上海市家庭装修(上海市家庭装修验收规范标准)
本文目录
- 上海市装修投诉部门
- 上海市家庭装修施工时间规定
- 上海房屋装修时间规定
- 上海市装修合同范本
- 上海房屋装修要考虑哪些问题
- 上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定
- 哪家上海家庭装修公司好一点
上海市装修投诉部门
法律分析：向上海市家庭装饰行业协会投诉，上海市家庭装饰行业协会（以下简称市家装协会）及各区（县）家庭装饰行业办公室（以下简称区家装办）受理家庭装饰工程的投诉，依照本办法执行。以上市、区两级机构统称为家庭装饰行业管理部门。
法律依据：《上海市家庭装饰工程投诉处理暂行办法》
第二条 上海市家庭装饰行业协会（以下简称市家装协会）及各区（县）家庭装饰行业办公室（以下简称区家装办）受理家庭装饰工程的投诉，依照本办法执行。以上市、区两级机构统称为家庭装饰行业管理部门。
第三条 家庭装饰行业管理部门应当设置专门的工作机构或专职人员，负责处理家装工程投诉。
第四条 家庭装饰行业管理部门对受理的消费者投诉案件。应当根据事实，依照法律、行政法规和规章以及合同条款或双方约定公正合理的处理。
上海市家庭装修施工时间规定
上海小区行业规定工作日12时至14时、18时至次日8时，以及法定节假日，休息日禁止发出噪音的装修。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。
根据中华人民共和国建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)规定，在进行装修前，需要与物业公司签订住宅装饰装修服务管理协议，协议中会包含装修允许的时间段。
扩展资料：
注意事项：
施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。
检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴 好的窗台和地面也要适当保护。
做家私最好不要做固定的，因为这样可能有些布局就不能再变化了。如 果一定要做就必须把握质量，否则后患无穷。
塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
上海房屋装修时间规定
法律分析：上海规定的装修时间一般是周一到周五的上午8点到12点,下午2点到6点。
法律依据：《上海市社会生活噪声污染防治办法》 第七条 每日22时至次日6时，在毗邻噪声敏感建筑物的公园、公共绿地、广场、道路（含未在物业管理区域内的街巷、里弄）等公共场所，不得开展使用乐器或者音响器材的健身、娱乐等活动，干扰他人正常生活。
除前款规定时段外的其他时间，在上述场所开展健身、娱乐等活动的，不得使用带有外置扩音装置的音响器材，干扰他人正常生活。但依据国家有关规定经文化行政管理部门、公安机关等有关行政管理部门批准的文艺演出等活动除外。
上海市装修合同范本
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本 (包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1、工程地址：___________________________________
2、居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫______室，计______平方米;______厅，计______平方米;
3、______厨房，计______平方米;
4、______卫生间，计______平方米;
5、______阳台，计______平方米;
6、________过道，计______平方米;
7、其他(注明部位)____________，计________平方米。
总计：施工面积____________平方米。
8、委托方式：____________________________________________
9、工程开工日期：______年______月______日
10、工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元。
1、材料款__________元;
2、人 工 费__________元;
3、设计费__________元;
4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;
6、管 理 费__________元;
7、税金(_____%)___________元;
8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准，双方同意参照地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1、合同一经签订，甲方即应付_____%工程材料款和施工工费的______%;当工期进度过半(_____年 _____月_____ 日)，甲方即第二次付施工工费的______%。剩余_____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)
甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的_____%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条：工程工期
1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方______元。
2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
乙方
1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2、指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
上海房屋装修要考虑哪些问题
房屋到手的第一做法就是想了解房屋装修的流程是什么，装饰设计效果的品质一样重要，为了避免大家装修的时候进入误区，上海东易日盛装饰速美超级家小编为大家总结了上海房屋装修公司是怎样开展工作的，帮助大家能够顺利装修。
1、注意上海房屋装修的总体规划
房屋的装修需要考虑很多因素。要所有空间相互协调，设计师必须从头开始全面规划设计方案。
2、注意上海房屋装修材料的选择
在选择房屋装饰或公共休息室装饰的材料时，首先要考虑的是安全，尤其是家里有老人和孩子的家庭。在浴室设计中尽量是采用圆角设计这样避免磕碰导致的受伤。地板要防滑，扶手高度应要适中，家里少用玻璃或金属制品也很重要。
3、注意家庭系统运行
在地面空间充足，必须考虑家庭安全。 如果条件允许，可以选择安装比普通电视更智能的家居系统。 即使主持人不在家，如果防御系统出现紧急情况，也可以自动拨打社区电话。
4、注意阁楼的结构设计
如果建筑物之间的距离较大，阁楼可以从中间分开，但要牢牢把握住阁楼的设计。无论水平或垂直墙体结构如何，都必须考虑材料荷载、隔墙厚度和高度比。
5、注意布线放置
电力设备对全家人都很重要，特别是在潮湿的浴室和厨房，尽量用电脑模拟电器和插座的位置，以便将来能正常使用。 另外卫生间设计完全可以分为干湿区域，电源插座尽量安装在干燥区。
6、注意灯的放置要求
房屋装饰中，照明选择也尤为重要。主要取决于其用途和位置。智能系统配备可根据需要通过控制照明的调光系统，可以根据模拟自然光的变化。自然光只要我们接触开关或遥控器，就很容易感觉到。
房屋装修的大概流程就是这个样子了，有什么不了解的还可以继续问我们哦。
上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定
第一条 为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本规定所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。第三条 凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的，应当遵守本规定。第四条 上海市建筑业管理办公室（以下简称市建管办）是本市家庭居室装饰装修的主管部门。区、县建设行政管理部门在其职权范围内负责所辖范围的家庭居室装饰装修的管理，业务上受市建管办领导。第五条 进行简易装饰装修的，房屋所有人或者使用人应当到房屋所在地的房屋产权单位或者物业管理企业进行登记备案。第六条 房屋所有人或者使用人进行家庭居室装饰装修，几涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的，房屋所有人或者使用人按照规定向有关部门办理手续外，并向房屋所在地的房地产行政管理部门提出申请，由房屋安全鉴定单位对装饰装修方的安全使用性进行审定。审定合格的，由房地产行政管理部门发给《房屋装饰装修核准书》。房地产行政管理部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。第七条 几在本市承接家庭居室装饰装修工程的单位，发持有具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。凡未依法取得《建筑业企业资质证书》的单位，不得承接家庭居室装饰装修工程。第八条 未取得《房屋装饰装修核准书》或者超越家庭居室装饰装修方案审定范围私自进行拆、改结构的施工，一经发现由房屋所在地的房屋产权单位或者物业管理企业督促改正；对拒不改正的，应当及时告知区、县建设行政管理部门依法处理。第九条 申请家庭居室装饰装修工程施工企业资质的单位，应当具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）注册资金不低于20万元；（三）配备相应的工程预决算人员、工程技术人员（包括结构工程技术人员）、设计人员、施工管理人员及固定的施工队伍。第十条 市建筑装饰协会家庭装饰委员会协助市建设委员会，受理建筑装饰装修工程施工企业资质审批推荐工作。第十一条 建筑装饰装修施工企业中的从事家庭居室装饰装修人员，应当持有市有关部门颁发的技能等级证书。凡未取得技能等级证书的，应当到有关部门认可的技能培训点参加统一培训和考核，取得技能等级证书后，方可从事家庭居室装饰装修工作。第十二条 从事家庭居室装饰装修的，应当遵守以下规定：（一）采用的装饰材料不得以次充好；（二）施工应符合规范要求，不得偷工减料，粗制滥造；（三）不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；（四）不得欺行霸市，强迫交易；（五）不得冒用其他企业的名称和商标；（六）不得损害居民和其他经营者的权益；（七）国家和本市的其他规定。第十三条 从事家庭居室装饰装修的单位应当按月填写单项工程汇总表，并报企业注册所在地的区、县建设行政管理部门。第十四条 区、县建设行政管理部门按照申报的单项工程汇报总表，会同同级建设工程质量监督管理部门进行工程质量现场抽查，并将抽查结果通知施工单位。各区、县建设行政管理部门应当根据日常管理工作的实际，对从事家庭居室装饰装修施工单位进行年度考评，年度考评结果作为资质升降的依据。第十五条 市建筑装饰协会家庭装饰委员会协同各区、县建筑市场管理所开展家庭装饰装修施工单位创优评优活动。第十六条 区、县建设行政管理部门可根据实际情况建设家庭居室装饰装修交易市场，为开展家庭居室装饰装修活动的交易及装饰装修材料的营销提供场所。第十七条 本市家庭居家装饰装修工程的质量标准，应当按照家庭居室装修合同约定的和DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》，以及市建设委员会制定的其它地方性标准规定的关于家庭居室装饰装修的施工标准、材料标准、验收标准执行。第十八条 除自行装饰装修外，居民对于家庭居室装饰装修工程应当选择并委托具有《建筑业企业资质证书》的施工单位。
哪家上海家庭装修公司好一点
选择装修公司的几点参考：1、装修公司一定要选择注重口碑的公司，网上的好评不用看，多看看差评说些啥，公司的复消息说了点啥，签合同前装修队长事先见见，找个踏实的，在装修过程中发生问题是必然的，处理效率和良好的沟通态度是关键；2、前期设计真的很重要，能考虑多细就多细，在装修过程中再更改是件非常麻烦的事情，最好能把家具都事先定好，这样可以给自己多一点挑选的空间，也能事先预留好隐蔽工程的各个位置；3、别对设计师和施工队长的话全听全信，要有自己的判断，该坚持的就要坚持，因为他们可能会怕麻烦图省事，经常对你危言耸听或者屡屡说No；4、如果家里装中央空调，要在设计图出来前考虑好吊顶出风口的位置，否则你在定制橱柜的时候，就会为了预留出风口而没办法做到顶，很难看的；5、一般装修都会选择半包，其实挑选购买都不是什么大事，最辛苦的是自选材料安装公司和装修公司的工作衔接，甚至小到窗套门套踢脚线装完后，缝隙谁来填补，玻化砖大理石买来后，刷背胶的人工费还要不要出，所以，为了不出现推诿扯皮，要么事先问清楚，要么就要多费口舌多交涉，甚至多加钱了；6、自选的东西早点看早点定，尤其装修旺季，定制过程很慢的，带上标了尺寸的房型图，带上个会砍价的，其他闲杂人等就别带了，如果你还想很好的实现你的预想设计效果的话；7、厨房柜现在噱头多，价格虚高，挑选一家实惠的，性价比高的，口碑好的就行，因为你会发现，装完了都一样，使用效果也都是一样的，门板耐擦就行，石英石台面加不加厚，晶体是粗还是细，真没太大必要去纠结。橱柜复测的时候，厨房的电器就已经都要定下来了，方便设计师根据你买的电器来设计尺寸和预留最合适的安放位置，另外，真心觉得拖排油烟机上面的管子还是做门板包起来好看。8、定制的东西，千万别选小作坊杂牌店，价格也没便宜多少，没有自己的厂，没有自己的工人，全是外包的，所以出错率高，没诚信，制作和安装工艺，材料质量和环保都没办法保证，工期还长，整个过程就是操不完的心。所以，选有品牌店，会放心很多，真的发生问题了，处理问题还快得多。装修真的很辛苦，而且肯定会出现各种各样的问题，但是到了看到成果的那天，真的觉得一切的努力都是值得的，上面的几句话，给大家做个参考。
