签订装修合同需要注意哪些问题(签装修合同应该注意哪些问题)
本文目录
- 签订房屋装修合同需注意哪些问题
- 在签订装修合同时，要注意什么问题呢
- 签装修合同需要注意什么
签订房屋装修合同需注意哪些问题
法律分析：一般而言，订立房屋装修合同时要注意以下问题：(1)查验装修合同当事人的身份。(2)写明居室装修施工内容及承包方式。施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。(3)写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在签订装修合同时，要注意什么问题呢
签订装修合同，主要需要注意如下的一些方面：1、查看装饰企业的资质资料，包括装饰企业的营业执照等。2、仔细的审核合同的条款，装修合同中约定了甲乙双方的责权利，要仔细的审核合同中的每一个条款，发现合同中的条款不清楚、有问题要进行调整或者签署补充协议；3、仔细的审核装修合同报价，装修合同报价是装修合同的重要组成部分，不仅要关注每个收费类别中的单价、施工量及费用，还需要重点注意如下的内容：（1）每个收费项目中施工工艺说明，包括所用的材料是否准确的标明其品牌及准确型号、施工工艺及标准是否符合国家及地方标准要求；（2）仔细的审核装修施工中的每个施工项目，查看是否存在漏项、掉项及重复收费的项目。可以按照从上到下、从里到外来审核每个空间墙、顶、地面的施工项目，如墙面部分，从铲墙基层修复涂刷墙锢粘贴网格布批刮石膏批刮腻子打磨涂刷底漆涂刷面漆等。（3）仔细的审核合同中所有的备注及特殊说明，看是否存在各种增加增加费用的情况；（4）仔细的审核合同中只有单价没有明确施工量的施工项目，如水电改造项目等，一定要提起那确定好自己的需求，在满足需求的情况下，对于未明确施工量的项目，最好是提前确定费用，并约定其费用可以上下浮动的比例，如在按照设计图中施工的情况下，其费用不超过预算预估费用的5%或10%。
签装修合同需要注意什么
法律分析：1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。
2、付款方式的确定。一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束。
3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买;九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。
4、监理和质检到场时间和次数。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。
6、避免做不到的条款。许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
