沈阳限购区域(沈阳限购区域2021)
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沈阳：外地户籍在限购区购房不再提供个税或社保证明
4月29日，沈阳市房产局等三部门发布《关于优化外地人在沈购房服务的通知》（以下简称《通知》），自发布之日起执行。
《通知》规定，非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。缴存住房公积金外地职工家庭在沈阳市购买自住住房的，可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此次沈阳政策可以总结为“沈阳版本”，此类版本的特征是，在取消限购方面不拖泥带水，直接取消。相对来说，全国有一些城市则在松绑方面比较不彻底，或者说对于外来人口的社保多少还是需要点要求的。而“沈阳版本”则是一种比较直接、果断、清晰的政策，其对于激活房地产市场的需求会更加有效。从实际过程看，沈阳当前房地产市场确实需要给予提振，包括此前二手房增值税免征年限“5改2”政策，其实都充分说明各地系列的组合拳正在出击。预计5月份各地放松的内容会更加多，尤其是在中央政治局4月29日会议后，各地政策放松的步伐会更加迈开，其有助于促进市场交易的暖。
沈阳限购吗
法律分析：沈阳限购
法律依据：《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 第三条 将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。
《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 第七条 坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域(以下简称限购区域)实行限购政策。本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定：因迁安置、司法判决等方式取得的商品住房，不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。
