上海公司名义买房条件(广州公司名义买房条件)
本文目录
- 公司名义买房需要哪些条件
- 以公司买房需要什么条件
- 我在上海注册了公司，公司有缴税，我可以在上海买房吗
- 外来人员在上海买房需要什么条件
公司名义买房需要哪些条件
摘要你好，用公司名义买房虽然没有什么特别的条件，但是每年是需要缴纳房产税的，这个房产税还是比较高的，其他的就和自己买房是差不多的。到时需要准备公司的公章、营业执照、银行的流水单、等相关证件过去就可以啦
咨询记录 · 答于2021-11-15
公司名义买房需要哪些条件？
你好，用公司名义买房虽然没有什么特别的条件，但是每年是需要缴纳房产税的，这个房产税还是比较高的，其他的就和自己买房是差不多的。到时需要准备公司的公章、营业执照、银行的流水单、等相关证件过去就可以啦
过多久可以转到公司法人（个人名字）
下
稍等，正在查询
你好，基本上没有时间要求，转的时候需要缴纳相关的税务，还有带着相关文件就可以转了
以公司买房需要什么条件
1、首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
2、其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。
3、以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
4、公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
扩展资料：
验收房屋
房屋验收条件
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是，北京地区的水质严重超标，有些小区生活用水全部是靠自己打井取水，为了保险起见，这样的小区在验收房屋时，最好自己采些水样带去，送给有关部门检验，如果水质确实不符合生活用水标准，就应想办法及早解决。
高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证。
高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。
我在上海注册了公司，公司有缴税，我可以在上海买房吗
在上海购房有很多限制条件。如果你想知道你是否有购房资格，建议你带上你的身份证件、公司的营业执照、纳税记录、缴纳社保记录和婚姻状况等信息，上房产交易中心查询。供参考
外来人员在上海买房需要什么条件
从2019年4月以来，外来人员在上海买房需要的条件是：
一、沪籍购房的限购政策：
沪籍家庭
居民家庭成员中只要有一个具有沪籍的，即可视为沪籍家庭 。
沪籍家庭包含以下几类情况：
沪籍人士与沪籍人士组成的家庭
沪籍人士与外地户籍人士组成的家庭
沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的家庭
注：沪籍未成年人与外地户籍成年人组成的家庭是否可认定为“沪籍家庭”，以各区域交易中心不同政策为准。
二、沪籍人士与沪籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房
沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社会保险或个人所得税税单，即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上。
沪籍人士与境外个人、港澳台居民组成的已婚家庭，以家庭为单位限购 2 套住房，首套住房境外个人、港澳台居民单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单，即可理解为按“境外个人、港澳台居民”认定其资质；若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上。
三、沪籍单身
沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购 1 套住房。
外地家庭购房的限购政策
⚫在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。
⚫外地户籍成年单身限购
四、上海在读博士的购房政策
非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，若已婚、名下在沪无住房且为在沪在读博士，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明，在沪可购入 1 套住房。
驻沪部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的购房政策
原籍非沪籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭（需军官级别），若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。
五、境外个人、港澳台居民的限购政策
境外个人、港澳台居民在本市有合法稳定就业、纳税记录、名下无住房的，可在本市购买 1 套用于自住的住房。已经加入外国国籍且在办理注销国内身份的，不能同时以两种身份购买商品住房；已取得外国长期居留权(俗称绿卡)的，只能以国内身份购买商品住房，按照沪籍居民家庭和非沪籍居民家庭的限购政策执行。
六、未成年人单独购房的限购政策
沪籍未成年人：只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上；申请贷款购房时，则未成年人不可单独登记在产证上。
⚫非沪籍未成年人：外地/境外/港澳台的未成年人均不可以单独登记在产证上。
七、以公司名义在沪购房的限购政策
⚫境内注册的公司购买商品住房需要满足的条件：
企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：
企业设立年限已满 5 年；
企业在本市累计缴纳税款金额已达 100 万元人民币；
企业职工人数 10 名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满 5 年；
企业近年缴纳税款金额满 500 万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
注：目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房，购买存量商品房（二手房）暂无条件限制。
⚫境外注册的公司限购 。
