深圳新楼盘开盘信息(深圳新楼盘开盘信息深圳新楼盘)
本文目录
- 9月深圳楼市冰火两重天：二手房成交跌24%，新房持续暖
- 深圳目前楼盘近期价格市场情况
- 深圳一网红盘房子，中一签暴赚500万，这算炒房吗
- 用i深怎么查可预售商品房项目
- 深圳有哪些新的高档高层（30层左右）楼盘
- 深圳再现万人抢房，此举背后的主要原因是什么
- 万科在深圳开发了哪些楼盘
9月深圳楼市冰火两重天：二手房成交跌24%，新房持续暖
澎湃新闻记者 计思敏受一系列楼市调控政策影响，9月份，深圳楼市一二手房“冰火两重天”，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%；深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%。深圳中原研究中心数据显示，9月份，深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%；成交面积为75.9万平，环比下滑22.2%。从深圳全市各区过户套数来看普遍下跌，9月全市各区二手住宅成交套数均下滑。从成交套数来看，龙岗成交量依然位居全市首位，截至9月29日，龙岗成交均价为2547套，占全市成交的29.7%。从环比变动来看，豪宅标准调整后，均价最高的南山区受影响最大，南山成交套数下滑幅度超过30.4%，跌幅最大。罗湖区成交套数环比下滑18.4%至1305套，跌幅最小。其他四个区域跌幅均在20%~30%范围内。从样本房源的涨跌区间上来看，房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有64.0%的样本房源价格上涨，36.0%的样本房源价格下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比最大，为41%。相较于二手房市场“跌跌不休”的状态，新房成交连续4个月升。数据显示，9月份深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%；成交面积为47.6万平，环比上升16.4%。新房住宅供应充足，整体去化率也持续处于高位，新房成交连续4个月升。从各区新房住宅成交面积来看，截止到9月29日，龙岗以13.97万平的成交量位居第一，占全市成交的29.4%；龙华成交面积为11.79万平，占全市成交的24.8%，位居第二；光明新区成交9.84万平，占比20.7%，位居第三。罗湖区连续三个月零成交。从成交面积环比变动的情况来看，截止到9月29日，五区成交面积出现增长，五区成交面积出现下滑，罗湖区成交面积未出现变化仍为零。其中，深汕合作区成交量增长最为显著，环比增长251.5%，主要为纯水岸花园（一期）大户型产品大量网签；宝安区增长151.4%，主要为招商臻府、佳兆业樾伴山和嘉富新禧等楼盘的大量网签。而福田区仅成交0.09万平，下滑74.6%，降幅最大。深圳中原董事总经理郑叔伦指出，从实时市场情况来看，新房二手房市场冰火两重天。新房市场整体氛围较好，16个住宅项目获批(不包含碧桂园领寓的安居型商品房项目)，12项目开盘，整体开盘去化超七成。12个住宅项目中有6个当天售罄。二手市场方面，市场氛围趋冷。在政策消化期的二手住宅市场面临新房住宅市场的积压，成交依旧低迷。政策方面，9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知，客户购房资格将会严查，假离婚买房的方案将不再可行。9月17日，深圳市司法局发布关于征求《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》意见的通告。其中商品房预售政策调疫情前水平，并且首次对现售做出要求，另外深圳市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。郑叔伦认为，官方在多个方面都加强了市场监管力度，在政策的引导下，预计未来成交价格走势会相对平稳。近期新房住宅推售量处于今年较高水平，且10月计划入市项目较多，预计后期新房成交会持续上升。二手市场方面，受挂牌房源减少及新房市场积压得影响，预计下月实时二手成交量依然偏低，过户量会继续落。
深圳目前楼盘近期价格市场情况
目前深圳的明星楼盘，光明勤诚达正大城——目前130以下户型全部售罄，剩余户型133，光明新楼盘龙光玖龙台开发商报价5.8万均价，龙岗——龙园大观去化率保持每周40套，龙岗——横岗单机已上4.5万（优质楼盘地铁14+3号线交汇楼盘麟恒中心广场），龙岗——坪地片区，第一批新房上市，单价3.6万，关内区域——罗湖30年产权楼盘明德公馆加推均价9万，福田——暂无新盘上市，近期新盘红树湾一号开盘即尾盘，南山——阳光粤海，入场选房喝茶费35万，龙华——观澜，无地铁规划项目中森公园华府单价4.6万，观澜无地铁楼盘进入新价格时期。盐田——目前无新盘上市，仅有佳兆业。坪山——14号线单价4万，16号线单价3.6万。
深圳一网红盘房子，中一签暴赚500万，这算炒房吗
深圳一套网红盘房子，华润城润玺一期花园住宅，在线下公证选房的过程当中，仅仅两天1171套房源就已经全部清盘，现场最受欢迎的户型总价都在2000万以上，销售方表示，优先满足无房刚需户购房。
根据最新消息，1171套房，平均价格在13.2万每平米，100%的销售率，收金196亿，很多人认为，虽然销售方表示让刚需户优先选房，实际上，这些所谓的刚需户当中，有大部分都是投资者，利用亲朋好友的关系来套用买房的名额，或者是几个人联合投资购房，因为在华润城，润玺一期周边的二手房价格均价都在18万以上，而这个楼盘开盘价均价才13万，200平的大户型，每平和周边房价已经差出了五万的差价，买到的人如果在倒手卖出，其中差价至少在500万。
怪不得这个楼盘如此火爆，我国一直在大力宣传房是用来住的，不是用来炒的，但是如此高额的诱惑之下，炒房团怎么可能收得住手，而目前深圳的二手房均价都在七万每平米，而深圳新开盘的楼盘基本上都是大户型，就算是让刚需购房用户优先购买，可是一般情况下，真正的刚需用户是买不起深圳的房子的，购房名额，要么就是亲朋好友之间套用名额，要么就是买名额代持，在如此巨大的诱惑之下，每个人都会想方设法的去抢房子。
如果想要把房子价格稳定下来，最稳固有效的方法就是限定价格，但是如果周边二手房的价格居高不下，即便限定价格能够起到调控的作用，也是微乎其微，到最后可能会本末倒置，让更多的炒房客从中看到利益，并获得利润。
用i深怎么查可预售商品房项目
摘要深圳国土局网站查询深圳楼盘上报价格的方法:1、登陆深圳市规划和国土资源委员会官网一手房源版面2、在“项目名称”中点击需要查询的楼盘，或直接在页面上方查询；3、在“项目详细资料”页面下方点击“套房信息”的进入链接；4、点击所要查询的楼层及房号；5、在“发展商叫价”栏可以看到价格信息。
咨询记录 · 答于2021-12-29用i深怎么查可预售商品房项目?
查询方法：一是在售楼场所实地查看； 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 注意事项： 1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本。 希望我的答能够帮助到您
深圳住房保障和房产管理局网站怎么找？
它是有个App吗？
打开微信APP, 搜索框中输入“深圳市住房和建设局”
没找到“新建商品房”栏目啊？你能帮我指出来吗？
深圳国土局网站查询深圳楼盘上报价格的方法：1、登陆深圳市规划和国土资源委员会官网一手房源版面2、在“项目名称”中点击需要查询的楼盘，或直接在页面上方查询；3、在“项目详细资料”页面下方点击“套房信息”的进入链接；4、点击所要查询的楼层及房号；5、在“发展商叫价”栏可以看到价格信息。
深圳有哪些新的高档高层（30层左右）楼盘
要看你想在哪个区看房子。罗湖和福田基本上没什么新房，大部分是二手，南山可以考虑，有不少新楼盘。宝安也有不少，撤关以后有潜力，在体育馆附近及西乡片区有不少新楼盘。龙华和布吉也有不少，但感觉那里道路交通规划有问题，不方便。龙岗也不错，但比较远离深圳市区，住家还可以，如果还要到深圳上班，就比较远了。
深圳再现万人抢房，此举背后的主要原因是什么
主要是深圳房地产的调控政策加强了，刚需的购房人群的买房门槛升高，所以出现了万人抢房的现象。近期，媒体谣传的深圳万人抢房事件，再度引起了热议。据悉，是深圳亿个热点楼盘开盘了，每平13万的价格，竟然只用了13个小时就卖光了。从这处楼盘最小的面积来算，最低也要1000万人民币起步，但这个楼盘超过一千套房，在不到24小时之内，就被抢购一空，据开发商披露的数据，该楼盘的登记客户接近一万人，而且楼盘主打刚需客户，不少网友表示惊叹，一千万的房子也算刚需啊。
有相关分析人士表示，出现这种万人抢房时间主要是因为深圳的房地产市场出现一手，二手房价格的倒挂，所以不少购房者认为自己买到就是赚到。尽管该楼盘被政府限价为13万每平，但周边区域的楼盘都是18万以上的单价，所以对于炒房人群来说，买到就是赚到，虽然每平至少赚几万块，一百平就是几百万，这也就不难理解为什么上万人来抢购这套房了。
而价格倒挂主要还是因为新房的价格受到了政府的管控，而二手房往往影响较小，所以每次地方政府进行地产调控的时候，新房就会出现抢购一空的现状，虽然政府对新购房的房产做出了限制措施，比如三年内不能进行产权转移等，但这都挡不了炒房人群的热情。
但有专家表示，随着地方政府房地产政策的不断调整，这种赚差价的行为，未必没有风险。首先短期来看，政府随时可能延长限售期，禁止短期内新房的交易，长期来看，未来房产税的出台，也有可能影响到房价，所以这个时候炒房已经不是毫无风险了。
万科在深圳开发了哪些楼盘
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