北京商品房价格(北京商品房价格走势图)
本文目录
- 1985年北京房价多少钱一平米
- 有人说北京所有房子的价值能买下整个美国北京的房子这么值钱啊
- 以目前的房价，北京1~5环商品房均价分别是多少
- 北京各个地区的房价
- 96年北京商品房价是多少啊
- 大家好，请问北京各地区的房产均价大概是多少
1985年北京房价多少钱一平米
85年北京商品房还没放开，无从比较，88年3环以内商品房价格1700到2000多不等，最贵的3000多也有。而最早试点商品房买卖的温州，83年商品房一平方68元，看起来是不是很少，但你要知道，83年国企工资不过50元，从83年到88年，改革的脚步迈的很大，银行利息都能到10%以上，货币贬值和物价增长速度让人瞠目结舌。你问85年北京房价，我只能说，皇城下的普通四合院，你1万块钱是可以买一套的。
有人说北京所有房子的价值能买下整个美国北京的房子这么值钱啊
去年，一则“卖掉北上广深现在能买下整个美国啦！”的新闻席卷网络。如今，不到一年的时间，强二线城市(主要是新一线城市)房价飙升，不需要卖掉北上广深买下整个美国，只需要卖掉15个新一线城市，就能够买下半个美国了。首先来看看美国的房产总价值。根据美联储发布的美国家庭净资产数据，截止到2016年底，美国家庭总资产108万亿美元，房地产占了26.5万亿（其中居民住宅占了23.1万亿），房地产占总家庭资产的比例约为25%。按照6.6533的汇率计算，美国家庭房地产总价值为176万亿元人民币。接下来我们重新计算下北上广深的房地产总价值。同样采用“卖掉北上广深现在能买下整个美国啦！”一文中的主要算法，但是引入城镇化率，因为农村人口持有的房产变现价值较低，且总资产相对整体来说是占比较小。配图以北京为例，截至2016年底北京常住人口2172.9万人，假设城镇化率为90%，则城镇人口为1955.61万人。同时，假设这部分城镇人口人均建筑面积为30平米（统计局数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，四大一线城市人均建面相对会少一些，均按照30平米人均建面假设，新一线城市则按照33平米计算），则北京商品房总建面为5.9亿平米，和引用文章中的数据相差不大。接下来用商品房总建面乘以平均房价，即可得出商品房总价值。根据中房协会发布的数据，北京平均房价为62385元/平米，则商品房总价值36.6万亿元。配表格同样的方法计算上海、深圳、广州的商品房总价值，分别是34.54万亿、19.03万亿和12.1万亿元。另外，非盈利组织持有房产方面，北上广深除了北京按总价值的0.5倍计算外，其他3个城市均按照0.3倍计算（新一线城市按照0.2倍计算）。最终，北上广深房产合计总价值为140万亿元。事实上，按照美国非居民住宅占总资产比例10%左右来看，中国上述城市非居民住宅价值按照0.5倍、0.3倍和0.2倍来计算，具有合理性。在上述假设情况下，北上广深房产总价值为140万亿元（考虑到广州房产价值明显偏低，实际上这个数据应该更大），基本上可以抵得上整个美国的房产价值了。同样方法计算15个新一线城市的房产总价值。其中，天津房产总价值达到14.56万亿元，南京、杭州、武汉、重庆、成都、苏州等城市房产总价值均超过5万亿元。合并计算后，15个新一线城市超过80万亿元，基本上抵得上半个美国的房产总价值。上述数据会与实际情况有所出入，但整体大幅低估的可能性较大。一是人口可能比实际的偏少；二是人均预估建面可能比实际的偏低（深圳是个例外）；三是房价平均数据可能比实际偏低。因此，“卖掉北上广深能买下整个美国，卖掉新一线也能买下半个美国”这一结论基本可以确认。配图在这里更加需要提及的是房价被低估的可能性。由于种种原因，房价平均数据可能低估市场实际水平，从而导致上述各个城市房产价值数据可能是低估了的水平。毕竟，这一年时间以来，上海、北京、广州三个一线城市房价涨幅较大（启动最早的深圳，房价变动相对较小），新一线城市中的成都、重庆、武汉、郑州、杭州等城市房价涨幅更加惊人，不少地区房价可能一年翻了一倍。一般来说，平均房价的统计具有一定的滞后性，那么上述房价数据或仍有上调空间。先来看看一线城市代表北京的房价情况。小编选取了北京链家地产通州板块的两个楼盘，一个是次新电梯盘瑞都国际南区，一个是老小区旅游新村。通过对比最近成交价和去年同一时期的成交价，可以得出一个非常保守的结论，近一年北京房价涨幅超过20%。次新电梯盘瑞都国际南区大部分成交价在4万以下，如今基本在5万以上。一个84.19平的两室一厅去年3月成交价324万，84.9平的两室一厅今年3月成交价480万；老小区旅游新村去年8月份成交均价在3万刚出头，今年户型差不多的成交均价基本在4万以上。84平左右的二手房去年8月份成交价为265万，今年6月份成交价364万。配图如果说北京过去一段时间房价还算是“稳定成长”的话，那么新一线城市代表，杭州则可称得上是爆发式增长了（事实上，据小编所了解到的，包括成都重庆武汉等地，房价上涨幅度也非常惊人）。杭州房价暴涨有更加确凿的证据。2014年，杭州房价暴跌导致民众打砸售楼处的消息，引发全网大讨论。其主要降价内容如下，德信·北海公园项目，均价从每平方米19000元降至15800元，天鸿·香榭里均价从17200元降至13800元，阳光郡均价从17500元降至13800元，保利·梧桐雨从16200元降至12800元，万科·北宸之光从16800元降至13000元……现在来看看这些楼盘二手房价格水平。小编选取了上述部分楼盘二手房成交情况，详细如下图所示。除了北宸之光最新成交价“只有”2.4万以外，北海公园、香榭里、阳光郡最新成交价已经突破3万元。按照网文最高卖价对比，主要楼盘涨幅大致在50%水平，对比最低价则最多涨幅超过100%
以目前的房价，北京1~5环商品房均价分别是多少
没有1环本站本站2环附近1.4万3环附近1.3万4环附近1。2万5环附近1.1万5环外1万以下我说的是均价，而且东北方向的房子相对西南的更贵一点。具今天的新闻说，北京市的房价已经突破1万每平的均价了，平均价格是11000
北京各个地区的房价
以前是说南三北四算是城里，现在往外点就算南四北5吧本站。国家对北京的城里的定义是2环路。另外。从北五环外的立水桥到天安门大概要30分钟，这是坐地铁的时间，开车只会更加的慢本站房价。北2环的房价大概2w（2手） 三环1w6（2手） 立水桥1w4（2手），同样的位置换到南城大概能便宜几千，不过也不会差很多本站城里的新房多少钱，我也不知道那已经不是一般人能买得起的了。而且城里也没什么新房了。至于4000一米的。估计密云，顺义也许还有，也许也没有了。
96年北京商品房价是多少啊
96年商品房价：2000—4000元/平方米，现在的价格是10000元/平方米以上。
大家好，请问北京各地区的房产均价大概是多少
以天安门为中心。东北西南，逆时针转个圈。房价从高到低。以天安门为中心。二三四五环，房价从高降到低。这是新房的价钱。以四环以内为例吧。均价东。15000元/平米左右。应该比这个价还要高一点的。北。13000元/平米左右。西。12000元/平米左右。南。8000元/平米左右。不算经适和迁房。有个别的项目比以上的价钱要低一点。
