裙房和裙楼是什么意思啊(酒店裙房是什么意思)
本文目录
- 裙房和裙楼是什么意思啊
- 裙楼一般有几层
- 裙楼和塔楼区别
- 裙楼是什么意思
- 塔楼是什么裙楼又是什么有什么区别
- 裙房是什么看过来！
- 写字楼的裙楼是什么意思
- 房地产估价报告里常有“裙商”这个词，间什么意思
- 裙楼是什么意思 裙楼长什么样子
- 什么是商业裙楼(商业裙楼是什么意思)
裙房和裙楼是什么意思啊
裙房是指在高层建筑主体投影范围外，高度不超过24米并与高层建筑相连的附属建筑。
裙楼是指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准建筑面积。
裙房主要用于商业和公共服务，如商场、停车场、休息娱乐场所等。它们不是高层建筑所必需的。一般来说，都是建立在经济繁荣地区，人口密集地区。裙房用于商业、昂贵的高层住宅区，高层住宅区用于居住。
裙楼特征如下：它是指主体下半部的多层、高层建筑。裙楼的横截面积大于建筑本身主体的横截面积。
扩展资料：
裙房高度一般不大于24m，当裙楼高度小于10m（含10m）时，采用低层间距控制；高度超过10米、小于24米（含24米）时，采用多级间距控制；当裙楼高度大于24m时，它应该由高层间距控制。
裙楼与主楼疏散楼梯分开使用。出入口一般设置在前门进入裙楼，后门进入正厅。主楼火灾疏散一般不经过裙楼部分直接通向室外。如果裙楼用作商业综合体或其他大型公共场所，一般建筑的电梯、疏散楼梯和主楼是完全分开的。
裙楼一般有几层
1、从层数区分 裙楼一般位于建筑的底层或者较低楼层，通常为1~3层，而主楼一般楼层较高。 2、从占地面积区分 裙楼的占地面积一般大于建筑主体标准层的面积，范围超出建筑主体部分。主楼的占地面积可比副楼大或小，副楼面积也可与主楼面积一样。而裙楼的占地面积比整栋建筑的主体部分占地面积更大，体现出“宽”于主体的特点。 3、从功能区分 裙楼一般用于商场、开敞办公室以及较为完善的高层楼建筑，而主楼一般可作为写字楼或者住宅。如果主楼出现的区域是住宅区的话，一般主楼就是住宅部分，而副楼拥有一定的商业功能、娱乐功能等，属于主楼的附加功能区，增强了区域的功能性以及便利性，副楼也可以是住宅楼。
裙楼和塔楼区别
裙楼和塔楼区别：建筑高度和功能不同，裙楼是多层或高层建筑的底部，面积要大于建筑本身的主体，配套一些餐饮商业和娱乐，塔楼建筑密度高，作为高层建筑的主体结构，面积伸展不大，不能作为大面积的商业，通常作为写字楼，同等条件下，塔楼房屋价格偏低，灵活分割户型，抗震性与安全性比裙楼好。
裙楼是什么意思
裙楼的意思是多层、高层、超高层建筑的主体底部建筑。比如一些楼的2-3层比较长和宽都比建筑物上面要宽，这样下面这几层整个会凸出来，就是建筑下部面积会加大，这部分建筑使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。
从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。
从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。主楼的消防疏散一般不通过裙楼部分而直通室外。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。
塔楼是什么裙楼又是什么有什么区别
塔楼与裙楼的区别：塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。一些楼的2-3层会突出来，就是面积会加大，使整栋楼看起来像加了个裙边，这2-3层就称为裙楼，而向上的部分称作主楼。塔楼，象塔一样的楼，是高层；板式高层不算塔楼；塔楼从建筑角度看是更结实一些，塔楼的整体性好，单体看比板楼经济。塔楼的平面图特点若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。2.空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。3.结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4.居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。2.使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。为什么建造塔楼和裙楼呢？主要可以分为建筑功能的要求、规划控制指标的要求和消防方面的要求。1、建筑功能的要求。高层塔楼一般单层平面不超过2000平米，这个面积不足以布置一些需要大空间和连续流线的功能，比如商业零售，娱乐，大型餐饮及娱乐功能等，因此，一般的商业或者公共建筑都会有多层或者比塔楼低但是单层平面更大的裙楼。另外，商业建筑的一层是价值最高的，因此做满建筑密度，尽可能扩大一层以及相邻楼层的面积，也是商业建筑设计的基本原则之一，所以商业建筑是必须有大空间裙楼的（当然如果没有高层塔楼也就不能称作裙楼了）。2、规划控制指标的要求。常见对建筑物整体布局有影响的指标包括建筑总面积，容积率，建筑密度，建筑限高等，大多数情况，为了均衡满足各项规划指标，做到开发利益最大化，则必须出现裙楼。3、消防规范的要求。高层建筑和多层建筑在消防上执行不同的规范，高层建筑防火规范要严格很多，投资也更大，高层裙房如果和塔楼之间有可靠的消防分隔，很多情况可以参照多层建筑的防火规范设计，可以有效的降低造价。
裙房是什么看过来！
裙房就是与高层建筑紧密的连接、组成的一个整体的、低层的建筑。裙房也叫做裙楼，裙房是和高层建筑联系在一起的，群房可用做商业活动的场所，丰富了人们的日常生活，方便了日常购物。本文通过群房的定义、裙房和主楼的关系、裙房抗震等级、裙房效果图等方面向大家介绍裙房。裙房的定义
裙房依高层建筑而建，不在其主体投影范围内，与它相连，高度不超过24米。裙房主要用于商业活动场所和公共服务，比如可以设置停车场、商场、休息娱乐场所等。但是裙房并不是高层建筑所必须的，需要看此建筑有没有这方面的设计，裙房一般出现在经济繁华区，人口密集的地区，裙房区的房屋价格要比高层居住区的住房要贵。有的业主在购房时会考虑裙房的因素，有的人喜欢这样的高层建筑，有的人不喜欢高层建筑下面有裙房的建筑。
裙房和主楼的关系
裙房和主楼有着相连的关系。一般30层高的高层建筑中，会配有5层裙房，在高层建筑里1-5层算不算裙房还要看裙房的高度是多少。高层建筑和裙房要用消防墙隔开，裙房是高层建筑的附属建筑，一般都是连着的，主楼下面不一定会有裙房。裙房的高度是有相关规定的，大多数情况下不超过24米。裙房高度小于10米时，属于低层的建筑物;高度超过10米且小于24米(含24米)时，属于多层建筑物;高度大于24米时，按高层间距控制，就属于高层建筑物了，这样的不管是不是意义上的裙房，这样的建筑就是高层建筑了。
裙房抗震等级
任何建筑物的抗震等级都有一定的要求的，抗震的等级必须达到规定安全要求。高层建筑一般都带有裙房，这才能满足商业的需要，方便了人们平时购物的需求。有的裙房面积很大，所以抗震等级与高层的建筑也不一样，裙房与主楼在结构上完全分开时，主楼与裙房按照各自的结构体系、房屋高度确定相应的抗震等级，一定要达到安全标准。
有的裙房与主楼是连接为一体的，裙房要按照自身的抗震等级来建造，而且裙房的抗震等级还不应低于主楼的抗震等级。比如，当裙房为纯框架时、主楼为剪力墙结构连为整体时，主楼就按剪力墙结构确定抗震等级，裙楼框架的抗震等级除按照相应的要求，也要高于主楼剪力墙的抗震等级。
主楼是部分框支剪力墙结构的时候，框支和框架要按照部分框支剪力墙结构确定抗震等级，那么裙楼可按框架剪力墙结构确定抗震等级就可以了，如果低于主楼框支框架的抗震等级，与它直接相连的其他部分更需要加强抗震的结构措施。
（以上答发布于2017-06-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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写字楼的裙楼是什么意思
裙楼泛指主楼周边的建筑物，像裙子一样围着，故名裙楼。如果是靠马路的，一般都是商业店铺。热闹地段很有投资价值。
房地产估价报告里常有“裙商”这个词，间什么意思
裙楼为商业，也有底商之说，底层为商业，类推过来
有一个大型的市场或者产业，由它带动周边的商业氛围，所产生的商铺群体的商铺就是裙带商铺，一般小的叫做底商。 郑州思迈品牌顾问希望可以为你解答。
裙楼是什么意思 裙楼长什么样子
1、裙楼一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。其特征如下：一般指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。 2、外形描述： （1）从外立面上看，整个建筑是个“凸”形状的，下面面积比标准层大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。又有叫“裙房”的。 （2）从结构上看，有裙楼的建筑物多有地下室，裙楼是框架剪力墙或框架结构，建筑主体多是剪力墙或混合结构。 （3）从使用上，一般裙楼与主楼的疏散楼梯分开使用。出入口设置一般是前门进裙楼，后门进主楼门厅。主楼的消防疏散一般不通过裙楼部分而直通室外。如果裙楼作为商业综合楼或其它大型公共场所，一般建筑物裙楼的电梯、疏散楼梯和建筑主楼部分是完全分开设置的。 （4）建筑高处比较密集的地方，就好像裙子一样凸出。
什么是商业裙楼(商业裙楼是什么意思)
1、什么是商业裙楼。 2、什么叫裙楼商业。 3、写字楼裙楼商业。 4、裙楼是商业和主楼是住宅。1.裙楼：指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。 2.裙楼特征：指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。 3.裙楼建筑像一个凸字型，底下较大的部分就是裙楼。 4.裙楼一般为3到5层结构，少有超过5层的，基本没有1层结构的。 5.裙楼大多用于开设商业设施，如商场、超市、餐饮或商业机构等等，也有将裙楼用于开设宾馆、写字楼的。
