单身公寓为什么便宜(温岭单身公寓哪里最便宜)
本文目录
- 公寓为什么比住宅便宜公寓和住宅有什么区别
- 一个人住，买单身公寓好吗
- 现在大卖的单身公寓主要面向哪些人群兜售
- 在小城市买单身公寓投资不划算吧
- 为什么越来越多的年轻人喜欢买单身公寓
- 上海单身公寓租金贵吗 单身公寓需要具备什么条件
公寓为什么比住宅便宜公寓和住宅有什么区别
现在几乎我国的每一个二三线城市的房价都有越来越高的趋势，甚至有居高不下的形式。在这个大前提下，一些新的房产形式就出现了，不仅仅小产权房子应运而生。那么公寓为什么比住宅便宜？公寓和住宅有什么区别？
现在几乎我国的每一个二 三线城市 的房价都有越来越高的趋势，甚至有居高不下的形式。在这个大前提下，一些新的 房产 形式就出现了，不仅仅 小产权房子 应运而生，而且还有单身公寓，或者比较精致的 青年公寓 出现了。到底，公寓为什么比住宅便宜？ 公寓和住宅 有什么区别？
公寓为什么比住宅便宜？
1．生活成本这一点可以说是 商住房 的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。
2．贷款的不同这应该是商住房和 普通住宅 较大的区别之一，商住房以目前的政策规定， 首付 必须达到五成， 贷款期限 最长只有10年，而且 贷款利率 还是基准率的1．1倍。相反普通住宅首付较低只要2成，最长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。
3． 税费 的不同首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、 契税 、印花税以及 土地增值税 等等。
公寓和住宅有什么区别？
1．土地性质
开发商 的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的，是由土地性质决定的。拍地时， 商业用地 的价格本身就比 住宅用地 ，城镇用地要便宜，在固定 土地成本 的基础上盖出来的房子，自然也要以此为依据。在同一 地段 上建设的低成本产品，出售时的价格也要与此成正比。因此，同地段的住宅用地要比商用公寓贵。
2． 产权年限
普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者 工业用地 上，产权年限上多为50年或者40年。
3． 落户 价值
大家都知道，购买城市里的住宅可以完成落户。如果是 学区 里的房子，还可以享受周边的教育资源，这对同地段的公寓用户来说，是不享受该条件的。也正是因为落户和入学这个附加价值，造成同地段的住宅价格要比公寓贵。
公寓为什么比住宅便宜？公寓和住宅有什么区别？上面已经解释了公寓比住宅便宜的特点，你要记住，公寓不等于住宅，二者之间有很多本质上的区别的。你也要小心一些人在销售公寓的时候，把它说得跟住宅一样，但是价格却低价很多，需要认真鉴别，这样才不会上当受骗。
一个人住，买单身公寓好吗
其实在大城市里面买一套公寓房还是可以的，也是因为实在买不起房子，所以先买一套单身公寓可以做个过度，以后出租出去也不会亏太多，虽然是一个人过日子，但是生活真不要亏待自己，每天积累存下来的钱，花在女人身上去玩，还不如自己一个人花的开心。而且要是自己租房子，不就等同于帮别人还房贷吗，所以怎么也要在自己年轻的时候买一套房子，比投资给女人靠谱多了。现在的社会太现实了，很多男的为了一个女的，买这买那的，一会送手机一会送口红，平常出去旅游玩一次也要花去很多的钱，各种的讨好一个人，反倒最后被嫌弃没房没车，导致分手，帮别人养了媳妇，所以还是先要把房给买了才会，自己有个住的地方，真的会少很多的顾虑。下来就来给大家看看这间42万买下来的单身公寓，30㎡的面积，足够一个人或两个人住了。虽然房子小了点，但是厨房、卫生间、卧室、客厅，就连阳台都有。推开门就能看见一个小鞋柜和一个全身镜，平日的鞋子全都放在里面都足够收纳的，全身镜放在门口的理由，就是每天出门前看看自己的穿搭是否合理，是否整洁。进门走进来的右边就是开放式的小厨房，冰箱和洗衣机也被放在了厨房里面，做成了内嵌式的，厨房上面还做了一排吊柜，增强了收纳功能，就连墙壁上也添置了挂钩，厨房工具都挂在了上面，这样厨房里面就不会乱糟糟的了。做饭的工具也就一个简单的小电饭锅，和一个电磁炉。平日里面重油烟的东西也不会怎么做的，因为上班的原因，基本上吃饭都是在外面的。边上还有一个小的置物架，锅碗瓢盆都被放置在这上面，虽然地方很小，但是整理的非常的整齐。再进去一点就是客厅了，厨房客厅卧室是相连的，虽然说是在同一个空间里面，但是也是有非常明显的区分功能区，一张几百块钱的藏青色布艺小沙发，即使来了自己的朋友都可以坐在一起玩耍，沙发后面的墙壁上也装了一个置物架，放了一些书本在里面，这样就不会显的整个家里墙壁光秃秃的。小茶几的摆放让整个客厅更加的凸显，茶几下面也能有收纳的功能。整理的也是非常的整齐不乱。
现在大卖的单身公寓主要面向哪些人群兜售
单身公寓由于整体面积不大，所以一般只适合1~2个人居住，因而比较适合一些过渡买房的年轻人、单身贵族、同居情侣。
01、单身人士
单身公寓大多都是一房一厨一卫的结构，所以还是比较适合中产阶级的单身白领。一个人住本来就不需要太大的空间，再加上现在的房子本来就贵，所以很多单身人士都愿意选择这样一套房当做过渡的。等到以后结婚后再去换大一点的商品房，而一个人时单身公寓就足够了。
02、单纯的投资人士
单身公寓其实拿来投资还是比较适合的，因为这样的户型很容易就出租出去了。所以现在很多人都比较喜欢投资这样的户型，至少不会担心出租的问题。
03、独立女性
现在很多女性其实都希望通过自己的奋斗得到第一套房，单身公寓就是比较好的选择。整体面积不大，所以投资下来也要相对便宜一些。即使在结婚以后，这套房也依旧可以留着，至少在吵架离家出走以后不会无家可归。所以单身公寓成为了很多现代独立女性的奋斗目标之一。
04、过二人世界的情侣
现在很多情侣在婚前就已经同居了，或者在结婚后并不急于要孩子的。这时候单身公寓也是他们比较好的选择，虽然整体面积不大，但也足够两个人生活了。而且双方有一个共同奋斗出来的小窝特别有成就感和幸福感。所以单身公寓也成为很多情侣的选择之一，完全可以等到准备要孩子以后再去换一套大点的户型。
所以总的来说，一般单身公寓兜售的人群都比较年轻，因为现阶段的他们不能一步到位的买大房，所以会选择买单身公寓作为一个过渡房型。其次单身公寓也是比较吸引单纯的投资者来购买的。
在小城市买单身公寓投资不划算吧
划算不划算具体看买房子是去居住还是去投资。1、居住的话，如果一个人或者家里人口少，买单身公寓面积小，便宜，但是也能满足居住条件。平米小，物业费、水电费、取暖费等都不贵。买单身公寓是个不错的选择。2、如果投资，这就要看所在城市的房价趋势和发展趋势以及人口饱和度等各方面的情况了，视具体情况而定。
为什么越来越多的年轻人喜欢买单身公寓
单身公寓顾名思义，一个人住的公寓，为什么现在越来越多的年轻人喜欢买呢，作为年轻人的我我想说，因为现在这个时代是有个优胜劣汰的时代，而且社会资源也很好，如果不不优秀会被社会淘汰，你根本没有机会留在大城市，如果你能留在大城市就证明你是优秀的。再加上现在很好的社会资源，你可以申请银行贷款，然后通过自己的努力拥有一个属于自己的房子，多么美好的一件事情呀！
而且但是公寓就是适合年轻人居住呀，而且作为新时代的年轻人，大部分都是独生子女，喜欢一个人，习惯一个人，更喜欢一个人拥有属于自己的天地，所以选择单身公寓完全可以理解呀。可能让人不能理解的就是，难道大家都不打算找对象了吗？现在的年轻人不就是这样一个状态吗，永远把事业放在第一位，爱情看缘分吧。大家到了结婚的年龄也不着急考虑这个事情，因为现在是一个开放的时代和社会。不结婚也不会怎么样，特别是在大城市，30岁还没结婚的男男女女大有人在，所以这已经是常态了。
这就更好的解释了为什么买单身公寓的年轻人越来越多，我觉得这也可以从经济方面考虑。因为处于年轻阶段，压力很大的，因为刚刚毕业步入社会，有工作也是刚刚起步，一直租房子，最后就会使花了钱最后一无所有。而买一个属于自己的房子就不一样了。你可能每个月都会有月供，但是最后你还可以拥有一个房子。如果你准备结婚，两个人还要买一个大房子，如果两家经济条件好，就可以再买新的，如果不好可以把自己买的单身公寓卖掉，这样或许你还可以小赚一笔。
所以为什么越来越多的年轻人喜欢买单身公寓，就是因为无论从什么角度出发，都是一个非常明智的选择！
上海单身公寓租金贵吗 单身公寓需要具备什么条件
单身公寓的时尚美观俘获了大批年轻人的喜爱，很多单身的成功人士都比较注重生活品质，所以都喜欢租赁单身公寓居住，那么 上海单身公寓租金 贵吗？单身公寓需要具备什么条件呢？下面和我一起来学习一下吧。
一、上海单身公寓租金贵吗
1、 上海单身公寓租金 的多少主要是取决于房屋所处的地域位置，假如单身公寓是位于静安区或者是徐汇区的话，那么 上海单身公寓租金 就比较高。而且 上海单身公寓租金 本来就会比普通住宅的房屋租金高出很多，因为单身公寓不仅环境好，装修也好，所以租金自然会比较贵。
2、假如单身公寓是位于闵行区、长宁区的话，那么 上海单身公寓租金 会相对比较便宜一些，因为上海最繁华的中心就是静安、徐汇、黄浦这三个区，除此以外的 其他 区域的 上海单身公寓租金 都会比较便宜一点。
二、单身公寓需要具备什么条件
1、 家具 配套齐全
一套好的单身公寓的家具应该配备齐全，具体包括：冰箱、洗衣机、热水器、电视、微波炉等。因为很多想要租赁单身公寓居住的人，都是有经济能力的人，并且对于家具的要求也会比较高。另外配备的家具和电器应该时尚大气，假如使用的是太老的牌子或者是口碑不好的产品的话，有可能会引起租房人的反感。
2、室内装修设计要大气
单身公寓的室内设计应该简洁大气，因为租赁单身公寓的大多数都是年轻人，而年轻人都喜欢追求时尚，而目前市面上流行的都是北欧极简风格、日系小清新风格等等，这些也是单身公寓应该具备的装修风格。另外在装修单身公寓的时候，切忌房间阴暗，一假如房间采光不够的话，应该想办法把光补进来，因为阳光充足的房间才可以让人感到身心愉悦。
3、租金不能太高昂
租赁单身公寓的大多数都是年轻人，这些年轻人大多数都还囊中羞涩，还需要存钱买房或者是结婚生子，所以一个月的工资很大一部分都需要拿来存起来。所以单身公寓不可以定太高的价格，否则出租的时候需要花费较多的时间和精力。因为很多年轻人只是追求表面上看起来高质量的生活，但是实际上的经济实力却还是比较弱的。
以上就是我要给大家介绍的关于 上海单身公寓租金 贵吗 单身公寓需要具备什么条件的相关知识，希望可以帮助到各位有需要的朋友，不管是房东、租房人还是中介，在租房的时候，都应该先详细了解一下租房行情和具体情况。
