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本文目录
- 津南和西青区域的发展情况
- 北方网政民零距离西青区中北镇溪悦园的房子是大产权还是小产权
- 中北镇的房子怎么样
津南和西青区域的发展情况
西青：西青是环城四区里发展比较早的。最早发展的是大寺，中北镇，大学城。首先大学城离南开很近，距离华苑也比较近，当地产业配套完善，人文环境好，但目前新房项目少，在售新房均价2.5万-3万以上.二手房也是如此。中北镇是西青老城区，离南开近，周边有永旺这种商业配套。二手房两万五到三万，几乎没有新房在售。大寺是还迁房聚集地，周边的居住品质会受到一定影响。整体居住圈层有些杂乱，居住环境比较一般，目前没有新房项目。目前发展比较好的离市区近的是张家窝，有地铁三号线。但本区域内缺乏大型商业、医疗、教育配套，周边拿地价高，未来发展可以预见
津南：津南环城四区里发展比较晚的区域，发展较早的是咸水沽老城区，同样是面临一个老城区规划差，居住环境一般，人口密度大的问题其次有自然发展的双港板块，承接来自河西和平的外溢人群，配套齐全，但目前基本没有新房在售，二手房房价两万三以上。现在津南大力发展的是辛庄板块和海教园板块。辛庄板块聚集新壕广场，兆恒广场，永旺梦乐城三个大型商场，地铁一号线延长线从该板块经过。而且新的开发区域有了良好的规划，整体环境比较好。海河教育园有天大，南开两所名校以及十几个高职院校，后期有产业园规划，规划也比较好。整体居住人群圈层比较不错，而且独立于津南区户口以及学区优势也是一大优势。
北方网政民零距离西青区中北镇溪悦园的房子是大产权还是小产权
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要“五证“俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
中北镇的房子怎么样
其实天津市政府还找中北镇借钱呢?这个你不知道了吧,中北镇好有钱的,它完全都可以独立的..而且中北镇的很多楼盘起步价也是13000以上,比如万科假日风景,的环境比梅江的万科水晶城多好.而且后期中北镇发展巨大,后期的楼盘还要盖很多很多,永旺梦乐城~地铁2号线,汽车4S店一条街~水上五星级酒店~很多高级旅游商务会所~ 而且现在2011年又10多个大型企业在此地投资~总值100多个亿,这个可以看看新闻.虽然中北镇出外环了, 但就在外环线旁边,一迈脚步就进外环线了,,,这个就等于在外环线内了吧??我开车测试过,中北镇开到滨江道半小时吧.梅江南就是地皮贵....而且在梅江中心地带的房子经常停水停电..你们可以去那问问.更别提南边过外环线的房子了更够戗了, 梅江南配套真不如中北镇的呵呵.,,,,
