出租房子怎么装修(出租房子装修木地板好还是瓷砖好)
本文目录
- 出租房该如何进行精装修精装修房验收注意事项总结
- 租的房子装修应该注意什么
- 出租房卫生间怎么装修
- 如何进行租赁房屋的装修装修
出租房该如何进行精装修精装修房验收注意事项总结
据了解，相比于普通的出租房来说，精装修出租房的收益会更高一些，因此，许多房东为了抬高租金，都会选择精装修。那么，出租房该如何进行精装修呢？精装修房验收注意事项有哪些？
一、出租房该如何进行精装修？
1、装修档次因地适宜
据了解，同样地段、同样户型甚至同一个社区的相似房源，毛坯房与带装修带家俱的房屋之间往往会有平均好几百元的月租金差异。一方面，房东会以“装修高档，有宽频、空调，家俱齐全”等条件来吸引租房者；另一方面，租户也对这些硬体设施齐全的出租房较为青睐，他们在租房时也会根据自己情况提出一些能“加分”的附加条件。如此一来，带一定程度装修的房屋其租户定位就会更广泛，也更容易找到让双方都觉得合适满意的租客。
在这样一种简单装修配套之后出租的模式中，要想最经济有效地租出一个好价钱，
正确的装修方案也是相当重要的。同样一个社区、同一种户型，不同的装修带来的租金区别可能会比较大，但也并不是说装修得越好、投入越多，租金就会越高。要根据社区的地理位置来划分。如果房子在高档社区内，用简单的装修应付了事就未必能带来多少收益；但如果房子在普通社区内，那么花再多的钱装修成豪华精装房，则反而未必能找到合适的租户。2、基础设施安全第一
根据自己的计画来决定装修程度是出租装修的第一步。如果是长期出租，建议可适当多投入一些；如果只是三五年的短期出租，就一定要考虑收成本的时间。另外，对于出租计画结束后是转卖还是自住、是否要重新装修及其装修要求，
也都会对当前的装修标准有所影响。在具体着手装修时，业主应首先考虑材料的选取问题。原则上，出租房的装修设计上应体现大众化、实用性，材料以经济实惠为主，但也不是“越便宜越好”。
首先，水电等基础工程一定做好，包括上网、电视信号等排线、预留介面的问题也要尽量考虑周全，这样以后不管是转卖还是自己来住，都可以避免有砸墙、砸地的麻烦。对于有一定要求的租客来说（如简易地增添设施器具、自行申请宽频等等），较完善的基础工程也会较为便利。
另外，租客一般对房屋的安全性也会比较看重。作为租户，通常都会要求房间的自来水、供电、燃气系统要安全、稳定。而一旦由于安全隐患而出现问题，
无论房东还是房客都会十分麻烦，因此在选用配件的时候，千万不可贪便宜。另外，建议窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗；楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏；户门也一定要装上防盗门，这样一来，不但会在安全系数上加分不少，一些设施将来也都能继续使用。3、材料选取实用为主
接着是具体的室内材料。房间的墙壁建议多用室内乳胶漆，既美观大方、又经济实用，巧妙运用一定的色彩变幻也能体现出品质。对于今后重新粉刷、改贴墙纸等变动也都会较为方便。
地面材质的选择，则可以考虑选用地砖和复合地板。铺复合木地板的最大好处是将来可以直接掀掉重来，
而且通常商家都负责铺贴，省掉了工费。地砖的规格可考虑600×600，相比800×800，600×600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。另外，阳台、厨房等处的地砖考虑到将来可以不换，在挑选时不妨更注重品质。厨房的橱柜及卫浴设施可以因为大都在今后都需要换掉，因此在挑选时可不用侧重舒适度，以实惠、耐用为主即可。但仍建议使用一些大品牌的低档产品，这样在售后安装、维护方面都会有较高的品质保证。
最后，室内门的选择上耐用性是最需要关注的，美观度则可以相对次之，但门锁的品质一定要有保证，因为是经常容易坏的。相类似的，五金件的选择也较为关键，切忌贪图便宜。本身龙头、角阀数量都不多，可以选用好一些的品牌，
以减少日后维修的麻烦，开关面板也是同样的道理。二、精装房验收注意事项
1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、门的品质：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
4、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
5、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，建议可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
6、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
7、厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
8、乳胶漆品质：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
9、验电：建议业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
10、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
13、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
14、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
总结，以上就是关于出租房该如何进行精装修以及精装修房验收注意事项的全部内容了，希望对大家有所帮助。现在人们对居住的要求也是非常高的，所以，现在精装修出租房是很常见的，但是要根据自己的经济情况而决定，不要盲目的跟从。
5、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，建议可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
6、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。
7、厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
8、乳胶漆品质：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
9、验电：建议业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
10、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
13、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
14、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
总结，以上就是关于出租房该如何进行精装修以及精装修房验收注意事项的全部内容了，希望对大家有所帮助。现在人们对居住的要求也是非常高的，所以，现在精装修出租房是很常见的，但是要根据自己的经济情况而决定，不要盲目的跟从。
租的房子装修应该注意什么
注意一:安全：其中包括用电安全和燃气安全。注意二:防盗：防盗门、防盗窗尤为重要。尤其是在三层以下的房子更要注意防盗。注意三:基础装修：出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础装修最好不要贪图便宜。
出租房卫生间怎么装修
出租房卫生间如何装修：1、卫生间顶部的装修是重点：因为卫浴间的水气较重，所以，要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料。2、卫生间地面装修也要注意：在铺地砖之前，务必做好防水在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度，坡度朝向地漏，地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验，时间至少要保证24小时铺设地砖时要注意与墙砖通缝、对齐，保证整个卫浴间的整体感，以免在视觉上产生杂乱的印象。3、墙面也要作好防水，封面不仅要防水，而且贴瓷砖时要保证平整，并要与地砖通缝、对齐，以保证墙面与地面的整体感若遇到给水管路出口，瓷砖的切口要小、适当，方便给水器上的法兰罩盖住切口，使得外观完美。4、门窗：卫浴间最好有窗户，以利通风。如果没有窗，尤其要注意门的细节。为防止卫浴间的水向外溢，门界要稍高于卫浴间内侧，卫浴间的门与地面的空隙要留得大一点，以利于风如果是推拉门，还要在推拉门与卫浴地砖之间做一层防水。5、电路铺设也很重要：,卫浴间的电线接头处必须挂锡，并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布，以保证安全，电线体必须套上阻燃管，所有开关和插座必须有防潮盒，而且位置也要视电器的尺寸与位置而定。
如何进行租赁房屋的装修装修
1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
