写字楼招商方案(写字楼招商方案申请)
本文目录
- 招商推广方案
- 办公楼选址怎么弄
- 写字楼招商专员是干什么的
- 北京著名律师事务所有哪几个
- 写字楼租赁推广方案
招商推广方案
招商推广方案
一、园区活动
为了配合招商中心开展招商活动，企宣中心也在11月份举办了一次“爱我园区·缤纷11月”的系列主题活动，活动内容包括：第三届中国民间藏玉精品展、首届广东省“赛玉”大会、时尚电影节、佛山市第三届白领人才招聘会等等。通过举办各类型的活动，提升创意园的社会知名度。同时也在各种活动中，穿插各种招商信息。例如，在玉器展中设置招商宣传摊位，派人在现场派发宣传资料等，这些都对园区的品牌宣传、招商宣传有着积极的推动作用。
二、老客户关系维护
为了维护老客户关系，了解老客户的需求，同时也为了推广创意园的`品牌，推动“老客户带新客户”的招商策略，从11月份开始招商中心联合企宣中心在园区内开展了老客户关系维护活动，主要从园区客户调研、招商口号征集、全面招商激励等三个环节来开展。
（一）园区客户调研活动
园区客户调研从企业老总和园区白领两个角度着手。一方面通过定向邀请或者通过登门拜访约见企业老总，开展企业高管深度访谈活动；另一方面，设置调查问卷，针对园区白领人员开展公开问卷调查活动。问卷内容见附件1。
目前，公开问卷调查活动已经结束，问卷统计、结果分析还在紧急进行中，11月15日将会提交详细客户调研报告。
（二）招商口号征集
为了让园区人员更加了解佛山创意产业园未来的规划和发展，推动两园区的招商进程，我们将启动“佛山创意产业园招商口号有奖征集活动”，鼓励全园区人员共同参与佛山创意产业园的招商工作中去。
招商口号征集活动时间为11月10日至11月21日，详细内容见附件2
（三）全民招商激励互动
为了更快的推动园区招商的进程，鼓励园区人员共同参与园区招商活动，我们将要启动一个“全民招商、签约有奖”的招商激励活动。招商激励方案见附件3。
三、短信平台
为了让更多的人了解佛山创意产业园的招商信息，招商中心决定投放短信平台广告。（短信平台投放方式）
短信内容如下：
（一）佛山创意产业园短信内容初稿
（二）南风古灶文化创意园短信内容初稿
四、电台广告
相关内容
五、户外广告牌
户外广告牌也是招商宣传的重要渠道之一。为此，我们根据董事长提出的“冬天来了，创意园为您准备了过冬的房子”招商口号，结合目前招商进程的广告诉求，对户外广告牌进行了重新设计。目前，“冬天来了”户外广告牌设计初稿已经设计完毕，如果审核通过，将会在近期更新在创意园3号楼三面翻户外广告上。户外广告牌设计初稿见附件4。
六、招商培训
为了推动园区的招商进程，招商中心除了开展各种宣传渠道，举办各类型营销活动以外，也从自身人员培训和招商技巧提高的角度来推动招商进程：
（一）内部培训
为了提高佛山创意产业园招商队伍的个人素质和招商技巧，招商中心近期加大了对招商人员的内部岗位培训力度，除了每周一定期召开部门会议以外，也经常组织部门人员开展内部培训，学习各种招商技巧、经营案例等。
（二）鼓励招商队伍“走出去”
为了让招商队伍更加熟悉市场、了解客户，招商中心鼓励大家采取“走出去”策略，经常到达各大写字楼、专业卖场、目标客户潜在地等地方“扫楼”、“踩点”。在“扫楼”、“踩点”的过程中，招商队伍除了派发宣传资料以外，还会跟客户进行交流、开展客户调研。这样有利于让招商中心更加了解市场和客户的情况，方便开展更加有效的招商策略。
七、八大宣传渠道的费用预算
办公楼选址怎么弄
在挑选大厦的时候，首先要看其是否能纳来路之气。有一条总的原则是办公大楼以开中门为吉，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟怎样才算吉相呢？关于这个问题，有以下四点原则：办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，最好在人口前方，有一平地或水池、公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。办公大楼前方，车辆由右白虎方向左青龙方驶去，则办公大楼前方靠开青龙门纳气为吉。办公大楼前方，车辆由左青龙方向右白虎方行驶，则办公大楼于前方靠右开白虎门纳气为吉。办公大楼入口前方井非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门为吉。背后有靠选择办公大厦要它的背后有山，即是玄武方要有山，是为有靠山。座后有靠，有不少好处：自己容易拥有权力，别人容易接受自己的意见，容易得到支持、提拔。窗对穷山的缺点：势力薄弱，身旁很多竞争对手与己为难，更要提防敌人暗下毒手。上缴部门对自己有所顾忌或诸多刁难，员工身体容易产生毛病，尤其是皮肤、肠胃等等方面。如果窗门不是向着穷山，只是大厦靠着，问题就不会很大。山形干变万化．优劣在于仔细的观察，简单而论，可把山形根据：行分为五类：金形山一一山形圆润饱满。吉。木形山――山形高瘦秀丽。吉。水形山――山形波浪连绵。吉。火形山――山形尖锐瞬峋。凶。土形山一一山形方正稳重。吉。坐实向虚大厦背后有山，当然属于坐实，如果大厦后方没有山，便要从以下几点进行判断：1、写字楼大厦后方，若有一座楼宇是比本身高大广阔的，便属于坐后有靠，亦属于坐实之格局。2、写字楼大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于座后有靠之格局，即是坐实也。3、写字楼大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身虽然属于靠山无力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的坏境，对风水之影响力很大，这座大厦亦属于坐后有靠。`4、写字楼大厦后方虽然有楼宇，但却比写字楼矮了一大截的话，则就属于靠山无力之格。如果背后没有其它的大楼依靠，那就形成孤阳写字楼了，不吉反凶。龙强虎弱办公大楼之左方称为青龙方，右方称为白虎方，在风水学上，最佳的格局是龙强虎弱。由于主有贵人相助，辅弼有力，因此是大吉相。反之．如果虎强龙弱，主办公大厦内多是非、犯小人。龙强虎弱有四种类型：龙昂虎伏型：办公大楼左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低。龙长虎短型：办公大楼左方的楼宁较为宽阔．右方的楼宇较为狭窄。龙近虎远型：办公大楼左方的楼宇距离较近，而右方的楼宇距离较远。龙盛虎衰型：办公大楼左方的楼宇较多，而右方的楼宇却较少。朱雀争鸣办公大楼的门前最好应有明堂或朱雀池，一是有对外扩展空间，表示前途宽广，其次能引入财气，如有水池或喷水池的比较好，朱雀池水状要有情，流水或圆形或半圆形地圃缠于前方形成金带环抱水．这就是主聚财的宋雀争鸣格．而不是反弓、三角形等主财帛不聚的失运无情水。
写字楼招商专员是干什么的
用白话说就是： 1. 接待客户看房 2.接待写字楼中介看房 3.自己开发写字楼客户 4.拜访中介推介项目5.协助租赁经理谈合同6. 督促客户 收租金总体来说压力并不是很大，比较推荐新人~
北京著名律师事务所有哪几个
北京十大律师事务所有：大成律师事务所、京师律师事务所、中银律师事务所、盈科律师事务所、金杜律师事务所、金诚同达律师事务所、中伦律师事务所、君合律师事务所、环球律师事务所、德恒律师事务所。1、德恒律师事务所 北京德恒律师事务所成立于1993年，是国内规模较大的综合性合伙制律师事务所，其成立以来素以优质且高效的法律服务著称，是很多有需求用户的不二选择。2、环球律师事务所 北京环球律师事务所创立于1984年，是国内知名的大型综合性律师事务所，它业务范畴非常广泛，涵盖了社会经济体系的方方面面。其在发展的过程中始终将自己置身于多变的全球经济形势之中，凭借着雄厚的团队力量和高品质的服务质量让自身体始终立于不败之地。3、君合律师事务所 北京市君合律师事务所成立于1989年，其在发展的过程中将律师执业领域为横、客户项目所需为纵，构建出了精细分工的律师团队，在广大市民心中赢得了十分良好的口碑。4、中伦律师事务所 北京市中伦律师事务所成立于1993年，是国内规模较大的合伙制律师事务所。在其不断的发展壮大之后，中伦现今拥有着260多名合伙人和1200多名的法律专业人士，为无数需要法律援助的用户排忧解难。
写字楼租赁推广方案
市场营销：写字楼策划方案 市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。 写字楼销售的一般推广过程及方法 1、写字楼销售的一般阶段划分： 第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期) 此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。 第二阶段：寻找大型客户进行整售(项目导入期) 此阶段项目处于施工初步阶段，鉴于写字楼买家倾向于购买(准)现楼的特点，此时写字楼的全面入市时机尚未成熟，但在该阶段的工程改动余地较大，仍然可以满足客户的个性化需求。所以在此阶段应主动招商确定大客户名单，多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判，并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求，促进成交，从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。 第一及第二阶段一般处于项目导入期，此阶段宣传的意义在于对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。本阶段一般以企业新闻策划为主要宣传方式。 第三阶段：全面销售阶段(开盘期、强销期) 在此期间，项目主体结构封顶，项目以准现房姿态推向市场。 开盘期，此阶段以导入期为基础进一步扩大项目知名度，不过因为有了销售任务，所以在企业新闻策划的基础上进一步增加了硬性广告，且广告发布频率也有所增加。这是广告发布的第一个高潮,同时也标志着强销期的开始。强销期，综合运用大众媒体(报纸、广播)进一步提高提升产品形象。各项销售工具全部到位。此时的广告投放以硬性广告为主，针对主要卖点做纯销售式广告，和销售有力配合，促成更高的成交额，减轻收尾工作的压力，同时发挥软性文章的理性诉求配合宣传，为后期工作做准备。 第四阶段：散售为主，租赁为辅，消化尾房(持续期、收尾期)在本阶段，项目内外装基本完成，进入现房入住阶段。一般此阶段以散售为主，租赁为辅。 持续期主要广告策略为：利用报纸做已成交客户证言式广告，以维持消费者的记忆度，增强买家和潜在消费者的信心。收尾期主要采取：脉冲式发布策略，减少发布频率，但维持较长的发布时间，大众性媒体广告发布较少，专业性媒体较多。
