上海绿地布鲁斯小镇别墅(上海绿地布鲁斯小镇别墅值得买吗)
本文目录
- 【布鲁斯小镇(567弄)(公寓)】这里升值潜力怎么样
- 绿地布鲁斯小镇的基本信息
- 布鲁斯小镇孩子读书哪里读
- 绿地布鲁斯小镇别墅怎么样好不好值不值得买
- 南汇布鲁斯小镇别墅地点好，还是松江金港花园二期竟光房地点好
- 绿地布鲁斯小镇别墅周边环境怎么样生活便利吗
- 绿地布鲁斯小镇交通方便吗应该怎么过去
【布鲁斯小镇(567弄)(公寓)】这里升值潜力怎么样
首先，布鲁斯小镇是绿地集团再惠南，布鲁斯小镇第三期作品，主打公寓，楼间距大，绿化率高和容积率小，车位充足，以惠南的发展趋势，单价4W，还是有希望的。
绿地布鲁斯小镇的基本信息
行政区域：浦东区域板块：惠南项目位置：浦东区惠南镇南团公路3005号（迎熏路交汇处）交通状况：轨交：地铁16号线惠南站(在建中)；公交：惠南1线英雄新区站，东泥专线南门站，惠南3路惠东路靖海路站，南宣线，川芦专线，惠南2路等轨道交通：16号线建筑类型：小高层;联排别墅物业类别：公寓,别墅,商铺主力户型：公寓2房91平米 大3房141平米 联排别墅90-180平米开发商：上海良伟置业有限公司物业公司：欣周物业物业费：别墅2.8元/月/平米，公寓1.9元/月/平米，商铺4元/月/平米
布鲁斯小镇孩子读书哪里读
幼儿园靖海之星。锦绣小区以北为荡湾幼儿园跟小学和四中的，布鲁斯以前为幼儿园为静海之星小学跟中学分划在黄路，为孩子考虑的话买房前先去打听下，不然买的冤死的:39;:39;:39;
绿地布鲁斯小镇别墅怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海绿地布鲁斯小镇别墅
别名：绿地富强新苑
城市：上海
楼盘位置：浦东南团公路3005号、迎熏路1079弄、惠园路2000弄、靖海南路666弄
开发商：上海良伟置业有限公司
规划信息：其占地面积为86300平方米，容积率，绿化率37%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：浦东新区靖海之星幼儿园、听潮艺术幼儿园(香桂部)、博奥幼儿园、英雄幼儿园 中小学：南汇区城东中心小学 大学：上海电视大学南汇分校 商场：乐购、国美、苏宁、世纪联华、永乐、豪布斯卡品牌折扣中心、振兴百货、惠南步行街、餐饮街 医院：南汇区中心医院、南汇区人民医院 邮局：中国邮政 银行：建设银行、工商银行、浦发银行 其他：南汇博物馆、临港科技学校、福泉寺、上海水产大学、上 小区内部配套：商业街、会所、幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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南汇布鲁斯小镇别墅地点好，还是松江金港花园二期竟光房地点好
.容积率小的地点好。住宅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
绿地布鲁斯小镇别墅周边环境怎么样生活便利吗
城市：上海
楼盘名称：上海绿地布鲁斯小镇别墅
别名：绿地富强新苑
规划信息：其占地面积为86300平方米，容积率，绿化率37%，共0栋楼，停车位
周边配套：幼儿园：浦东新区靖海之星幼儿园、听潮艺术幼儿园(香桂部)、博奥幼儿园、英雄幼儿园 中小学：南汇区城东中心小学 大学：上海电视大学南汇分校 商场：乐购、国美、苏宁、世纪联华、永乐、豪布斯卡品牌折扣中心、振兴百货、惠南步行街、餐饮街 医院：南汇区中心医院、南汇区人民医院 邮局：中国邮政 银行：建设银行、工商银行、浦发银行 其他：南汇博物馆、临港科技学校、福泉寺、上海水产大学、上 小区内部配套：商业街、会所、幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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绿地布鲁斯小镇交通方便吗应该怎么过去
城市：上海
楼盘名称：上海绿地布鲁斯小镇
别名：绿地富强新苑|茵悦湾
公交线路：轨交：步行15分钟即到地铁16号线惠南站公交：惠南1线英雄新区站，东泥专线南门站，惠南3路惠东路靖海路站，南宣线，川芦专线，惠南2路等
其他交通方式：步行15分钟即到地铁16号线惠南站四周道路:东:靖海南路;南:惠园路;西:浦东运河天然河道;北:迎薰路
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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