清水房验房标准(清水房接房注意事项及验房标准)
本文目录
- 有谁可以说一下清水房如何验房
- 清水房交房标准
- 清水房什么意思清水房交房标准是什么
- 买了清水房，该如何进行验房
有谁可以说一下清水房如何验房
1、应该先看外部 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节1、验水电首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。
清水房交房标准
毛坯房交付时一般应达到以下几点标准：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
清水房什么意思清水房交房标准是什么
清水房多是指毛坯房，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
那么，清水房交房标准是什么呢？
在房地产市场中清水房依然占据着主角位置，虽然清水房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把清水房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，清水房交房标准也可以参考以下：
1、清水房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3、清水房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、清水房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、清水房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
购买清水房的优势有哪些呢？
一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
（以上答发布于2015-10-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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买了清水房，该如何进行验房
买新房是让人高兴的一件事，而到了验房则是让人十分忐忑的一件事。从各种消息来源中得到，别人的房子里都有这种问题或那种问题，而你是不是也在思考我的房子里会不会也有问题？接下来就教你如何验清水房。
一、检查房屋的各个地方
进行验房首当其冲的就要检查门是否有问题，在检查门时要格外注意门的贴脸是否有问题，门锁的开关能否正常的进行使用，还要注意门的表面有没有较为严重的刮痕、破裂和损伤。检查完了门就要去检查清水房当中是否存在空鼓问题，对清水房的墙面进行敲击或滑行，如果有明显不同的声音，这说明空鼓有问题，空鼓有问题就代表这个清水房的质量是不过关的。许多人在验清水房的时候都会忘记检查窗户，不要忘记窗户也是个非常重要的地方，我们要检查窗户的开关是否灵活，有没有泄水孔，窗户的表面有没有各种破损或者划痕。
二、用各种道具进行验房
想检查清水房的下水道和地漏有是否有问题，可以用塑料洗脸盆接一盆水倒入下水道，看看水流是否通畅。在厨房用打火机将报纸点燃，来检查厨房的烟道和排风口有没有问题。想检查清水房当中的电路有没有问题的话，需要买一个万用表，将万用表插入插座当中测试插座中电流是否通畅。另外在验房的时候，一定记得带一支笔和一张纸来记录验房当中存在的各种问题。此外还需要看看室内的地面是否整齐，屋顶也要看看有没有什么问题。
其实在验房当中存在着许多细致的点，很多人都是因为在验房中没有充足或者是耐心的去检查，直到住进去的时候才出现各种各样的问题。如果你觉得你检查的不仔细的可以去请一个验房师来替你验房。
