上海商住公寓(上海商住公寓购买条件)
本文目录
- 上海商住公寓可以居家隔离吗
- 上海的商住公寓能办居住证吗
- 上海浦东张江人才公寓能买吗 这中商住两用的房存在怎么样的缺陷呢，谁能解释一下吗
- 上海商住公寓新政策
上海商住公寓可以居家隔离吗
不可以居家隔离。
现在只有当事人身体健康或者八十岁以上,才可以申请居家,还有就是从哪里来有规定,你应该听从工作人员安排。
上海的商住公寓能办居住证吗
咨询记录 · 答于2021-09-28
上海的商住公寓能办居住证吗
您好，很高兴为您服务上海的商住公寓，是可以办居住证的。居住公寓办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。来沪人员办理居住登记，应当到现居住地的社区事务受理服务中心，填写《居住登记信息表》，并提供本人居民身份证.
上海浦东张江人才公寓能买吗 这中商住两用的房存在怎么样的缺陷呢，谁能解释一下吗
就是水电费贵一些，暂时没发现什么不好，没有像网上那样写着人员混杂。其实还好，没什么太多闲杂人等。好处倒是有挺多房价优惠其实住这种房子，并不比住宅差多少。隔壁可能有些房间是办公的，到了晚上很安宁，不像住宅小区小孩子晚上哭闹，吵得要命。这种商住房一般有维修部，家里装修用点什么工具可以找维修部门借，这点特别好。安全系数也比住在高。以前住小区经常听说有贼，而商住房里面从大门到电梯，消防通道，还有各个的转角都有摄像头，非常安全。可能你买的那件门口都有摄像头，比较安全。另外安全系数高的就是避免火灾的危害，一来是消防通道多，而且每隔十米有消防栓，而且每个房间里都有烟雾感应器和火警报警器。如果你抽烟抽得整个屋子看不清人，那么报警器就响了，楼里面的保安就跑过来看你们家了。所以相对普通住宅来说，安全性很高。哦，对了我不是开发商，只是住过这样的房子，发表一下看法。
上海商住公寓新政策
法律分析：1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。3、贷款条件的限制。购买商住两用房大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到;另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
