上海市房价走势(上海房价跌了)
本文目录
- 上海房价未来10年内会跌吗
- 上海的房价走势是什么样的
- 上海作为经济中心5-10房价走势怎么样
上海房价未来10年内会跌吗
下半年房价下跌趋势为不可逆转,长远看涨。很多人不看好这次调控，其实这次调控比以往都不一样，一系列的调控下来，适用房、廉租房、国八条、国五条、限购令、限价令、控制交易后又加息加准备金率（准备金率已到历史高位20.5%），我们可以看到政策不达到目的不罢休的味道，用牺牲经济代价来调控物价上涨，这是实属罕见。调控到现在已出现效果，5000亿热钱已撤离市场，一线城市的房价从5月初以来就已出现拐点，在国家紧缩货币政策的预期下，开发商必会加快笼资金而降价销售，降价在下半年将成行业化，二三线城市不可幸免跟随，一句话，国家政策强硬起来谁都逃不了。保经济就要停调控，调控一停，房价走势可想而知。
上海的房价走势是什么样的
总体来说，上海的房价是稳中有升。上海的房产市场虽然有区别于其他城市，但中国房产市场的共性还是明显存在。上海作为中国的明星超一线城市，房价下跌是不可能的，可能存在的情况就是在政府的调控下保持一定平稳，但是政府的调控是需要结合市场需求的，不是一味的压价和控制市场，所以上海的房价肯定整体上是还要涨的，阶段性的看是稳中有升的。另外，中国房产市场去中心化的困难也在上海体现着，超大城市在交通、环境面临的压力会很大程度上在房产市场体现，交通方便的同品质新楼盘价格更高也是顺理成章的事情。综上，短期内上海的房价是稳中有升，长远来看，房价肯定还要涨。
上海作为经济中心5-10房价走势怎么样
我认为上海作为我们中国的经济中心之一，在未来5~10年的房价走势，应该会是一个相对平稳的状态。因为目前我们国家已经出了房住不炒的政策，那后面那些炒作资金就没有太多发挥的地方。房价就不容易产生太大的泡沫，不容易往上涨。还有就是要看未来5~10年上海的人口问题。如果人口持续不断的往里面进入的话，那么它的房价应该还是会上涨。
一.总体平稳
在过去的十年里面，我们中国所有地方的房价基本上都有了不同程度的上涨。上涨最高的，那主要就是北上广深这4个大城市。因为这4个城市它总是会有源源不断的外来人口进入到这一个城市，它的人口每一年都在增加。进入到这个地方的人，他都需要一个房子来住，那房子没有变多人口变多了，那这样就会导致房价有大幅度的上升。并且再加上炒作资金的不断炒作，它的价格就涨得更猛。但是因为现在有房住不炒的政策，所以说才会慢慢的趋于平稳。
二.人口问题
如果说上海未来的5~10年人口仍然是持续的流入没有发生变化的话，那么它的房价仍然会继续上涨。如果说它的人口后面产生流出的状态，那么它的房价肯定也会有下降的情况。因为一个城市的房价高低，跟这里的人口数量会有着一个严密的关系。
三.政策问题
还有就是政策问题，那未来5~10年这么长的时间，很有可能会出各种各样的保民生政策。那很有可能就会出一些政策让房子的价格掉下来，所以说未来5~10年变数还是非常大的。特别是在现在人们的生育意愿降低的情况下，政府更是有意降低房价。
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