住房公积金买二套房后悔死了(住房公积金买二套房后悔死了石家庄还能用吗)
本文目录
- 公积金购买第二套房
- 买了二套房的我却突然有些后悔了
- 公积金贷款刚买的二手房后悔了建议卖吗
- 公积金租房提取后悔了怎么办
- 住房公积金买二套房问题
- 使用住房公积金买第二套房的问题
- 住房公积金可以买第二套房吗
- 住房公积金买二套房后悔死了
公积金购买第二套房
公积金贷款买二套房的先决条件：1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。【拓展资料】：注意事项1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。
买了二套房的我却突然有些后悔了
不知道别人有没有这种感觉，时间好像过得越来越快了。 儿时印象中的冬天冷切漫长，记忆中多半是连绵不绝的西北风呼啸而过以及手上永远也好不了的冻疮和一道道的裂痕。 可如今，不知不觉中冬天早就不知从何时跑的远远的，春天的气息扑面而来，如果不是昨夜飘落的雨丝将路面打湿，我还以为这一切不过都是我的错觉罢了。 我不由得感叹，四季的界限竟也渐渐模糊起来。 时间走的太快，我以为自己不过是那个刚出校门的懵懂少年，可下巴上那又粗又硬的胡茬，以及头上隐约可见的几根白发，却无时无刻不在提醒着我，原来我已近中年。 在外人看来，我也许过得还算不错，出身农村，家境算不上贫寒，顶多算是平常人家罢，经过十几年的寒窗苦读，最终好歹也算混进了一个不算太差的国企。 接下来就是按部就班的结婚生子，买房买车，虽然都不是什么名牌，总算也说的过去。 刚上班时，每个月工资不过六百多块，当时是根本没有买房的想法的，甚至连买车的想法都没有，不然我也不会上班五六年后才想起来去考驾照。 上班的地方在县城，离家里大概三十多里路，每天天不亮变骑车往县城赶，下班后在花上一个多小时家，这样的日子我过了大概一个多月，直到有天开会开到很晚，我看着同事们都有说有笑的骑车家，而我却只能拼命的朝着县城往外骑的时候，心里忽然有种说不出的滋味儿。 路上又下起了小雨，当时正值麦熟时节，雨说下就下，没有一点儿征兆。我独自一人骑着单车，在黑咕隆咚的麦田旁的土路上一路狂奔，心里说不害怕是不可能的，一不留神连人带车掉进了路旁的土坑里，坑不算太深可还是让我摔了一跤。 那天我记得一直折腾到晚上将近十点才到家，爸妈差点儿急得报警，也就是从那天起买房正式提上日程。 那时候，村里人去县城买房的寥寥无几，甚至于大多数人那时候并没有买房的意识。 08年我们县城的房价大概在一千四五左右，当然这算得上是比较好的楼层的价格了，一楼和顶楼的价格要低上一些大约在一千一二左右。 当然，那时候都是现房，小县城里还没有期房这个概念。随后的时间就是在县城为数不多的几个小区里到处看看询问价格，转眼时间就到了五一。 最终相中了一套当时算是比较偏僻的小区的房子，当然最主要的原因还是便宜。134平左右仅仅需要交五万元的首付就可以，虽然是顶楼。当然现在看这肯定是拜白菜价了，可当时对于我来说也无异于天文数字，我每个月工资六百块除去吃饭剩不下多少，就算我不吃不喝五万首付也要攒七年时间，所以当时我犹豫了。 然而，母亲却一口答应下来，接着在那五一的整个假期里，我和母亲几乎把村里和所有亲戚朋友能借到的都借遍了，甚至专门记了一个账本。那时不像现在，村里人大多没钱，能一下拿出万元现金的凤毛麟角，多数不过是一千两千之类。 之后的几年，我们全家便开启了还账模式，直到13年女儿出生之后，总算把最后的一笔账还上了。 当时我心里暗下决定，今后再不背负债务。 可没想到五年之后我就食言了，幸好当时没发什么毒誓。 其实，自08年以后县城房价便逐年攀升，当时我预测最多不超过3000每平米，因为当时县城平均工资也才两千不到，况且我们还算是效益比较不错的单位。 可是，现实却一次又一次的抽打我的胖脸，让其肿上加肿。 2017年雄安新区的建设，直接让我们县城的房价坐了火箭，几乎一些之间上涨到5000每平米，而且期房都买不到。 我一下有些慌了神，手中原本的一些积蓄瞬间就贬值了三分之一。 到了18年情况愈演愈烈，虽然城中到处都在建房子，可是却几乎开盘就售罄，加上结婚的原因，村里的人也开始越来越多的来城里买房，更加剧了上涨趋势。 无奈之下，我也只好上车，因为在这样下去手里的钱贬值更加严重，况且我也确实想要改善一下居住环境，顶楼冬冷夏热不说，漏水问题的越来越严重。 原来买一套房子的钱，现在却连首付都不够，七拼八凑凑够了首付，却又背上了近40万的贷款，想想接下来的二十年我都要过着这种日子，不由得有些焦虑起来。 看来那些无忧无虑草长莺飞的日子注定要一去不返了，而我也只能祈祷未来越来越好吧！
公积金贷款刚买的二手房后悔了建议卖吗
公积金贷款刚买的二手房，后悔了，但是也不建议卖，因为公积金贷款买房是很划算的，刚买到手就卖的话，你是很吃亏的，所以房子如果是住的话，什么时候都是刚需，还是不要卖的好，如果不是住，你要看准形式再卖
公积金租房提取后悔了怎么办
凡事有利总有蔽。对于住房公积金，想必大家都不陌生，现在大多数单位都会为职工缴纳，是国家提供给大家的一种福利。而且除了买房之外，装修，租房，离职，出国，退休，死亡等都可以提取公积金。公积金提取一、不能重复提取住房公积金第提取根据不同的情况，间隔时间也有差异，举几个例子：1、购房并使用房贷的时候，每月可提取一次。2、购房一次性付款的情况下，职工及其配偶每季度可提取一次。3、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金。但是也有其他情况，平时如果没有必要，不要随意提取公积金，免得真到了紧急需要的时候，办不了提取。申请公积金贷款买房二、影响贷款买房办理过公积金购房提取之后还能不能申请公积金贷款买房呢？很多时候，提取过公积金用于支付房款，再次贷款可能算二套房，在武汉首套房和二套房的贷款额度以及贷款手续，差异很大。并且，如果配偶之前提取公积金用于偿还贷款，即使自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，也会被认为是购买的二套房，贷款也会受到影响。三、影响贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。由于各个地方对于各种公积金提取方式的规定都有细微差异，所以如果有更加细节的疑问，建议还是咨询当地的公积金管理中心。公积金使用注意事项提取之前要考虑清楚一个问题：自己近期有没有买房的打算，买房会不会使用到公积金去贷款。如果可能会用到公积金贷款那就要预留好相应的余额，以便能贷最大额度。
住房公积金买二套房问题
对于您的问题，没有十分清楚，因此我在这就几个您可能关心的问题做一些解答希望能帮助您虽然很多人目前都还是属于首次置业，但对于手里面有点钱的朋友来说，为了将手里面的资金合理利用起来，用公积金买二套房实现利益最大化，就会考虑购买二套房或者是三套房，投资房产，房产作为固定资产，是具有一定的价值的，不过在购买二套房的时候，购房者需要关注的问题就更多了，今天小编就来讲讲，如何认定二套房？买二套房要注意什么问题？如何认定二套房？有些朋友在不明白二套房定义的情况下去买房子，结果发现自己原本准备的购房资金不够了，甚至还会遇到其他更多的问题，所以大家在买房之前一定要搞清楚自己是属于首套房还是二套房。一般买房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女，第二套房其实就是指的第二套普通自住房，需要注意的是，现在在很多城市买房子既认房又认贷。买二套3、看卖家或者开发商要求购买二套房可选新房也可以选择二手房，如果是购买二手房，有些卖家会对购房者有一些特殊的规定，购房者事先一定要问清楚，如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。其实现在的房价还算是比较稳定的，并且就购房情况来看才会对购买首套房和二套房有着不同的规定，以上就是
使用住房公积金买第二套房的问题
1.因你户口不在长沙，确定一下你是否缴够长沙的五年社保或个税，如果够，就可用公积金。2.你的第一套房是否已还清贷款，如还有抵押无法使用公积金。3.你的第一套房如果在长沙，公积金算二套，几乎批不下来不建议用。如果在外地长沙公积金贷款可按首套。4.公积金利率无变化，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下年利率4.45%。5.要求无恶意欠款等不良信用记录，无信用卡连三累六信用记录。祝你好运！北京房产专家团队为你解忧！
住房公积金可以买第二套房吗
1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。具体情况,请咨询你们当地的公积金管理中心。
住房公积金买二套房后悔死了
对于很多朋友来说，会选择公积金贷款购买二套房，因为这种贷款方式的利率是比较低的，能够有效减轻经济压力。但也有人说，贷款买二套房后悔死了，这是怎么事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看二套房可以使用公积金贷款吗？以及第二套房公积金贷款政策2020年政策，给有需要的朋友提供参考。
一、贷款买二套房后悔死了
1、有些朋友说，贷款买二套房后悔死了，主要是因为二套房的首付比例和贷款利率要高于首套房，无形间增加了家庭的经济压力。
2、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；而二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。有些地区的首付比例甚至达到60%，因此首付要缴纳更多的钱。
3、还有些朋友第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍，是非常昂贵的一笔支出。
4、还贷方式的选择，也会决定购买二套房是够划算。要想省钱，尽量选择等额本金还款方式。等额本金指的是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，虽然前期压力比较大，但是整体产生的利息少。而等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，虽然每个月的压力都一样，但是整体产生的利息多。
二、二套房可以使用公积金贷款吗
1、二套房可以使用公积金贷款，但前提是首套房的公积金贷款已经还清了。若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、因此二套房使用公积金贷款会受到一定的限制，如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，丝毫不会产生影响。
3、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
4、与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。因此只要名下有房产，那么都按照二套房来贷款。
三、第二套房公积金贷款政策2020年政策
1、对于一些首次来使用公积金贷款的，相关的借款人仅仅是需要建立一种稳定的住房公积金账户，一般是6个月(含)以上就可以了。同时，如果说选择的是足额正常来缴存相关的住房公积金6个月(含)以上的，同时，在申请贷款时，也是处于一个缴存的状态就可以申请好公积金贷款了。
2、第二套房公积金贷款还进行了一定的调整，不同城市的政策有所不同。以成都为例，首套房最低首付贷款比例统一为20%，而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款，最低首付比例为30%。
3、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。
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