二手房内部图片大全(二手房宣传图片大全)
本文目录
- 二手房到哪里拿房屋结构图
- 刚买的二手房，这卫生间装修过时吗想做个干湿分离，这瓷砖需要换吗，还是收拾一下就行
- 看中一个二手房，但是房型不方正，俗话讲缺角，传上图片来请风水大师帮忙看看，万分感谢
- 买二手房好，还是期房好
- 买了二手房装修要注意什么呢，
二手房到哪里拿房屋结构图
二手房房子户型图在哪里找二手房房子户型图一般是卖房者所提供的，现在大多数都是新楼房才有户型图，二手房的话直接看房子就可以了，不需要户型图了。户型图是开发商向购房者展示的房屋平面图，户型图指的是房屋的平面空间布局图，也就是说对各个独立空间的实用空间、相对位置、大小进行描述的图形。通过它，可以直观的看清房屋的走向布局，便于购房者对所钟意的房子结构进行了解。 户型图上的标注有哪些1、比例户型图是根据房屋按照一定的比例呈现在图纸上的，购房者在看户型图的时候要注意计算房屋内部的比例是否合理，并不是说建筑面积的大小，主要是看房屋各个部分的布局是否合理。例如，在小户型中，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。2、方向购房者也可以根据户型图来判断该房屋的朝向，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒、以及是否南北通透等。3、色块很多户型图上都会有不同颜色的色块，每一个色块代表的含义也不一样，有的可能还会存在赠送面积，但是购房者要注意的是，一定要问清楚是赠送一半的面积还是全赠送。另外，有的赠送面积也会用虚线框表示，具体情况记得向置业顾问询问。4、面积大多数户型图上都会标注该户型的总建筑面积，如果看到“约”或是使用大于等于符号，大家也不要觉得好像是开发商在忽悠您，这也都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。在看户型图时，大家千万要注意，不要认为标注的建筑面积就是您能够使用的面积，这里还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。
刚买的二手房，这卫生间装修过时吗想做个干湿分离，这瓷砖需要换吗，还是收拾一下就行
您刚买的这套二手房卫生间装修已经过时了，且实用性极低。干湿分离是必须要做的。瓷砖一定要换。
关于干湿分离：您刚买的这套二手房装修过时的主要原因就是未做干湿分离。
干湿分离是现在卫浴设计中最为流行的设计概念。
特别给您推荐这种干湿分离。
干湿分离示意
关于换瓷砖：一定要换。原有的瓷砖颜色与质量都太好。建议重装。
特别提示，一定要做防水哟~
写在最后：以上工期约一周费用5000元起。
看中一个二手房，但是房型不方正，俗话讲缺角，传上图片来请风水大师帮忙看看，万分感谢
这个房子还可以。现在的楼房，基本没有不缺角的，其实缺角并不可怕，通过风水物品是能够补来的。看你的房子缺的角是西南角，西南是坤宫，五行属土，代表人物为家庭主妇，母亲那一角色，有可能在胃或者脾发生疾病。不过还是那句话，补救并不难，只需要补紫砂壶或者紫水晶即可。不过考虑到你所标的方位是否准确，还是最好实地请个风水师看看。个人意见，仅供参考！
买二手房好，还是期房好
二手房有二手房的好，期房有期房的好。
一、二手房好处：简单装修就可直接入住，节省大笔整修费；二手房一般周边配套成熟，特别是学校、超市、医院等；
缺点是：
1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷、无抵押。
2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。
4、不建议购买超过10年的二手房，一是时间太长，水电等老化，翻新成本太大，建议购买次新房。
请点击输入图片描述
二、期房好处
1、产权年限比二手房长
新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但是肯定比二手房长。这个优势对于普通居住来说可能没多大优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也更长。
请点击输入图片描述
2、环境更优美
新小区的硬件要远远好于老小区，规划更合理，生活更舒适等 。
3、可选空间更大
新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。
4、户型更合理
新房子从整体规划到室内都能体现当今新潮流和品味，而且设计更加合理、实用。如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，空调系统更是必不可少。
缺点是：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
综上所述，新房和二手房都有各自优势，关键看你的需求。
请点击输入图片描述
买了二手房装修要注意什么呢，
二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。
