深圳买村委统建楼后悔(深圳买村委统建楼后悔了)
本文目录
- 坪山东纵那边的统建楼能买吗
- 深圳买统建楼注意什么
- 在深圳500万买一整栋农民房，值不值
- 深圳的农民房值得买吗
- 村委统建楼可以买吗
- 深圳有很多地方都有 “统建楼”，请问这个“统建楼”到底是什么意思
坪山东纵那边的统建楼能买吗
可以的深圳村委统建楼曾在一段时间里面建了很多，而且哪怕时至今日交易情况依旧是比较乐观的，房优惠等平台都能够发现不少此类的房源。不过因为当地有了限制加盖的策略，所以深圳村委统建楼可以说已经停止继续建设，甚至有一些区域也不会对外销售，如果这种情况一直持续下去，那么在未来人们想要购买之类的房源，资源量就比较少。 卖的好的原因 那么到底为什么深圳村委统建楼一直以来卖的都比较好呢？这是因为相对比较便宜，比如说要在繁华的地段买商品房，最起码也要四万每平米，可是此类房子大多数都在两万元左右，而且外观也好品质也好，一点也不会差。通过房优惠大家可以获悉，这种房子未来即便是要被拆掉也不会让人们蒙受损失，因为是可以拿到赔偿的，而且购买的时候不会被限制数量，这对于想要投资的人来说是很好的一个机会。
深圳买统建楼注意什么
问题一：买村委统建楼有什么风险吗 也没有什么风险吧，只是没有房产证，不过住的话应该没什么的，我朋友就在龙华那边买了一套，在深圳苍浩房地产那边买的 问题二：在深圳购买统建楼有哪些风险？ 也没有什么风险吧，只是没有房产证，不过住的话应该没什么的，我朋友就在龙华那边买了一套，在深圳苍浩房地产那边买的 问题三：2014年深圳购买村委统建房需要注意什么？ 100分 这种房子拿不到房产证吧。以后怕会有麻烦 问题四：深圳这边要买村委统建楼的话，买哪块的好？ 有的啊，我一个朋友的弟弟就在深圳买的统建楼，住着也挺好的呢，是在深圳苍浩房地产那边买下来的，买的是龙华那边的统建楼 问题五：深圳的朋友有没有买过统建楼的啊？ 我一个朋友就买了统建楼，在深圳苍浩房地产买的，龙华那边的，我去看过，觉得还行啊，没人别人说的那么不好，住着的话也是不错的 问题六：在深圳，想买一套统建楼，买哪个地区的好呢？ 看你自己的了，你可以把深圳所有统建楼的地区都看看，然后找出合适你的买啊，也可以找深圳苍浩房地产，他们的深圳统建楼房源全，能够更好的帮助你 问题七：深圳统建楼、村委房和农民房能买吗？ 10分 可以，但是 实行规划拆迁的话是没有补贴的。以为那种只有一个房产证的本站。可能答的不专业，望见谅 问题八：深圳统建楼能有房产证吗？和能卖出去吗？ 第一。统建楼，就等于是小产权房是禁止买卖的 第二。这类房子就算你“买”了，你也不是100%的产权人 第三。至于能不能在以后的日子有房产证，这个事情是很难说的，等个十年几十年都不一定，要看政策。 第四。如果不是想着转手卖的话，自住也没啥问题的。 问题九：买深圳的统建楼以后自己可以卖出去吗？他们说没有红本房产证的只有绿本 可以。只是能找到买家就行！ 问题十：本人想在深圳购买一套村委统建的房子，但是小产权的，心里不踏实，特向各路大虾讨教经验。 1、村委盖章的大型楼盘，已封顶的，可以购买。 2、目前不能入户。 3、保留转账的银行凭证，及时拿到收据。 4、律师的见证合同，一定要村委盖印。 5、建议购买来自住，转手很麻烦，银行不可抵押。 本人已购买这类物业居住三年，目前满意。
在深圳500万买一整栋农民房，值不值
深圳是一座神奇的城市，绝大部分新来白领都考虑过农民房。深圳的农民房一般指的是小产权，或者私宅地建的房子，比村委自建对外销售的小产权还差点，毕竟人家可以代表集体资产的一种授权，在拆迁赔偿上，也是弱于小产权。农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。
一种农民房，是本地村民所建，用的是宅基地，买卖时，签订的合同也是绿本以及律师公证，但涉及拆迁旧改，所有赔偿，只是针对本地村民，外地购房者无法享受，村民最多会按照当时购买的原价赔偿给你。
一大部分的农民房，是外地人建造的。早些年，本地土著把地卖了，然后外地人建起农民房。这种农民房，买卖的时候，跟外地房产商签订的是，《合建房》形式的合同，涉及到拆迁补偿，享受当地人一样的待遇。购房者如果是深户，还可以享受村民一样的权利，可以就近公办读书。
最后一部分农民房，是村委统建楼，由村委统一颁发绿本，拥有使用权，而无法有买卖权。而实际上，还是很多人买村委统建楼，签订购房合同时，村委为了避免一房多卖，会统一。当要转手买卖时，二手房东会拉上村委的人，跟新购房者签订合同，原合同撕毁，签订时间会写成是村委第一次卖出那时，合同所写款项也是第一次买卖时的。这种村委统建楼，有些跟商品房无异，有小区，有物业，有就近小学可读。深圳小产权网，多数卖的是这种。
小产权房能不能买这个事，我认为要从两个方向来考虑，第一个从自身对于房子的考虑，第二从法理的角度来考虑。最后，祝好！
深圳的农民房值得买吗
在深圳房价飙升，房租也持续上涨的情况下，农民房（小产权房，其实就是无产权）确实感觉很有吸引力。但我仍然不建议买。为什么呢？关键点在于，小产权房是无任何法律保障的。
我们来想象下，你花了几十万买了农民房。过N年要拆迁了，深圳拆迁可是要发大财的你懂的。你别高兴太早，原来的农民直接到法院起诉你，由于小产权房是不允许交易的，因此你的所谓合同或者其他所有协议文件一律属于无效。即使公证过也没用（现在深圳已经不允许律师对此类交易进行公证，否则处罚）。届时法院一纸判决，原业主返还你之前购买的钱，房子还是他的，所以赔偿也是他的，你拿着被他白用了N年的你自己的钱走人。有判例。即使不考虑拆迁，随着商品房价格上涨，小产权房多多少少也会涨一些的，这时原来的农民找你拿，你一样没有任何保障。这还不考虑如果小产权房经过多次转手，原来的农民找来，而你的上家早就不知道哪去了，这要怎么办可就真不好说了。
所以，小产权房的交易，最多只能视为长期租赁合同，且还无法律保护。如果你要投资，不仅上升空间不如商品房，还没有保障；如果你要自住，你想租哪里都可以随时搬，你搞个长租有意义么？农民房的环境一般还不好。另外，对入户没帮助，小孩能否上学这个我没研究。因此，不建议买任何农民房（小产权房）。
村委统建楼可以买吗
只要有统建楼的地方就是可以买的，可以去深圳苍浩房地产那边看看，他们那的统建楼房源全
深圳有很多地方都有 “统建楼”，请问这个“统建楼”到底是什么意思
这是村委统建楼，有管理处是开发商的他们和村委合作的第一。统建楼，就等于是小产权房是禁止买卖的第二。这类房子就算你“买”了，你也不是100%的产权人第三。至于能不能在以后的日子有房产证，这个事情是很难说的，等个十年几十年都不一定，要看政策。第四。如果不是想着转手卖的话，自住也没啥问题的。
