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2.5亿的话,土建结构工程肯定够了,至于装饰装修部分就要看你的要求档次了,我原来做了个28层的双塔建筑,地下室6000平米,裙楼5层,每层4500平米,塔楼每栋每层1000平米,总造价土建总包才1.5个亿,加上买地什么的2.5个亿足够
那要看是市区还是郊区,还有是哪个区那个地段的,按现在深圳关外的房产价算的话价格一平米也在3-4万左右了(这还要分楼层和地段吧),关内的一般都在4-7万甚至更高了(不知道整栋购买的价写字楼价格是不是也按房产价卖),如果是交通便捷又是比较旺的路段的,开发商肯定不会少赚,而且现在深圳地皮不好买,可以找开发商谈谈,这样能更好地了解情况。买整栋的不如自己投资买地皮建一栋(》﹏《)
既然是办公楼,如果你单是问主体的话,大概1500元/平方,你再乘以你每层的平方米和层数,还有包括一些材料费用,人工费,管理费,照我估计,如果不包括装修,是毛坯楼的话,1800万左右(我之前参与过一幢22层的楼的验收)
各个城市差别很大。需要看开发商来定,一般楼向不好的低价一点最多不赚或赚少一点,楼向好是楼向不好的单元的单价的1。5倍左右吧,像在北京上海这样的一线城市,cbd的4a级写字楼,一般按每天每平方多少美金算,而且面积都比较大,都是很有实力的大公司才租得起,一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的,每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。