什么人可以申请经济适用房(公租房怎么申请)
本文目录
- 申请经济适用房应符合哪些条件
- 请问什么条件可以申请经济适用房
- 申请经济适用房申请条件
- 经济适用房申请的条件
- 申请经济适用房需要满足什么条件
- 什么人可以买经济适用房
- 经济适用房申请条件2022年
- 什么样的人可以申请经济适用房
- 请问什么人可以申请经济适用房
申请经济适用房应符合哪些条件
经济适用房 申请人须具备4个条件根据规定， 经济适用房申请 人必须同时具备以下条件： (一)在本市五工作生活; (二)在本市五城区落户时间满3年; (三)年收入低于4万元(含4万元); (四)属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米(含12平方米)的住房困难户。此外，经济适用房申请人未婚的，还必须年满40周岁。申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。申请人与家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，下同)在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户。申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算。申请人与家庭直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。经济适用房这些情况不得申购申请人有下列情形之一的，不得申购： (一)通过 购买商品房 取得本市五城区户籍的; (二)申请之日前5年内购买或者出售商品房的; (三)夫妻虽已离异，但离异时间不足2年，一方已享受过政府住房优惠政策的。申购经济适用房按以下标准配售：四人户以上(含四人户)配售90平方米以下户型，三人户配售75平方米以下户型，二人户配售60平方米以下户型、单人户配售45平方米户型。具体可根据家庭结构和房源供应等情况确定配售方案。
请问什么条件可以申请经济适用房
经济适用房的申请条件有以下几点：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
申请经济适用房申请条件
申请购买 经济适用住房 应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全 民事行为能力 。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残家庭1人户按2人计算。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有 住房租赁合同 》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《 房屋所有权证 》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；（三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积计算公式：申请人 户口所在地 现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。
经济适用房申请的条件
只有符合以下的3个条件，那么申请人才可以申请经济适用房：1、申请人必须要具有当地的城镇户口；2、申请人的家庭收入必须要符合市或者县人民政府规定划线的低收入家庭标准；3、申请人的家庭不可以拥有住房，或者现在所居住的房子面积必须要低于市或者县政府规定的住房困难标准。【法律依据】《中华人民共和国经济适应住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
申请经济适用房需要满足什么条件
究竟哪些人具备经济适用房申请资格呢?经济适用房又有哪些新规定?本文将对此加以整理，进行分析解读。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造。经济适用房的申请资格。1.必须以家庭的名义申请;2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系;3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年;4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准;5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款);6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
什么人可以买经济适用房
可以申请购买经济适用住房的人员包括：（1）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。（2）无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难家庭。（3）家庭收入符合市、县人民政府规定的收入线标准。（四）市、县人民政府规定的其他条件。《经济适用住房管理办法》第二十五条、第二十六条
经济适用房申请条件2022年
2022年经济适用房申请条件有以下三点：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
什么样的人可以申请经济适用房
法律分析：家庭为单位申请条件：
(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活(二)家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限(三)住房面积低于规定限额(四)可支配收入和财产低于规定限额(五)在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为(六)市政府规定的其他条件。
个人为单位申请条件：
(一)具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区(县)达到规定年限(二)年龄符合规定标准(三)具有完全民事行为能力(四)住房面积低于规定限额(五)可支配收入和财产低于规定限额(六)在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为(七)市政府规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
《经济适用住房管理办法》 第二十六条 已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。
请问什么人可以申请经济适用房
购买经济适用房的人群条件
《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房
一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象(如贫困户、市县领导、公务员等
二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭(领导和公务员除外);
三)家庭收入低于2300元人民币(领导和公务员除外
四)市、县人民政府规定的其他条件(如领导的亲戚朋友)。
购买经济适用房的具体步骤
因每地都不一样，所以我们以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
