毛坯房验收注意事项(交房时怎么验收房屋)
在发现粗糙的房间检查时发现问题后,粗糙的房间检查应仔细看裂缝看看是否有裂缝在墙壁和天花上看到裂缝,如何处理粗糙房屋检查的问题,当接受粗糙的房屋时,例如在粗糙的房间检查过程中,1.房屋开裂房屋的不平衡通常会导致房间里流过的这种裂缝,粗糙的房屋检查过程三：房子是否完好无损在签署所有者公约和初步财产管理合同时,并向您介绍粗糙的房屋检查工具：用于粗糙房屋检查的专业工具：1.测量：5m箱尺。
毛坯房验收注意事项，最全攻略带你收房
接受粗糙房屋是装饰前的第一步。在收到房屋之前，每个人都制定了各种策略，但是在实际接受时，仍然很容易错过重点。对于无抵押的所有者，我们如何接受用竹子的地方接受粗糙的房子，让我们看一下艰难的房屋接受的实用策略！
要点：相关文件的审查
在接受粗糙的房间之前，所有者首先需要检查房屋的各个文件是否已完成。这包括诸如住宅质量说明，住宅质量保证书籍，房地产测量表和完成申请表的诸如正常情况之类的文件，当房屋获得建筑项目的备案表格时，开发商可以将房屋交给所有者。
此外，如果所有者在房屋关闭时没有对房屋发表意见，则发现问题，然后开发人员将不承担任何责任。
要点：审查交付成本
成本成本是所有者的重点。当接受粗糙的房屋时，他们需要关心这个问题。
1.房屋货币的定居
先前合同的资金是根据房屋的预测区域计算的。房屋完成后，实际区域将与预测区域不同。考虑贫困地区。
2.财产管理费
财产收费是物业公司对物业管理服务收取的费用。根据法规的方式，财产公司收取的财产费最多是一年。当开发商支付房屋时，无论所有者是否立即留在房间里，他都需要开始支付财产费。
3.公共维护基金
公共维护基金是公共零件和联合设施和设备的维护基金”。
早些时候，北京区是按照房屋总模型的2％支付的。修改标准后，多层房屋以每平方米100元的价格支付，高层建筑物的支付在200元中，没有平方米。
要点：接受房屋质量
接受房屋质量是重点的重点。必须及时记录接受中发现的问题，以将其反映给开发人员。在接受之前，我们必须准备一些工具来促进我们的接受。
1.准备工具：
纸和笔：发现问题并制作记录以避免忘记。
相机：拍照并将其留给优惠券。相机最好显示日期和时间。
便利贴纸：写下原因并将其标记在存在问题的地方。
带有两个插头和三个插头的小型电器：检查房屋中的所有插座是否已启用。
规则类工具：主要是大米和水平尺，用于测量距离和水平测量。
小皮锤：用于检查墙壁和地面上的空鼓。
水桶：用于检查防水和排水。
第二，接受令：
1.测量房屋的深度，层高度和面积。
2.检查地面上的空气鼓，开裂，沙子和其他现象的现象，以及阴和阳角是否直。
3.检查屋顶是否有泄漏，渗水，下沉以及是否有破裂现象。
4.检查门和窗的安装。
5.检查水道，防水，供水和排水测试。
6.检查电路检查，绝缘，接地。
7.住房合同中列出的支持设计和其他细节的测试。
（以上答案于2016-01-13发布，请参阅当前的相关房屋购买政策）
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请问 毛坯房的地面 还没有装修时表面是 水泥 还是混凝土呢怎么区别呢
面1.如果粗糙的房子里有裂缝，该怎么办？ 1.房屋开裂房屋的不平衡通常会导致房间里流过的这种裂缝。即使它是由装饰暂时组成的，它仍将在将来破裂。解决方案：为了确认此裂缝是否属于房屋的不均匀定居点，您可以转到建筑物的地下室。建筑师经常设置一个定居点观察点。确认后，每个人都应拍照，让该物业发行书面证明材料。将来，开发人员将有基础。 2.不要看到毛细管的毛细管接缝，但漏水并不草率。它的来源追溯到建筑工人。它不会给足够的混凝土维护，从而导致其表面破裂。解决方案：对于这种头发，您可以要求装饰工人使用凿子显示一个45度角以将裂缝切成不规则形状，然后将水泥浆液倒入间隙，然后在表面上找到它解决问题。 3.防水氯胶这个黑色圆圈是用于防水的氯胶。因为它对人体有毒，所以它只能用于户外。本质溶液：在装饰过程中应完全消除氯胶，然后应采取其他防水措施。当地面防水时，所有地面都应用缝制地面填充，以使其致密。防水墙应该超过180万。 4.粗糙房屋的地面缺陷主要是破裂的问题。通常，新建的住宅建筑是挤满地板的。除了房屋本身的不平衡定居点外，这将导致破裂。对于头发接缝，通常可以在手动修复后通常使用这种情况。在房屋检查中，我们会发现更多或多或少的开裂问题，包括共同的地面裂缝等。尽管这些裂缝是大或小的，但有些裂纹甚至微不足道，但是如果先前的操作不合适，它将导致后期。泄漏的麻烦将导致消费者在后期进行维护和治疗，因此最好的建议是早期裂缝的原因和解决方案。损失和损失。
毛坯房验房注意事项要看清 七件事一件不能马虎
大多数人在买房时买房子。毕竟，与精装房间相比，粗糙的房间可以根据自己的装饰风格设计，并更加放松。但是您放心地购买粗糙的房间吗？粗糙的房屋检查的预防措施是什么？粗糙的房间检查过程？
什么是粗糙的房间？粗糙的房间也称为“第一次翻新和维修房”。这些房屋大多数都有门框，没有门框。
粗糙房间检查的预防措施应清楚地看到。一件事不是马虎
我们需要什么工具？
粗糙的房间检查是需要耐心和谨慎的事情。它涉及许多方面，例如在粗糙的房间检查过程中，高度，长度，面积，温度，水和电力。因此，请培养房屋检查所需的一些普通家庭工具，并向您介绍粗糙的房屋检查工具：
用于粗糙房屋检查的专业工具：
1.测量：5m箱尺，25-33厘米直角尺，50-60cm丁克统治者，直尺为1m；多功能内部和外部权利 - 角度检测标尺；多功能垂直校正；对角线统治者；反射器；可伸缩；望远镜和收缩和其他。
二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头；万用表；摇表；多用螺丝刀（“-”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯；小灯。
三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、纸笔
粗糙的房屋检查自我使用的家庭工具：
1. 1用塑料洗壶蛋白接受水管
2. 1小锤 - 墙壁和地面是空的
3. 1插头尺 - 裂缝的宽度
4. 1 5米的磁带，用于测量房屋的净净值
5，1计算器---用于计算数据
6，1支符号
7，1扫帚 - 室内室内卫生
8. 1小凳子和一些报纸和塑料带，长时间包装绳子，可以提前关闭并关闭。
粗糙的房间检查过程是什么？
粗糙的房间检查过程第一：阅读三本书，一张证书，一张桌子
“建筑工程质量确认”，“住宅手册”，“住房质量保证”，“房地产开发和建筑项目的全面接受证书”和“建筑验收的完成证书”。此外，报告数据的面积（团队的官方印章）应与住房合同区域进行比较。
粗糙的房屋检查过程第二：付款的签名首次检查
找到问题后您无法付款或签署。应该先修理房屋，并同时获得证据，以及基础（即通过记录录音机的日期数字来调节日期的证据相机或数码照片），并特别保留您的检查咨询报告。通常，检查房屋的总面积超过或减少了3％以内（更多的撤退，更少，所有者是所有者）；集合区域的减少以及公共存储区域的增加（该区域减少了所有者）。
粗糙的房屋检查过程三：房子是否完好无损
在签署所有者公约和初步财产管理合同时，它对条款很乐观，不能放弃自己的权利。
粗糙的房间检查过程4：成本是否合理
包括：物业管理费，装饰存款，垃圾清除货物
粗糙房屋检查的预防措施是什么？
1.记住要问“三本书和一张桌子”
收到房屋时，我们必须关注“建筑工程质量确认”，“住宅质量保证”，“住宅手册”和“完整接受文件表”的开发。在它们之后，您应该特别注意“完整的接受表”，您不能仅仅看到开发人员是否有此“备案表格”。同时，您必须仔细检查是否记录了每个子项目，例如消防设施。“完整的接受文件表”在业务中具有严格的作用。只要该项目被发送给主管部门以进行记录，开发人员必须对生命负责。如果这是开发人员的错，则可以承担责任。
2.签署收据之前签署“财产管理公约”
在检查房地产并准备签署“房屋接受表”之前，您必须首先签署“财产管理公约”，以提早协议以避免将来的争议。您想要的财产管理费用是什么要在将来付款，如何验证清洁成本，安全费和绿色费用。
第三，粗糙的房间检查室取决于房屋每个房间的六个面孔
无论您房子的墙壁是灰色的水泥砂浆抹灰，白色的腻子还是已经刷过的油漆和粘贴瓷砖。查看墙壁的颜色是均匀的，是阴角，阳角和灰色线条，并且是笔直的，并且喇叭是整洁的。是否存在表面上不光滑，脱皮，麻木和沙子的现象，无论它是否可以自由敲墙，你们中的数量必须担心，定量问题的问题可能是由开发人员修理。
第四，粗糙的房间检查应仔细看裂缝
看看是否有裂缝在墙壁和天花上看到裂缝。看裂缝的位置，长度和规律性。如果裂缝不规则，长度很短，数量很大，则鼓的数量为伴随着这只是一个普遍的绘画问题。
如果裂缝是倾斜的，水平的和垂直的，并且裂缝是更长的（通常在一起使用的）顶层，那么这些裂缝的更多麻烦被称为温度裂缝。不同季节和温度下的温度裂纹的宽度不同，并且周期变化，因为住房结构的结构和“质量问题”预防建筑措施
第五，对粗糙房间检查的关键检查
房子被用来覆盖风，但是漏水是最容易出现问题的问题。除了裂缝外，只能在此阶段看到防水。首先看天花：房间，阳台，厨房，浴室，看看是否有水痕迹被水浸透，尤其是挂在厨房和浴室的小点上的白色排水管被漏水所包围。外门，窗户孔和窗台上是否有水湿润湿。从本文中，查看外门，门和窗户是否关闭，门和窗户框架以及风扇材料，是否有任何被泄漏的水痕水。
6.粗糙房间检查的门和窗户非常关键
优质的门和窗户应干净，光滑，并且在大表面上没有划痕；窗框，水平阶段和风扇材料没有扭曲和变形；门和窗户自然关闭后，框架和风扇自然而然，缝隙的大小是一致的。门和窗玻璃没有破裂和破坏，没有松动，内部没有灰尘和水蒸气空心玻璃的层；橡胶密封的接缝，玻璃和玻璃插槽是平坦的，没有卷发的remarleton。平滑而笔直，没有裂缝。
如何处理粗糙房屋检查的问题？
在发现粗糙的房间检查时发现问题后，应保留首选的证据，例如开发商的承诺书书，相关合同和协议，建筑清单，相关照片和视频视频。当问题不严重时，请尝试与纠正和维修的开发商。毕竟，该问题尽快解决。如果开发商无法按照合同中商定的标准在相关质量监控部门进行投诉，要求职能部门或向法院提起诉讼补偿。以下是专门引入的：
1.维护承诺问题：
首先，确定如果在房屋检查期间发现了问题，开发人员承诺要维修多长时间以及所有者和开发商等维护形式。
2.水，电路和天然气问题：
如果您发现水和电路问题，则应在检查列表中详细指定。如果上述问题不能关闭，则必须指定不关闭检查列表中的原因，并要求开发人员签署和盖章它。
3.计划问题：
（以上答案于2015-10-27发布，请参阅当前相关的房屋购买政策）
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