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本文目录
- 石家庄商品房预售许可证怎么查询
- 楼盘五证怎么在网上查询
- 石家庄房管局网站上能通过房产证查询房屋信息 房屋真伪吗
- 石家庄保障性住房在哪个网站查询如何在网上查询
- 房屋合同备案怎么查询查询步骤是什么
- 没有预售证的房子能买么，其余四证齐全
- 石家庄房管局网站
- 石家庄市房管局网址
- 如何查询房子是否网签
石家庄商品房预售许可证怎么查询
有的购买者买的楼盘停停建建，很多因为没有《商品房预售许可证》买房不见房让人很是烦恼，甚至成为烂尾盘。购房者在购买商品房前一定要查询楼盘的《商品房预售许可证》，但是很多购房者不知道如何查询，也不知所购商品房是否在《商品房预售许可证》的批准范围之内。
商品房项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行，这也意味着该项目在土地、规划、建设等方面必须取得相关手续。现今市场上不少楼盘在没有取得《商品预售房许可证》便开始违规销售，对购房者来说存在很大风险。
购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
一是在售楼场所实地查看
二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；迁房源信息、保障性住房信息等内容。
需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。
（以上答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼盘五证怎么在网上查询
以石家庄市为例，查询办法如下:
一、《国有土地使用证》
打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。
2. 点击“公示公告”下方的文件，找到相应的《国有建设用地使用权公开出让公告》，根据“地理位置”和“受让人”就能知道是哪个楼盘。
二、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》
浏览器搜索“石家庄市城乡规划局”，打开首页，左下角找到“规划行政许可信息”，点击“更多”。
2. 在搜索框检索即可楼盘信息。
三、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》
浏览器搜索“石家庄住房和城乡建设局”，点击“网上服务”进入综合查询。
2. 输入相关信息，在综合查询中即可查询到相关文件。
扩展资料：
房地产五证的相关文件：
住宅质量保证书
是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；并写在工程质量保证书中。
“五证“中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书“可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
住宅使用说明书
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装修、装饰注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项；
7、配电负荷；
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9、其他需说明的问题。
参考资料来源：百度百科-房地产五证
石家庄房管局网站上能通过房产证查询房屋信息 房屋真伪吗
可以通过房产证查询房屋信息和房屋真伪，如果能查到房产证的相关信息即代表此房产证为真，反之为假，具体查询方法如下：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--》需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
石家庄保障性住房在哪个网站查询如何在网上查询
保障性住房修建可以给当地的居民购房提供非常大的优惠，很多地方的房子资源还是比较多的，但对申请保障房不了解的人就不知道保障房房源有哪些，也完全不知道该如何下手，那么石家庄保障性住房在那个网站查询呢，石家庄保障性住房如何在网上查询呢？
保障性住房 修建可以给当地的居民 购房 提供非常大的优惠，很多地方的房子资源还是比较多的，但对申请 保障房 不了解的人就不知道保障房 房源 有哪些，也完全不知道该如何下手，那么石家庄保障性住房在那个网站查询呢，石家庄保障性住房如何在网上查询呢？
石家庄保障性住房在哪个网站查询
1、网上查询。现在网上查询是常用的一种方式，但是，由于各个地方摇号结果公示网站不一样，因此建议你咨询当地国土管理局。
2、如：沙湾申请 公租房 的人员，在查公租房信息的时候，可以登陆沙湾 公共租赁房 信息网。进入页面后，找到申请结果查询，并按照提示的要求填写公租房的业务受理号和申请人的身份证号码，即可以查到申请人在沙湾申请公租房的申请信息。
3、当地人民政府 住房保障 主管部门会向社会公布保障性住房的相关信息，包括对申请结果的公示，公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。公租房的配租结果应当向社会公开。
4、各市、县住房城乡建设行政主管部门应当将保障性住房的 地段 、 户型 、面积、价格、交付期限及供给对象等信息及时向社会公开。
石家庄保障性住房如何在网上查询
住房和城乡建设委员会网站，有保障房专栏，一般这里可以查询。大摇号除外的，去本区县的住建委网站。申请保障住房也需要流程的：
1、登记，申请家庭携带相关资料原件向 户口所在地 住房保障和 房产 管理部门提出申请，住房保障和房产管理部门进行申请资料的完整性审核，资料完整的，在现场留取扫描件后进行填表，经确认无误后，打印申请表和承诺书，申请人现场确认并签字，完成申请程序。
2、审核。市保障性住房管理中心受理申请后，按照一定形式将申请家庭资料转交市民政、公安部门，进行申请家庭的收入、家庭资产和身份 户籍 认定。
3、公示，市保障性住房管理中心自收到民政、公安部门认定意见之日起5个工作日内，将申请家庭认定情况在政务网进行公示，公示时间不少于10日。
4、保障。公示期满，对公示无异议或者虽有异议但经核实符合条件的才可以申请。
由此可见，在当地的城乡建设委员会网站就可以查询保障性住房情况，但是申请保障性住房需要满足一定的条件，按照以上简介的相关流程，才能办理保障性住房。而且，保障性住房主要针对贫困家庭设置的。
房屋合同备案怎么查询查询步骤是什么
可以到当地的住建局官方网站查询。
具体的操作步骤如下：
以石家庄为例：
1、在电脑上打开浏览器搜索【石家庄住建局】，然后选择带官网字样的网站进入。
2、在页面上方选择【网上服务】
3、然后在下拉框中选择【综合查询】
4、然后在左侧窗口的目录中再次点击【综合查询】
5、然后在窗口下方的输入框内输入购房合同号、购房人身份证号和合同查询密码，点击查询即可。
没有预售证的房子能买么，其余四证齐全
不能购买。购房者在购房时不能盲目相信开发商的说辞，不但要挑选房子更重要的是查验该项目的合法性，不然如果购房者买到的房子无预售证就意味着不受法律保护，不能办理落户。
这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结！买房的好处：可以完成购房心愿，以后不再担心房价上涨~买房的坏处：若房价真的上涨，开发商撕毁合同继续涨价，买方咋办？只是单方口头约定（缴纳首付)，违反建设部发布的商品房销售规定，合同无效，权益得不到保障~况且，房价便宜吗？建议：若真的看好此房，先到房管部门找人打听：什么时候办好预售许可证？是否有问题？若打听的没有问题、只是时间早晚原因的话，可以购买，但需要保留证据：交款收据、卖房者的口头协议（最好录音，或找证人一起），一旦办好预售许可证的话马上签订合同；若不符合上述要求，则放弃算了~理由：目前除几个特殊城市外，中国房地产市场不缺房啊，只是政策让购房者找不到房价的走势方向罢了。
扩展资料：
一、石家庄市内四区发放14张预售许可证
2016年1月份石家庄上市72万平方米， 新建商品房商品房预售许可证。1月份市内四区商品房总批准预售面积为72万平方米，总成交面积64.76万平方米，商品房均价为7856元/平，同比上涨10.99%。
从1月份市内四区的成交情况看，1月份商品房成交64.76万平方米，同比下降22.00%；按照成交套数来统计，1月份市内四区共成交商品房5968套，同比下降21.12%。其中，1月份共成交商品住房52.69万平方米，同比下降21.72%；按照成交套数来统计，1月份市内四区商品住房共成交4871套，同比下降20.69%。
虽然1月份市内四区商品房成交量同比下跌，但是二手房成交却丝毫不受季节等因素影响。据石市住建局官方统计数据显示，1月份市内四区二手房共成交20.02万平方米，同比上涨27.52%；从成交套数来看，共成交2294套，同比上涨26.95%。其中，百姓关注度高的二手住房，1月份共成交19.94万平方米，同比上涨32.30%；成交2273套，同比上涨28.71%。 统计数据显示，1月份市区楼市量跌价涨，1月份市内四区商品房均价7856元/平方米，同比上涨10.99%。其中，商品住宅1月均价7159元/平方米，同比上涨5.74%。
二、预售许可证如何查询
可以登陆石家庄房管局的官方网站，在首页的导航栏内“市场信息”中找到“预售许可公示”，点击进入后输入您要查询的楼盘名称或者开发公司名称等，就可以找到您要查询的内容。预售许可查询，点击进入。
三、预售许可证有多重要
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
购房者无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，可直接登录石房网站进行核实。建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。
购房者买房时一定要确认开发商有预售证，不但住宅有预售证，车库和地下室也需要有预售证，这样才能保证买到的房子合理合法。
石家庄房管局网站
邮政编码：050091
石家庄市房管局网址
石家庄市住房保障和房产管理局
如何查询房子是否网签
以石家庄为例，查询方法如下：
一、使用百度搜索搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入。
二、进入石家庄市住房和城乡建设局官网后，找到“网上服务”一项，点击进入。
三、进入后找到“综合查询”一项，点击进入。
四、进入综合查询后，点击“综合查询”进入。
五、进入后输入相应信息，验证通过后即可查询到是否网签。
