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北京二类经济适用房能买吗(北京二类经济适用房土地出让金)
本文目录
- 二类经济适用房是什么意思
- 北京市经济适用房产权可以买卖吗
二类经济适用房是什么意思
二类经济适用房，一般是指迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。北京二类经济适用房，指的是迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”，这类房屋上市交易不受是否满五年限制，其契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金。二类经济适用房指的是迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房。二类经济适用房不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
北京市经济适用房产权可以买卖吗
经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下： 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
