设计师最有效的谈单技巧(设计师谈单技巧和话术)
本文目录
- 设计师的谈单技巧
- 设计师谈单技巧(2)
- 快速谈单技巧
- 想了解设计师在谈单时的技巧，请详细说明
设计师的谈单技巧
1、设计方案要做细，最好有二个方案，一个是业主的想法，一个是自己的想法，这样业主会认为你重视他的想法同时又有多一个选择。2、业主来看方案时不要一见面就猛说个不停，可以先聊天一会，再看方案。解释方案时要多听听业主提出的问题，这个很关键，这步做好的话成功了一半。3、解释方案时，如果说懂点风水更好，这样业主认为你学识广。4、谈判过程不要太严肃气氛要好，如果你能让业主有笑容更好。5、注意业主的水喝玩了没有，没有及时倒上，注意过程的细节。6、第一次最好不要看报价，但自己要先做出来，业主坚持要看就拿来给他看，业主走时最好帮他按电梯，到他下楼为止才公司。八大技巧：1、预先框视法（让客户没有压力，如客户开始就感觉有压迫恐惧的话，你就很难完成以下的过程了！）2、假设问句法（对最终利益用问句方式向客户询问）3、下降式介绍法（将客户把装修交给你做的最终利益一步步介绍给客户，把对他最主要的，最吸引他的入在前面讲）4、找出樱桃树（我们要想尽一切方法了解，找出客户的购买点，观察其诱因及其利益点）5、倾听的技巧（A，不要打断客户讲其自己的想法。B，当客户讲完后，要你讲时，你应该暂停3-5秒，向你问题时也应一样。C，保持微笑，可以模仿客户的动作。D，如有不了解应询问，与客户接轨）6、互动介绍法（我们尽可能让客户参与到自己的设计中来，我们签单的整个过程像一球赛，你是队长，顾客是球员，在这里没能观众哟！随时注意调动客户的心理状态，保持幽默感）7、视觉销售法（运用此方法让客户想像他给你设计后的好处和利益的情景，如你可以找一张效果客户感觉不错的效果，并且跟他说他家的房子设计差不多像这样，但这张设计还有些不到位的地方，在您的房子设计中我会把它做得更全面些，这样他对自己家的感觉是完全不一样的）8、假设成交法（找出樱桃树，介绍自己的设计时所应考虑的细节中，客户在乎的什么，找出其购买的价值观，三个利益点中最重要的一个是什么）整个过程中，我们还应注意不要只会自己讲不给客户讲话的机会，应不断让客户参与到设计中来，我们应让客户面前的灯亮得更多，（假设你与客户面前各有一盏灯，谁说话谁面前的灯就会亮）
设计师谈单技巧(2)
二、交流的技巧
1、交流中的叙述技巧。
在与客户交流的过程中，应对自己有一种比较严格的约束力，也就是说，既不能信口开河，又不能把对方想知道的东西在不恰当的时候告知对方。为了准确表达自己的观点与见解，而且想要表达得有条理，恰到好处，就必须有叙述的技巧。
叙述是什么?叙述是介绍自己的情况，阐明自己对某一问题的看法，使对方了解自己的观点、立场。
另外，谈判中应该坦诚相见，不仅把客户想知道的家装常识告诉对方，而且应适当地表露自己的某些想法。
“坦诚相见”是获得对方信任的唯一方法，因为人们往往对比较忠诚、诚恳的人有好感。
同时，“坦诚”应具有一定的限度，客户可能会利用您的“坦诚”，在价格上逼您让步。
既要坦诚，又要做到心里有底，有一定的尺度。
2、叙述问题的几个要点：
⑴至少让客户明白您的意思。因此语言要简明，不要故作玄虚，不要耍嘴皮子，让客户摸不住头脑。
⑵要少谈及与主题无关的话题，因为这样容易引起对方的反感。
自己不清楚的问题尽量少谈起
⑶双方沟通是件轻松的事情，切记不要搞的很严肃，但也不要过于夸张。
⑷要引用自己的主题，把话题转向自己有利的一面。
3、交流中的叙述用语技巧：
1、转折用语
当沟通时遇到难以解决的问题，或者接过对方的话题转向有利于自己的方面，都要用转折用语。如：但是、虽然如此、不过……等。
这种说法有利于防止气氛僵化，既要不让客户感到难堪，又可以使问题向有利于自己的方向转化。
2、解围语言。
当沟通时出现困难，无法达到共识，这时运用解围的用语。如：“真遗憾，只差一点点”，“这种做法，对您我都不利”
3、弹性用语。
对不同的客户，应“看人说话”
⑴如果对方很有修养，语言文雅，我们也要采取相似的语调，谈吐不凡。
⑵如果对方语言朴实无华，那么我们也不需要过多修饰。
⑶如果语言爽快，耿直，那么也不需要迂曲折，可以打开天窗说亮话。
总之，在沟通中要根据客户的学识、气度、修养，随时调整自己的语气。
⑷不能以否定的语言结束交流。
在人的交流中，往往第一句话和最后一句话能给人流下深刻的印象。
如：“您的意见很好，我会努力改正方案的。”
“您的想法和我一样”。
4、交流中的提问方法。
在与客户沟通中，适当地进行提问，这是发现对方需要的重要手段。
因为，如果想搞一个成功的方案，就应该了解客户的真实需要，设计师必须运用各种技巧和方法，获得更多的客户信息，才能真正了解客户想些什么。
提问是最好的途径，尽量向消费者表达更多的信息，引起对方的思考，从而控制对方的情绪和谈话内容。
但是，提问有很多技巧：如：一名信徒问牧师：“我在祈祷时可以抽烟吗?”与“我抽烟时可以祈祷吗?”。
同时，提问切忌随意性和威胁性，从语言到语气，提问前要仔细考虑。
5、提问的作用。
⑴引起客户的注意。
如：“如果……那就好了，对吧”
“你能否再向我阐述一下……”
“如果我们的想法一致,不就行了,对吧?”
⑵可获得更多客户信息。
这种提问一般有典型的字句，如：“谁”“什么”“能不能”“会不会”等。
如：“什么品牌的地板，您觉得更适合您?”
⑶借助提问想客户表达自己的用意。
如：“您为什么不考虑我们呢?”
⑷引起对方思维的活动。
如：“对这个设计，您有什么意见”
⑸用于做最后的结论。
借提问的话题归于结论。如：
“王先生，下一步该签合同了吧?”
“这材料的确很好，您说呢?”
但是，提出某个问题，可能会无意中触动对方的敏感之处，使对方产生反感。
6、交流中的答技巧。
答好客户提出的问题，其实是不容易的事情。其中应注意以下的几个问题：
⑴不要急于彻底答客户的问题，应对答的前提加以说明。
如：某客户问玄关的价格，您可以从材料和工艺上的不同告知其价格不同。
⑵切莫确切答对方的提问，答问题时也给自己留有一定的余地。
如：也许，您的想法是对的，不过，我非常想了解您的理由。
⑶减少客户追问的兴致和机会。
如：这个问题暂时还无法解决，您放心，我马上会给您一个答复的。
现在讨论灯具的样式还尚早，因为设计方案还未定下。
⑷给自己充分的思考时间。
当您的客户紧紧追问您还未考虑成熟的问题时，您不必顾忌他的催问，而应明确地告诉他您需要一定的思考时间并马上给他一个答复。
⑸不轻易作答。
有时客户会提出一些模棱两可的问题，意在摸清您的底，这时要清楚地了解对方的用意，否则，会造成自己的被动。
⑹找借口拖延答。
如：对不起，由于部门经理不在，这个问题，明天给您一个明确的答复。
⑺有时可以将错就错。
总之，交流中的应答方法不在于答对方的“对”或“错”，而在于应该说什么，不应该说什么和如何说，这样才能达到最佳效果。
快速谈单技巧
快速谈单技巧
快速谈单技巧。销售谈单技巧五花八门的，在咨询顾客的时候要仔细揣摩，勇于尝试和应用，在实践中积累经验，那么作为一个销售人员，我们要如何快速谈单。下面和我一起来学习一下快速谈单技巧。
快速谈单技巧1
1、开门见山成交法
这是最简单常用的成交方法，咨询人员得到客户的购买信号后，直接提出交易。使用直接要求法时要尽可能地避免操之过急，关键是要得到客户明确的购买信号。
当你提出成交的要求后，要保持缄默，静待客户的反应，切忌再说任何一句话，因为你的一句话很可能会立刻引开客户的注意力，使成交功亏一篑。
2、利益清单成交法
把客户与自己交易后的利益都展示在客户面前，将产品的特点与客户的关心点密切地结合起来，总结客户所有最关心的利益，促使客户最终达成协议。
当客户与咨询顾问之间的关系比较融洽，但是一直犹豫不决，还想再到别的店去看看的时候，咨询顾问就可以运用这个方法。首先把店里的优势全部列出来，而且这些优势刚好又能满足客户的利益点，至少列出10条以上，注意这10个优势里面至少有3到5条是你们店独有的，别的店是不具备的。然后清楚明白的向客户展示出来，并催促她们下决定就可以了。
3、二选一成交法
咨询人员为客户提供两种解决问题的方案，无论客户选择哪一种，都是我们想要达成的一种结果。运用这种方法，应使客户避开“要还是不要”的问题，而是让客户答“要A还是要B”的问题。在引导客户成交时，不要提出两个以上的选择，因为选择太多反而令客户无所适从。
4、特殊优惠成交法
又称让步成交法，是指咨询人员通过提供优惠的条件促使客户立即购买的一种方法。在使用这些优惠政策时，咨询人员要注意三点：
(1)让客户感觉他是特别的，你的优惠只针对他一个人，让客户感觉到自己很尊贵很不一般。
(2)千万不要随便给予优惠，否则客户会提出更进一步的要求，直到你不能接受的底线。
(3)表现出自己的权力有限，需要向上面请示：“对不起，在我的处理权限内，我只能给你这个价格。”然后再话锋一转，“不过，因为您是我的老客户，我可以向经理请示一下，给你些额外的优惠。但我们这种优惠很难得到，我也只能尽力而为。”这样客户的期望值不会太高，即使得不到优惠，他也会感到你已经尽力而为，不会怪你。
5、预先制约成交法
在客户提出要求之前，咨询人员就为客户确定好结果，同时对客户进行认同和赞赏，使客户按自己的说法去做。
6、借别人之口激将成交法
激将成交法是利用客户的好胜心、自尊心而促成她们购买产品。再针对性的给予化解，自然就会购买项目。
7、从众成交法
大部分客户在购买产品时，都不愿意冒险尝试。凡是没经自己或周边人使用过的新项目，客户一般都持有怀疑态度，不敢轻易选用。对于获得大众广泛认可的项目，她们才容易信任和购买。能否通过从众法来影响客户做出购买决策，取决于咨询顾问说话时候的语调语气，所提供的参考案例是否和客户目前的情况类似，以及能否提供令人信服的事实依据等。
8、机不可失成交法
利用“怕买不到”的心理。人们对越是得不到、买不到的东西，越想得到它，买到它，这是人性的弱点。一旦客户意识到购买这种产品是很难得的良机，那么，她们会立即采取行动。机不可失成交法是抓住客户“得之以喜，失之以苦”的心理，通过给客户施加一定的压力来敦促对方及时作出购买决定。
快速谈单技巧2
1、第一步：先建立良好的第一印象，用概念吸引他。
这一步所要做的工作，除了谈概念之外，还要在谈的过程中，把他的需求记录下来。好的设计就是清楚客户的用意，和结合自己理念的一个合成品。我一般谈单的时候会准备五张纸和一个速写本、及彩色笔。谈单过程中，一边与客户交谈，一边将他的想法画出来。最好是在谈的过程中立即根据他的想法做一个简单的布置图。而这个步骤呢就是你们的第一步磨合的经验。有的设计师不是这样的，先拿纸记录客户的想法，或甚至不记录，让客户对自己没有印象。我往往会在第一次谈单的过程中尽量给客户留下一个比较深的.印象。其实，这就是谈概念谈设计要谈出感情来，这样，如果不是价钱的原因，客户都会来找你，并让客户非常的依赖你。但是如果谈单的时候，你没有细节、没有概念，可能怎样客户都不会签。我认为单是谈出来的，我原来公司的一个设计师，一个图他拿去以后会画八个方案。客户问，小伙子，哪个方案最好？他说：你看呢？大家在做设计时，一定要记住有一个主方案，其他的是次方案。在谈的时候要讲你认为最好的，和其他几个方案中的亮点部份。
2、第二步：进入一个深度阶段，让客户对你的方案产生兴趣，产生他想看你预算的欲望
这一步要准备一些平面图，一般我会准备两套：一套是实实在在的平面，就是最合理的布图；而另一套叫做幻想式布置图，可能达不到的，可能应用不了的，可能比较浪漫的。这个布置图的作用是为了衬托你刚才那个非常有用的布置图。好的布置图是不可以改动的，除非是客户有很特定的要求。刚才我们讲到，因为上次你讲了理念，那么这套实在的布置图会有说服力。而幻想式的，却又能让客户感觉你设计大胆、用心。虽然这个幻想式的平面图可能不能用，但是对你第一套起到了很好的辅助作用。还有一些透视图。透视图是根据你设计中的一些亮点，画一些透视图。或者你也可画一些电脑效果图。画手绘图可以节约成本，也可以给客户产生功底很强的感受。客户可能会修改，那么手绘可以马上配合客户进行修改。很多客户会讲不能一次搞定，说过两天再来什么的。这样一来，过了几天可能就会冲减客户的兴趣。同时，客户还有可能会去其他公司比较，其实现在签单不仅是比较公司，也是在比较设计师的能力。那这样就会延长我们的签单时间，甚至会造成流失单。
第二步呢，我认为在快结束的时候一定要向提出这样一个问题：客户，您对您的房间有没有一个投资计划？如果有，可否告诉我，我好给你进行一个合适的预算。这样下次您来，我们既可以谈预算、也可以谈方案了。
3、第三步，进入签单模式。
以上两个步骤如果你掌握得好，这次就可以签合同了。有一位同事说我不谈专业术语。我认为，如果一个设计师跟客户谈单时讲很多的专业术语，我觉得他不是一个好的设计师。跟客户谈单就是应该用最通俗易懂的语言让客户理解你的设计概念和意图.
想了解设计师在谈单时的技巧，请详细说明
个人愚见，拿来抛砖引玉：1·第一次沟通：主要沟通公司的背景及优势，预约量房时间（如果有户型图应该当场给予一定的参考意见）。第一印象就是在这里产生的。2·第二次沟通：做好平面图及预算（看实际情况，有些是完全确认平面方案再做预算的），对业主的房子有针对性的意见及想法，让业主产生共鸣，从而对设计师及公司有比较高的认知度，并为下次过来交定金埋下伏笔。3·第三次沟通：确定平面方案及预算，交定金，同时沟通立面处理（比如业主想要的色调及一定的效果）。4·第四次沟通：确定效果图及施工图，对整套设计进行一个整体的阐述。这一步完成了就可以签订合同开工了。
