期房是什么意思(商品房期房是什么意思)
商业住房的销售许可证要获得房地产权利证书,获得房地产权利证书（大生产证书）的商业住房,开发商从商业房屋的销售许可证开始到房地产右证书（大生产证书）,法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第45条中的商业住房销售前第45条应符合以下条件：（1）所有土地使用权的转让已交付给获得土地使用权证书,并获得商业住房前销售许可证证书,在此期间的商业房屋称为时间房,当买家在此阶段购买商业房屋时,开发商已批准了出售商业房屋的大型生产证书。
期房是什么意思
该时期的住房本质上是商业住房的销售前，特别指的是正在建造的房屋，未付建筑和未支付的房屋。获得房地产权利证书（大生产证书）的商业住房。
法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第45条中的商业住房销售前第45条应符合以下条件：（1）所有土地使用权的转让已交付给获得土地使用权证书； （2）持有建设项目规划许可； 3）基于提供的商业住房的计算，投资于开发和建设的资金已达到该项目总投资的25％以上，并确定了建筑进度和完成日期； （4）到县级或高于县级别的人民政府的房地产管理部门处理售前注册，并获得商业住房前销售许可证证书。房地产管理部门和人民政府的土地管理部门按照相关的州法规在县级或高于县级。
第38条第38条第38条不得转让以下房地产：（1）如果通过转让获得土地使用权，则不符合第39条规定的条件法律；（2）行政器官已裁定，决定以其他形式夺取或限制房地产权利；（3）那些根据法律追土地使用权的人；6）尚未登记根据法律获得获得权利的权利的人；（7）禁止通过法律和行政法规转移转移的情况。
什么是现房什么是期房
您好，现有房屋是指可以签入的商业房屋，也就是说，开发商已批准了出售商业房屋的大型生产证书。买方签署了与开发商购买和出售合同的商品房屋后，它可以立即签入并获得财产权利证书。商业住房的销售许可证要获得房地产权利证书，在此期间的商业房屋称为时间房。当买家在此阶段购买商业房屋时，买家应签署前销售合同。
什么叫做期房
住房是指正在建造的房屋，尚未完成的建筑，无法交付。也就是说，开发商从商业房屋的销售许可证开始到房地产右证书（大生产证书）。在此期间，商业房屋被称为时间房。在此阶段购买商业房屋时，消费者应签署前销售合同。
最终住房的价格很低，选择空间很大，但是由于付款是先支付的，然后是房屋，因此购买消费的过程和结果取决于购买合同中规定的权利和义务的履行;
住房合同的绩效不仅受开发商自己的操作的影响，而且受许多客观因素的限制。由于各种优势和缺点，目前在中国取消了住房系统。
扩展资料：
引起问题
实施 - 销售商业住房系统的实施导致了一系列问题，首先，购买者对买方的权利和利益的损害。由于买家已经支付了大部分甚至所有房屋模型，开发人员提高了质量吸引消费者的房屋；
这不仅导致房屋质量的质量，而且导致交付延迟，甚至是模型潜逃的现象，消费者都处于掠夺和抑制的被动位置。开发人员提前获得预付款，并提前收大部分甚至所有费用，他们不必担心。
通过积累的积累来促进房价上涨，房价上涨为开发商带来了轻松收集下一个项目的收集的条件。随着心理促进购买和不购买和下降的促进，人们对未来住房价格欣赏的期望将会变得更加强大。
参考材料：百度百科全书 - 期间房间
