售楼部设计说明(售楼部设计说明配图)
本文目录
- 售楼部设计说明
- 海月居房地产楼书设计方案
- 售楼中心设计说明怎么做
- 售楼中心设计说明
售楼部设计说明
作为一个装饰设计师应具备20个基本知识、修养与技能 1.懂制图（土建制图、机械制图），能熟练地画出符合国家规范的设计图纸和施工图。2.能看懂各种土建施工图纸，除了结构施工图纸外，对给排水（上下水）工程图、采暖工程图、通风工程图、电气照明与消防工程图等，也都非常熟练。这对搞好室内装修设计十分重要：可以避免装修设计与土建设施发生冲突，能更周到的进行装修设计、恰当的进行装修设计。3.懂透视学，能快速地画出室内透视骨架线图，做到透视准确无误：会画轴测图（定轴测轴和轴间角度）。这是画好效果图的基础。4.会画彩色效果图，能把房间的空间感、质感、色彩变化、家具设备的主体感、光环境效果等正确地表现出来。5、熟悉各种土建材料和建筑装修材料（材料的性能、特点、尺寸规格、色泽、装饰效果和价格等），才能正确地选用材料和恰当地搭配材料。6.懂得建筑的基本构造类型，特别是对每种构造的优缺点、常用的结构方式等要熟悉。7.具备建筑风格、室内和家具风格方面的知识与修养，能熟悉各种的基本特征与变体。还了解各种陈设品的历史发展。8.具备测绘的知识与技能，能正确地做好现场实测记录，为设计搜集资料。9.对装修施工工艺要熟悉，以确保装饰装修的质量。10.有广博的文化知识与修养，这对提高室内设计水平有利。11.会并善于做设计资料的搜集与积累工作，列如，通过画速写、测绘、拍照、复印和记录等手段，不断积累有用的各种设计资料。12.掌握专业调查的技巧，不论是综合性的，还是专业性的调查，都能抓住要点，得到设计师应掌握的情况与信息，以利于室内设计工作。13.会独立制作高质量的模型，这就要求设计师懂材料、工艺做法，并会使用必要的工具和设备。这是设计师应具备的动手能力。14.会摄影，懂暗房技术，还会摄像。这些技能设计师也能掌握。15.室内设计师还会电脑辅助设计（CAD），掌握用电脑绘制设计图、施工图和效果图的技巧。16.要具备园林艺术、盆景与插花艺术方面的知识与修养，懂得绿化树种、花草的特性与功能。17.对人体工程学要做深入地研究和了解。18.加强对电光源、光源产品和照明技术的了解，从而有利于搞好室内照明设计。19.室内设计师要研究社会学，了解人与人之间的关系、人群与阶层、阶级、生活方式和需求，这对搞好设计有帮助。20.室内设计师还应对环境科学有深入的了解，并及时掌握新的发展趋势。另加两条：了解物理动力学、化学生物学。
海月居房地产楼书设计方案
海月居楼书设计方案一、房地产楼书设计说明“海月居”是美的海岸花园第三期，具有很强的特殊性，凭着美的房产在北滘的知名度和美誉度，加上美的海岸花园前两期销售业绩，在目标消费群中已经建立了良好的口碑与得到目标消费者的认可，结合目标群的心态和心理诉求，把“海月居”所倡导的生活方式和楼盘特色表现出来，在目标消费者中引起共鸣。本楼书结合目标消费群和“海岸小城，亲爱一生”的推广主题，把出楼盘“海岸小城”和“水”的特性，以及其他特点表现出来。由于海月居的目标消费群大都属于40岁以下公司白领阶层，加上建筑风格是欧陆风格，外立面现代、简洁、俊朗，建议楼书整体风格为活泼浪漫风格；色彩方面表现欧陆的建筑风格，版式设计体现现代；内容文案主要突出项目主要卖点，文字表现上以“生活的笔调”、充满诗情画意与虚实结合，并兼顾“海月居”的项目命名，最终体现海月居的项目定位、主题推广和楼盘优势。“自”，是一种态度，是一种个性，是一种追求，内涵“自信、自在、自由、自然……”，年轻的白领一代，性格开放，时尚，浪漫、崇尚自由，生活讲究品味，物质与精神追求……和别的一般群体表现出与众不同。本楼书创意以“自”字贯穿全文的始末，正是为年轻一代的白领而精心设计的。二、楼书分项编排：1、楼书成品尺寸：共24P2、楼书材料及工艺：3、内容安排：P1：封面（LOGO+广告语）海岸小城 亲爱一生（译成英文）P2、P3：穿梭 停留在海月居我找到了，在城市间穿梭抑或停留的抉择（译成英文）居住城市我一直等待着一个温馨的家如果有个心仪的居所我不再做城市里的过客而做个这里的主人（手写）P4、P5：海岸印象 海岸效果图在海月居我找到了，挥霍阳光与空气的亲水生活（译成英文）海岸，拥有娇媚的阳光，诱人的沙滩，肉感的海水和动人的棕榈树……水是激情的，动感的，灵性的，象征着充沛的生命，邂逅的生活总是因为水的濡染；亲水将是你的生活方式，是你和邻里情感沟通的方式，海岸生活，给你多许感性的睿智。（手写）海月居，坐拥1000米北江江岸线，依偎22508㎡城市绿肺，人与海水零距离亲密接触，洗涤城市的喧嚣。P6、P7、P8、P9：花园洋房 自然 鸟瞰图P6、P7：在海月居我找到了，心情盛开的地方（译成英文）整体规划科学，功能环境细分合理，人得到超然的舒适……（手写）占地面积22508㎡ | 建筑面积30000㎡ | 容积率低至1.3 | 绿化覆盖率高至50.6%|人均绿地超过30㎡|北江江岸线长达1000m | 七层、六层洋房 | 生态会所 | 生态游泳池 | 素质教育的托儿所、小学……P8、P9：在海月居我找到了，花园城市的精粹（译成英文）让心经常保持冲动的鲜花盛开，树影摇，海风淡淡的吹，水波粼粼的荡，阳光浅浅的流，海月居蓝蓝地生动，我们塑造了居所，居所也塑造了我们的生活梦想。（手写）海月居容积率低至1.2，绿化率高达50.6%，人均绿地超过30㎡，在这里，每个人都富得流“绿”，在别处难“买”到的健康。P10、P11：梦幻之园 自怡 园林效果图在海月居我找到了，美在自然中自然流动（译成英文）林是绿色，是树木，是氧气与阳光的使者。以人的身体与心理感受为创作基点来进行景观布局，总能激发人性的心灵感应。周末，沿着绿色走廊漫步前行，一路哼着小曲，心底的暖意渐渐升起。（手写）海月居，珍视自然给予的每一份馈赠，以XXX平方米的生态园林拥抱，营造充满生活本质美好的社区环境和人文关怀。阳光、池水、椰树，棕榈、细叶榕、柳树、遮阳伞，全是热烈浪漫的元素，不是法国的地中海，不是五星级的酒店，而是海月居的园林。（译成英文）绿色指数：XXX多米长的绿荫大道，引进独具热带风格的花草树木XXX多种，不同的植物形态，在季节更替时营造不同的花草园林景致，切实感受到自然变换的节奏和美感。绿色环保：绿树长廊，对小区起了天然的环保和隔音隔尘效果。水样温情：生态水池，在水、光、影中，散射脉脉温情。自然采光：半地下阳光车库，地上部分绿色植物，车主在停车时能呼吸鲜活、清凉的绿意空气。（手写）P12、P13P：欲望城市 自性 小区建筑效果图在海月居我找到了，曾经忽略的能够触动心灵的那一刻（译成英文）许多时候，我们的欲望需要从视觉中得到某种满足，比如形状与艺术融合的几何图形、优美的线条、浪漫的色彩……面对着建筑恣意放怀，心灵得到充实，灵魂得到熏陶，直至升华。这里的建筑成为了一种语言，那就是唯美和实用在时尚对白。（手写）建筑风格：现代、简约、时尚，在阳光、空气、棕榈、雕塑和遮阳伞映衬下，给人以异域生活之感。建筑色彩：外墙银灰色配以亮丽色彩，给人以闲适、新颖、健康的生活品位。建筑神髓：浪漫、富丽、欢跃……蕴藏着开放、豁达、勇敢的气质。建筑曲线：屋顶配以顶棚作为天际修饰，建筑整体几何美，自然流露。P14、P15：新锐生活 自由（会所）在海月居我找到了，把阳光搅拌在咖啡里的那种感觉（译成英文）一种刺激梦想的液体，咖啡给人一种细腻的感受，浪漫的品位，奇异的幻想，瑰丽的色彩……生活是生命快活，是对格调生活无限憧憬的自由洒脱的表达方式，你、我、他，都接受过咖啡的洗礼。浸润在咖啡里的海月居的人们对咖啡有共同的理解——纯粹生活。（手写） 康体组合：游泳池、网球场、篮球场、乒乓球场、健身房，桑拿室，任凭你施展健身的天地。 音乐：卡拉OK厅，可尽情地展现你魅力的嗓子。 撒野天地：儿童游戏园，孩童欢乐的天堂。 美食厅：美食满天下，任君指点。 美容美发中心：焕发青春靓丽，从此开始。 商务中心：你可以在此接待来宾，有效延展了居家的功能空间，让业主宾客倍感华贵尊荣。P16、P17：便利之所 自娱在海月居我找到了，凝聚梦想传奇的成熟元素（译成英文）海月居，凝聚300个城市白领的生活梦想，成就一个关于居所的宁静便利的梦想。（手写）海月居位于北滘交通的交叉线上，地段得天独厚，可谓真正的“四通发达”，上班、社交和外出都极其方便，节约了不少时间成本。且有成熟的市政配套和区内配套，让我在家门购物休闲，享受生活的情趣。素质教育：美的托儿所、美的幼儿园、美的小学、美的中学都设在社区内，培养下一代高枕无忧。便利购物：XXX商场、XXX超市，唾手可得，尽享休闲、娱乐、购物的情趣。金融服务：XXX银行、XXX邮局，举步可即。交通网络：海岸花园东大门等地设有穿梭巴士站点，且本市的202路（大良交通中心——乐从）、204路（大良交通中心——陈村）、208路公共汽车（大良交通中心——陈村）都经过海月居的大门口。如此便利，出入随心所欲。P18、P19：亲情管家 自满在海月居我找到了，享受优越生活的人性关怀（译成英文）在生活中，一声亲切的问候、一个笑容，就可以尽显家的感觉；而那些琐碎的、烦心的事情也就烟蛸云散了。（手写）“四心”级物管服务 智能网络监控系统，24小时保安巡逻，让您住得安心 丰富多彩的社区文化活动，让您住得开心 专业家居清洁、让业主住得省心 专业公司室外绿化装饰设计，让业主住得舒心智能化管理 智能可视对讲系统，高枕屋中 与网通合作实现宽频上网，一秒冲浪，在家知天下 提供红外线保安系统安装服务P20、P21、P22、P23：户型介绍 6种户型平面图P20：逍遥空间，自我在海月居我找到了，打开窗户与风景抱起了个满怀的梦想（译成英文）时间是最伟大的艺术大师，用时间雕琢艺术，并用艺术精神精雕细琢，才能打造传世经典的作品；凡是能让艺术与大自然高度融洽的作品，方能成为心灵的窗户，一种生活的尺度。海月居，自然舒适的精品户型，从65㎡小二房到95㎡大三房，专为城市白领量身定做的艺术品。俯视抑或仰视，空间开扬，视野开阔。其中，景观阳台俨然如同“空中花园”，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。值得玩味的艺术品，值得珍藏的艺术品！P21、P22、P23：户型介绍P21：户型A(xx㎡)、户型B(xx㎡) 户型平面图P22：户型C(xx㎡)、户型D(xx㎡) 户型平面图P23：户型E(xx㎡)、户型F(xx㎡) 户型平面图（待定）P24：封底（基本元素）发展商：佛山市美的房地产发展有限公司物业管理：建筑设计：整合推广：佛山市天行广告有限公司现场售楼部：顺德北滘镇美的海岸花园尊贵服务热线：26332358（六条线）关键字： 楼书设计
售楼中心设计说明怎么做
首先看楼盘的档次进行档次设计最基本满足使用功能 前台、沙盘、洽谈、洗手间升级功能 前台 沙盘 单体沙盘 洽谈区 签约区 VIP客户室 经理室 财务室 样板展示区、视厅展示区、茶水吧、园林展示区、样板房区、企业文化展示等
售楼中心设计说明
设计案例：天合房产综合售楼中心空间状态：建筑面积640平米，空间主要为一展示空间。使用时长为1年，在有限的时间需展示不同档次，不同性质的各种楼盘，并合理传达房产公司企业理念和开发理念。重点客户群对象分析：１该房产公司针对不同楼盘的潜客户，楼盘助销；２和同房产公司有业务需求的合作商，提高房产信誉度和美誉度客户群行为模式分析：该空间使用客户有以下的行为模式如：１环绕的２坐和走的３有信息需要主动了解的４有信息沟通的，也有被动了解的，需要图像和影像的５有单独交流的需要６很多时候是家庭群体行为７在该空间滞留的平均分析时间是约半小时至１个半小时８有休息和饮用的需求聚落：设计师认为，人类群居的本质方式是聚落，聚落的本质就是以近水居住建筑为中心，一边分布的是符合人体功能尺度和亲切尺度的交流区域（形而下），另一边分布的是带有崇拜尺度的精神类区域（形而上）。设计师希望借此聚落概念用在在此空间中，达到传达居住理念的本质打动客户群对象，超脱就项目表现项目的局限。一端是亲切的人性化尺度空间作为公司接待，休息洽谈区和休闲区组成和，另一端具有崇拜尺度的空间展示十年历史，企业理念展示和荣誉成就。在两端之间中间用一室内桥连接，取名“形之桥”，桥下和两侧为浅水池，建筑模型区和人居环境概念展示就在浅池之上。卫生间：设计师想表现开发商对人居和人性化的尊重，将卫生间这一平时藏在角落不登大雅之堂的空间重点渲染，且放置在空间的最高处，并作了景观性处理。阳光板和中纤板：为了体现建筑的本质，在空间中使用了装饰原材料阳光板和中纤板，阳光板与室内平面广告设计结合，产生新的透孔和光影效果。中纤板使用本色，作为室内木作主要基材。室内外穿透：利用大玻结构，考虑了多处室内外连接穿透的效果。平面广告系统：设计师从一开始就主导了室内平面广告的设计，并把平面广告设计作为室内设计的一个部分。主广告墙面为阳光板及半透光的广告平面组合.
