小户型复式房值得买吗(焦作小户型复式房)
本文目录
- 复式房子值得买吗
- 买房子买小户型复式楼好不好
- 有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢
- 复式小户型值得买吗
- 买房能买复式楼吗复式楼有哪些优缺点呢
- 小复式楼和传统复式楼哪个好 复式楼值得买吗
- 复式小户型实用吗
- 小户型复式房的优缺点是什么
复式房子值得买吗
复式房子值得买吗？
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率，这种做法是为适应空间极其缺乏的情况而产生的。
复式楼的特点是什么？
1、视觉效果好
复式楼的整体层高比较高，这样内部看起来就会非常的宽敞明亮，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。
2、分区明显
复式楼的层高比较高的话，在装修设计的时候就能很好的利用来，利用空间进行区域的划分，一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。复式楼在装修设计的时候通常会被划分成两层使用，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。
3、利用率高
由于复式楼的这种特殊的构造，在装修设计房子的时候就能很高的达到利用率高的效果，复式楼的整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率。复式楼不用勾买太大的面积就能实现日常居住了，这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。
复式楼值得买吗？
当然复式楼也不只是好处，还有一些比较明显的缺点，想要购买复式楼的话，必须要对复式楼的这些优势和劣势都了解清楚。由于复式楼的分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。另一方面，由于复式楼的空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
还有一点就是层高比较高的房子在装修设计的时候都会面临的一个问题，那就是楼梯占用位置的问题，大多数复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，如果这部分面积设计不合理的话，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。复式楼的层高比较高，所以一般被分为两层楼使用，许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，但是年轻人的购房经验不是那么足，在挑选房屋的时候往往会忽略很多问题，以上就是关于复式楼的特点是什么以及复式楼是否值得购买的介绍了。
买房子买小户型复式楼好不好
买小户型复式楼好不好
一、先看优点：
1、利用率很高，既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。
2、私密性好，在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。
3、动静分区清新，我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。
4、良好的视觉效果，因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。
二、再说缺点：
1、压抑感，高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。
2、得房率低，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
3、楼梯存在不安全因素，式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。
有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢
复式楼在我们生活当中还是比较常见的，特别是一些年轻的女性朋友就喜欢买复式楼，但是有人说复式楼房是非常不好的，这是有一定原因的，接下来小编就为大家介绍一下。
一、有人说千万不要买复式楼房，这是为什么呢？
首先我们要知道复式楼房是有一定层次感，同时也会给人一种高级的感觉，但是复式建筑有很多的缺点，因为楼下的使用面积非常的小，而且房间一般都会放在楼上，因此就需要我们不断的频繁上下楼梯，这就会非常的麻烦，同时也会给我们带来很大的影响。其次复式楼房的价格也并不是特别的便宜，一般来说房子的房高在三米或者是四米左右，但是复式楼房的房高会特别的高，这就会让人没有安全感，同时我们在二楼休息的时候，经常会被楼上的噪音所吵到，因此就会影响到我们的睡眠。最后就是复式楼房的装修也是需要耗费很大财力的，因为复式的装修是需要相关设计师来进行设计的，如果没有设计师的话，那么我们是很难会自己装修的。
二、结语
除此之外，买复式楼是非常不划算的，如果有买复式楼的钱，还不如去购买一个小区比较好一点的楼房，因为楼房的面积比较大，同时房间也比较多，即使家里来客人的话，也能够很好的居住，还不会出现拥挤的情况。
最后小编想说如果喜欢复式的设计，那么我们可以攒一些钱买小别墅或者是小洋房，这样就能够享受独栋房子的生活，另外小别墅和小洋房的使用面积也非常的大，还可以做地下室或者是车库室，另外还带有单独的小院子，这对于一些想要逃离大城市生活的年轻朋友来说是一个很好的选择，不过小别墅和小楼房的价格非常的昂贵。
复式小户型值得买吗
复式小户型的选购
1.高度
高度不低于5米，低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则压抑死你。
2.通风
复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。
3.房门的开向
居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。
4.室内走道
室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
5.干湿分离
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
二.复式小户型的装修技巧
1.楼梯
楼梯是复式楼装修的亮点,所以业主在装修的时候楼梯这块要注意。复式装修的内扶梯设计j较好不要使用不锈钢或者是银亮面的金属。如果非要选择不锈钢材质的,小编建议选择哑面不锈钢。这是出于防滑的考虑。其实扶梯的比较理想的材料是选择木质还有瓷,铸铁等等。小编建议复式装修楼梯选择的是木质白色扶梯,白色永远不会过时的颜色,它让空间看起来更加干净,整洁,充满时尚气息。小户型复式装修时,注意空间楼梯下面也可以充分利用,可以放置一些书架,或者是装饰品,在墙面高处可以悬挂灯具来增加空间的明亮度,根据空间的设计风格,选择合适的灯具装修。
2.合理利用
复式楼就是楼,楼梯墙面也就显得高了,会给人一种很不自然的感觉,尤其是小户型复式装修,因为横向空间的狭小,更显的纵向空间延伸,有种整个房子立起来了的错觉。我们在设计小户型复式装修的时候,就是要避......点击查看更多
买房能买复式楼吗复式楼有哪些优缺点呢
买房是可以买复式楼的，但是具体买平层还是复式楼也是根据自己的需求来考虑的，因为不管是平层还是复式楼，都有自己的优缺点。复式楼的楼层比较高，特别适合一些年轻人，且复式楼层是两层的，是有楼层的存在，也会让整个房子的功能区划分的更加明显一些。比如在设计的时候，就可以将卧室书房设置在2楼厨房客厅等地方设置在1楼，这样居住起来也会更加的舒适和方便一些。但是复式楼的缺点就是层高较低，如果在装修时设计不合理的话，就会让整个空间看起来更加的拥挤，再加上复式楼是向下两层，对于家里有老人和小孩来说，可能会不太方便，同时还可能会影响采光，需要设置一些辅助的光源。
复式楼是比较新颖的一种户型，到目前为止是深受一些年轻人喜欢的，因为复式楼对于平层楼层来说，整体视觉效果非常的不错，再加上复式楼层的面积会比较小，能够更好的根据房间的空间来分割出不同的功能房间。而且复式楼有一个非常大的好处，就是利用率很高，尤其是一些小户型的购房者来说，是能够在一定程度上让整个空间看起来更加的充足一些，不会显得那么的拥挤，性价比也会更高。
在购买复式楼的时候是需要考虑到整个房间的布局问题，尤其是楼梯，千万不要让楼梯占用了太多的空间，不然只会浪费很大的空间，也会破坏整个室内的效果，可以考虑让楼梯靠近墙体的位置，尽可能的不要占据太大的空间位置，平时进行收纳的话也会更加的方便一些。还有要注意复式楼层的卫生间设置，如果只安装一个卫生间的话，那么在使用上可能会带来一些不便。
最后不管购买什么样的房子，在一定程度上都会有一些问题出现的，只需要提前考虑好并且设计好就能够解决这些问题。
小复式楼和传统复式楼哪个好 复式楼值得买吗
我们都知道，房子的格局有很多种，复式楼就是其中比较常见的一种户型，它分为小复式和传统复式，两种户型的格局是不一样的，各有各的优缺点，适合不同的家庭居住。那么小复式好还是传统复式好呢？下面让我们具体来看看吧！
小复式好还是传统复式好
复式分为小复式（即LOFE公寓）和传统复式（即常规层高的复式）两种。这两种各有优劣，但如是自住型，建议买传统复式楼。
小复式优缺点小复式绝大部分层高在4.5-4.8米之间，通常后期会局部分隔成两层。LOFE小复式以商业类性质为主。
优点：
1.使用面积大于购买面积。由于层高不足，LOFE小复式在销售时只按单层水平投影面积计，因而与销售面积比较，等于多了半层的使用空间；
2.比较适合年轻人的居住或小工作室作办公场所。
缺点：
1.隔成两层后，层高显得压抑，尤其是上层。不适宜长期自住；
2.如是商用性质，水电物管费等生活成本高，且不具备落户、入学等附加功能。
因而小复式虽然可占使用面积的“便宜”，但不适合作为长住的“家”，适合投资或作为过渡品。
传统复式优缺点这种复式楼层高和平层没多大差别，每层在2.9-3.0米之间。开发商一般在顶层设计这类复式，也有少部分豪宅整栋都是采用大复式户型设计。
优点：
1.与平层比较，复式特有的双层空间，比较适合三代同堂的大家庭居住，长辈住首层、晚辈住二层，生活互不干扰，私密性强。
2.顶层复式通常有私家露台赠送，拥有空中花园式休闲空间，比平层的生活更惬意。
缺点：
1.一般面积比平层大，总价高；
2.顶层复式防水隔热易出现问题。
综上，如家庭人口较多或比较注重隐私的自住型客户，个人偏向复式，而不是平层。如是长线投资型客户，个人建议选LOFE小复式，不选普通小公寓。
复式楼值得买吗
复式楼称为楼中楼，整栋房子一般分为两层，客厅挑高6米左右，功能分区比较合理，品质相对较高。
一般面积较大，动静分离，动线分明，一般低层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较昂贵的吊灯，整个客厅看起来比较大气。还有一间厨房、餐厅、客房或保姆房，以及一间公共浴室。二楼一般是书房或卧室，这样的活动和休息是分开的，也能体现尊贵的感觉。
复式楼的优缺点
复式的优点很多开发商都有自己的复式楼盘，宣传时购买小户型的价格得到大户型的面积，这使得很多人都心动。很多城市对复式的限高有要求，有些开发商的楼盘开发的比较早，层高已经远远超出政府的限制，所以购买是非常划算的。复式是商住两用的，如果有注册公司的需求，将公司注册在复式是一个很不错的选择。
复式楼的缺点复式可以分为两层，但大多是复式做两层空间不是很够用的，第二层往往层高不够用了，有时刚好顶到头。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。商用的复式水电网都比较贵，价格一般是住宅的两倍，而且一般不通气。复式由于是公寓性质多所以产权只有40年，属于小产权房。开发商在销售的时候，宣传的面积很大，但是房产证上面的建筑面积只算一层的面积，所以这样算下来每平米的单价并不是很划算了。
复式小户型实用吗
很实用啊，可以算得上的经济适用房了，优势在于：
平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合造价。
③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和
（面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。）
唯一要注意的就是设计上一定要斟酌考虑找个好点的设计师给你设计下。这样才能做出效果。
小户型复式房的优缺点是什么
小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。\x0d\x0a现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯\x0d\x0a优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人\x0d\x0a缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况\x0d\x0a2、单层高度不够高\x0d\x0a除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住\x0d\x0a通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了！其实们一直纸上谈兵也是没用的，最好是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在手上的。
