办房产证需要多少费用(商品房办房产证多少费用)
本文目录
- 房屋办房产证需要交哪些钱
- 房产证办证费多少钱
- 办房产证需要交哪些费用
- 领房产证需要交多少费用
- 办房产证需要多少钱
- 办理房产证费用是多少
- 办理产权证费用一般多少钱
- 办房产证有哪些费用
房屋办房产证需要交哪些钱
办房产证需要交纳的费用有：1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%；2、交易手续费；4、中介费，为总房价乘以1%；5、权证印花税，一般为5元；6、登记费，为80元；7、配图费，为25元。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
房产证办证费多少钱
办理房产证的最基本费用如下：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为 800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费根据房屋性质的不同而不同，具体如下：(一)商品房1、契税——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花税——0.1% ；3、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 (二)房改房1、契税——1.5%(非普通住宅3%)；2、印花税——0.1% ；3、土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
办房产证需要交哪些费用
(1)契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;(2)登记住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。(3)印花税印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳。二手房办房产证需要缴纳什么费用办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元钱/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。【法律依据】：《印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
领房产证需要交多少费用
办房产证的费用如下：1）契税5123(3%);商铺属于非普通住宅，确实是3%根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条，契税税率为3-5%。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠。2）交易费471(10元/平方M),如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些3）土地证费用1120(户),这个应该也是交的，这样你可以取得土地证.4）公共物业维修基金3415(2%),多层维修基金的是2%。带电梯的多层，小高层和高层都是3%。
办房产证需要多少钱
一，新房房产证办理费用：1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。二，手房房产证办理费用：1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤登记申请。
办理房产证费用是多少
办理房产证需要多少费⽤办理房产证是取得房屋所有权的重要⼀步，⼀般来讲在办理房产证的过程中，需要当事⼈事先了解⼀些办理的⼿续，提交的材料。同时，还需要当事⼈缴纳⼀定的费⽤。那么办理房产证需要的费⽤是多少?律师⼩编将在下⽂中为您解答。⼀、办理房产证费⽤是多少1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收⼯本费10元/本。2、其它房产建筑⾯积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收⼯本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税⽬税率为万分之五，计税依据为书据中所载的⾦额，买卖双⽅均要交纳;“权利、许可证照”税⽬适⽤5元/件的定额税率，买⽅交纳。4、契税：由购房⼈交纳。⼆、办理商品房房产证需要什么⼿续?很多⼈，特别是⼀些想买房⼦的年轻⼈，都不知道什么是房产证，在城市⾥⾃⾏办理房产证流程⼜是怎么样，也不知道，这样通常会造成⼀些不必要的⿇烦，为了更好的认识个⼈房产证的办理流程，下⾯作⼀些详细介绍：(⼀)确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。(⼆)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。(三)拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。(四)领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(五)缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。(六)提交申请材料材料主要包括以下⼏种：1、盖章的申请表;2、;3、签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份;5、专项维修资⾦专⽤收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者⾝份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银⾏的提前还贷证明。(七)按照规定时间领取房产证⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、⼯本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是⾯积、位置、权利⼈姓名、权属状态等重要信息。
办理产权证费用一般多少钱
新房办房产证的费用如下：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16元或18元缴纳，砖混结构按照每平米15元或16元缴纳。进行产权登记需要缴纳：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元；500～1000_的为300元；1000～2000_的为500元；2000～5000_的为800元；5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证0.3”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。4、契税：依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
办房产证有哪些费用
办理房产证费用有：（一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；（二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；（三）上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；（四）安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；（五）印花税5元/本。
