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201601。新凯家园一期小区位于上海市松江区,建于2006年,邮编为201601,附近交通便利,商场,公园,学校等资源完善。
小区的总建筑面积和小区的占地面积比,就是容积率,每个小区情况不一样,容积率越低,小区品质一般越高,别墅的容积率低,建筑密度高的高层公寓,容积率高。
该工程共分五期进行。预计将来有十万业主。多层一梯二户,小高层两梯四户,框架结构。房型都是经典小户型:一室二厅58平米;二室二厅78平米;三室二厅93平米。一期为动迁配套商品房,3500多户,已于06年底交付使用,当时分配价格为4000元;二期为动迁配套经济适用房,近4000户,十月份交工,分配价5100元;即将开工的三期工程计划建有学校和医院。小区住宅以70平方米左右为主力房型。据参与上海众多配套房和中低价房建设的上海城投置地介绍,该项目规划中,小区里有集中和零散的商业、社区服务中心、菜场以及其他公建用房。小区有旁轨道交通9号线佘山站,公交:松江45路(鼓楼路嘉松公路站)、松江92路(佘山地铁站)、嘉松线(佘山地铁站)、沪陈线(嘉松公路站)
新凯家园一期单价在18000到20000之间,房价不同价格不同。一房单价高53平方要100万到120万之间,2房78平方价格在135万到155万之间,3房93平方价格在160万到180万之间。新凯家园二期和一期价格基本一样。新凯家园三期四期的价格便宜,单价只有11000到14000之间,但是还不满3年不能交易,有一定风险,并且需要全款
驾车路线:全程约17.7公里
起点:新凯家园-一期
1.从起点向正东方向出发,行驶10米,左转进入新家园路
2.沿新家园路行驶500米,右转进入泗凤公路
3.沿泗凤公路行驶3.1公里,直行进入鼓浪路
4.沿鼓浪路行驶1.6公里,undefined进入鼓浪路
5.沿鼓浪路行驶100米,左前方转弯进入沪松公路
6.沿沪松公路行驶280米,undefined进入沪松公路
7.沿沪松公路行驶90米,undefined进入沪松公路
8.沿沪松公路行驶590米,undefined进入沪松公路
9.沿沪松公路行驶2.3公里,undefined
10.行驶2.2公里,朝七宝,中春路方向,undefined进入沪松公路
11.沿沪松公路行驶1.9公里,左转进入七莘路
12.沿七莘路行驶2.3公里,直行上匝道
13.沿匝道行驶420米,直行进入虹渝高架路
14.沿虹渝高架路行驶440米,朝虹桥站,虹桥商务区,机场2号航站楼方向,undefined进入虹渝高架路
15.沿虹渝高架路行驶780米,在机场到达,停车库,机场出发出口,undefined上匝道
16.沿匝道行驶70米,朝机场出发方向,undefined上匝道
17.沿匝道行驶280米,直行
18.行驶210米,undefined
19.行驶430米,到达终点
终点:虹桥机场
松江区新凯家园有二个小区新凯家园一期地址:松江区古楼公路1858弄(新家园路)新凯家园二期地址:新家园路128弄1~195号北面有新凯城丹桂苑、新凯城紫竹苑、新凯城锦昌苑、新凯城香樟苑、新凯城玉兰苑、新凯城钟秀苑、新凯城紫荆苑。
公交线路:地铁9号线 地铁3号线 56路,全程约30.6公里
1、从新凯家园一期步行约860米,到达佘山站
2、乘坐地铁9号线,经过9站, 到达宜山路站
3、步行约290米,换乘地铁3号线
4、乘坐地铁3号线,经过2站, 到达龙漕路站
5、步行约340米,到达龙吴路龙漕路站
6、乘坐56路,经过6站, 到达罗秀路龙吴路站
7、步行约350米,到达罗秀路162号