首付，低总价的特点。
请问是公寓有投资价值还是房产有投资价值
可选择投资公寓，它具有以下优势
1、投资门槛低
“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。但公寓总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，可期。
参考资料来源：人民网-投资公寓，是馅饼还是陷阱？
