什么叫住宅公寓(什么叫内住宅公寓)
本文目录
- 公寓性质住宅什么意思
- 住宅公寓是什么意思
- 什么是公寓什么是住宅
- 住宅和公寓的区别
- 住宅和公寓有什么区别
公寓性质住宅什么意思
公寓式住宅是短期租用的房子，跟住宅相比更加简单，跟公寓相比更加豪华。
公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。
扩展资料：
一、住宅式公寓优点
1、使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
2、舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
二、住宅式公寓缺点
1、功能受限。只能居住，小区不允许办公。
2、售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。
住宅公寓是什么意思
住宅公寓，顾名思义就是具备公寓和普通住宅二者各自特质的一种新型房地产术语。通常建于大城市，并且大部分是高层，每层含有不定量单户独用的套房，比如：卧室、客厅、浴室、厨房以及阳台等，供那些时常往来的客商和家眷中短期租赁。
什么是公寓什么是住宅
你好首先;产权上有所不同,住宅式公寓一般为商业用地,其用途为商业性质,土地使用权一般为40-50年;住宅一般土地使用权为70年.
居住费用不同,住宅式公寓使用性质为商业性质,在缴纳水电费上是民用水电的2倍,且住宅式公寓无法开通煤气,天然气;住宅在水电上使用的是民用水电,且有开通各种煤气,天然气.
此外住宅式公寓和住宅在物业费用上也有所不同,一般住宅的物业费也较为低.公寓和住宅房屋功能有所不同普通住宅更讲究实用性,其基本需求是满足日常生活的居住需求,在各种风格上不会有太多的变动;而住宅式公寓就有所不同,不仅会在居住基本需求上,还更加追求多样的建筑风格和装修风格.
住宅式公寓的优点1,住宅公寓面积较小,其总价格较低,购买后出租容易;一般建立在市中心的繁华地带,深受单身人士及商务人士喜好.2,在各大城市中,单身公寓价格较为低廉,在购买上负担较轻,且容易出租,在投资角度来说报率较高.
落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
最后最重要的一点贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候就会遇到的。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
住宅和公寓的区别
公寓和住宅的区别如下：
1、产权年限，住宅是70年，公寓是40年。另外提醒一下公寓和住宅都是有不动产证的。
2、生活成本。住宅是民水民电，公寓是商水商电。
3、付款方式。2017年3月30日之前拿的地可以以个人名义购买，可向银行贷款房屋总价的一半，分10年还清；住宅是根据广州的贷款政策，付完首付之后，可分30年还清。
4、大部分公寓不能明火，但有少部分可以。、
5、公寓不能落户。
住宅和公寓有什么区别
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓类型大致可分为以下三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。区别：公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。希望以上复能够帮助到您！
