契税在线计算器(房屋契税计算器)
本文目录
- 非住宅房屋交易契税 怎么计算器
- 二手房费用明细计算器满20年的房产证交易过户费怎么计算
- 2021新房交房费用计算器有哪些
- 满二唯一税费计算器
- 二套房契税计算器 二套房契税怎么算
- 契税计算器
非住宅房屋交易契税 怎么计算器
非住宅房屋交易契税按房价的3%缴纳，新政只调整了住房； （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二手房费用明细计算器满20年的房产证交易过户费怎么计算
咨询记录 · 答于2021-07-03
二手房费用明细计算器满20年的房产证交易过户费怎么计算
房产证超过5年＋房屋面积小于140平的房产的：1.5-2契税＋0.1%印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；（2）房产证超过5年＋房屋面积大于140平的房产的：3-4%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；（3）房产证未过5年＋房屋面积小于140平的房产的：2%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；（4）房产证未过5年＋房屋面积大于140平的房产的：4%契税＋0.1%印花税＋5.5%营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费；（5）房改房二手房过户费的：2%契税＋0.1%印花税＋1%土地收益金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费。
2021新房交房费用计算器有哪些
首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
第二套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
很多朋友在购买了房屋之后，就迫不及待的想要搬进新家里面去居住了，不过大家在入住之前，还有一个接房验房的流程要走，在房屋交接之前，购房者还需要准备一些缴费那个费用，那么新房交房要准备哪些费用呢？这些问题大家要注意了。
一、新房交房要准备哪些费用
1、面积差额补款
购房者在验房的时候，还会针对房屋的面积进行验收，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
2、住房维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、契税
根据购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
4、物业管理费
很多购房者接房之后短时间内并没有入住，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
二、新房交房要注意哪些问题
1、注意交房时间
若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。买房人如果拒绝收房或未如期办理交接手续，则必须承担逾期交接的违约金。
2、商品房交付条件
根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
3、先验房再办手续
现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
以上就是关于新房交房前要准备哪些费用以及新房交房注意事项的介绍了，现在很多初次购买房屋的朋友都会选择购买新房，而新房大多数都是期房，各位在等待期房交付的这段时间中，不妨多了解一些关于交房的注意事项吧。
满二唯一税费计算器
摘要您好，百度律临律师很高兴为您服务
咨询记录 · 答于2021-07-12
满二唯一税费计算器
您好，百度律临律师很高兴为您服务
商品房，满二唯一税种如下：普通住宅：上家1%的个税，下家：1%或者1.5%的契税；非普通住宅：上家：增值及附加税5.6%，个税2%， 下家：1%或者1.5%的契税；
你好，请问下总价65万的房子，满二唯一，房产证112平，需要多少的过户费？
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是普通住宅还是商品房
普通住宅
满五年了吗
您要交房价1.5％的契税
免征增值税和附加税
满五年作为家庭唯一用房的话可以免征个税
二套房契税计算器 二套房契税怎么算
70年土地使用权商品房买入前提，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
契税计算器
规定是家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上征收全额契税3%
