上海房产税征收条件(上海房产税什么时候开始征收的)
本文目录
- 上海房产税免征收条件
- 房产税征收条件
- 上海房产税免征条件是什么缴纳房产税需要什么材料
- 上海房产税免征条件
上海房产税免征收条件
法律分析：1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证)。
法律依据：《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
房产税征收条件
房产税征收条件，征收对象是房屋，凡是城镇的经营性房屋都在征收范围内，对于房屋经营使用方式不同，征税也不一样，一般自住的按房产计税余值征收，而出租则按租金收入征税，产权属国家，由经营管理单位。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收对象有以下几点：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税，产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。纳税时间有以下几点：1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
上海房产税免征条件是什么缴纳房产税需要什么材料
对于购房者来说，只要买房就需要缴纳一定的房产税，但近几年我国有很多城市已经推出了政策来减免房产税，同事很多情况下只要符合一定条件也是可以减免房产税的，此消息一出，不少购房者十分激动，但上海房产税免征条件是什么和缴纳房产税需要什么材料呢？
对于购房者来说，只要买房就需要缴纳一定的房产税，但近几年我国有很多城市已经推出了政策来减免房产税，同事很多情况下只要符合一定条件也是可以减免房产税的，此消息一出，不少购房者十分激动，但上海房产税免征条件是什么和缴纳房产税需要什么材料呢，本文将为您答疑解惑。
上海房产税免征条件是什么
1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。
2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳就比较麻烦，必须提供B类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。
缴纳房产税需要什么材料
交房产税时购房人需提交的资料有很多，虽然在各地有所不同，但基本上也没有太大的差加，一般情交下需要如下材料（原件和复印件）：
1、房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；
2、新购住房的契税完税凭证；
3、购房人及其家庭成员的有效身份证明；
4、购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；
5、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；
6、其他有关书面证明文件、资料。
以上就是有关上海房产税免征条件是什么以及缴纳房产税需要什么材料这两大问题的解答，一般来说，国家颁布减免房产税政策是会有明确规定的，如果自己想要了解具体内容可以自行查找，只要自身符合条件且可以提交证明材料就是可以申请成功的，希望本文可以很好的帮到有需要的人。
上海房产税免征条件
上海房产税免征条件如下：1、本地家庭没有上海房产者，且属于第一次买房；2、持有他类居住证连续满3年，无房产，本次购房属于第一套房子。持有他类居住证不满3年者，则需要缴纳房产税，但是在居住证满3年之后可以退还已经缴纳的房产税，同时可以申请办理免征手续；3、具有护照、台胞证的购房者；4、本地家庭中成年子女购买的首套房且属于子女结婚后惟一的住房，免征房产税；5、具备上海人才引进居住证并且在上海工作的职工，属于惟一的个人住房；6、本地家庭购买第二套房子之后，总人均面积不满60平米的，可以免征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第五条下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。
