套内建筑面积包括阳台吗(套内建筑面积包括阳台吗非封闭式)
本文目录
- 建筑面积是什么..套内面积又是什么，含套内面积含不含飘窗,阳台算一半
- 阳台算不算套内面积
- 阳台算套内面积吗
- 套内面积包括阳台吗 套内面积包括哪些方面
- 商品房阳台面积算不算套内面积
- 买房子阳台算套内面积吗
- 套内建筑面积都包括什么
- 阳台面积算不算套内建筑面积 阳台面积算不算套内建筑面积介绍
- 你好！套内建筑面积没有算阳台
建筑面积是什么..套内面积又是什么，含套内面积含不含飘窗,阳台算一半
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积即套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内建筑面积不包括飘窗，封闭阳台按水平投影的全部计算，半封闭阳台按水平投影的一半计算。
一、建筑面积
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，应按系数分摊给各户。根据相关规定，公有面积处理原则是：产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行，无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。
二、套内面积（套内建筑面积）
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内使用面积
套内使用面积，系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
一般来说，住宅的套内使用面积的计算方法为：
套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
④内墙面装修厚度均计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积，是套内使用空间的维护或承重墙体或或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分割墙和套与公共建筑空间的分割墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入墙体面积。套内自由墙体面积按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台面积
套内阳台面积，均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭阳台按水平投影面积全算建筑面积；未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。
扩展资料
共有建筑面积可以分摊的范围包括：
1、公有的电梯井、管道井、垃圾道、观光井（梯）、提物井;共有的楼梯间、电梯间；
2、为本幢服务的变电室、水泵房、设备间、值班警卫室；
3、为本幢服务的公共用房、管理用房；
4、共有的门厅、大厅、过道、门廊、门斗；
5、共有的电梯机房、水箱间、避险间；共有的室外楼梯；
6、共有的地下室、半地下室；
7、公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
阳台算不算套内面积
阳台算套内面积。
套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的。即套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
阳台算套内面积吗
阳台算套内面积。根据有关规定：半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。
建筑面积和套内面积有什么区别
1、大小不同
首先，从大小角度来说，套内面积要比使用面积大一些，而使用面积比较小。
2、包含不同
套内建筑面积，其中就包含了使用面积、内墙面积、外墙1/2面积和分户墙1/2的建筑面积。
使用面积，从字面上来说就是能够使用的套内面积，其中不包括内外墙等所占的面积。
3、计算公式不同
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。
而套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
4、定义不同
建筑面积的定义是很广泛的，比如：以墙外皮为边沿计算的全部建筑面积。
套内面积，主要是指一户建筑的使用面积(不包含墙和公摊)。
套内面积包括阳台吗 套内面积包括哪些方面
1、阳台算套内面积。根据有关规定：半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。 2、套内面积内容： （1）套内建筑面积： 套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。内墙面装饰厚度计入使用面积。 （2）套内墙体面积： 套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 （3）套内阳台建筑面积： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。
商品房阳台面积算不算套内面积
指商品房套内各部分建筑面积的总和。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数 1、要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积；若是半封闭式阳台的话，则只需要计入阳台一半的面积；若是敞开式阳台的话，那么该阳台将不计入套内面积当中。 2、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。内墙面装饰厚度计入使用面积。 阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。有的楼盘在销售时，阳台一半面积是赠送的，一般是收费的！装修时候设计师会去你家量房，到时候就会把阳台算入套内面积。做方案是也会把阳台算在内的！买房子阳台算套内面积吗
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阳台面积算不算套内建筑面积 阳台面积算不算套内建筑面积介绍
你好！套内建筑面积没有算阳台
