楼梯加装电梯(楼梯加装电梯一楼多少钱)
本文目录
- 关于旧楼加装电梯有哪几种方案
- 楼梯房可以加装电梯吗
- 民法典旧楼加装电梯与房屋距离的规定
- 旧楼加装电梯里土建包括哪些
- 旧楼装小电梯需要符合哪些条件
- 六层楼加装电梯预算多少钱
- 热搜榜为什么旧楼加装电梯要审5个月
- 老楼改造加电梯，一楼二楼不同意，原因是什么
- 如今老破小楼为什么需要加装电梯
关于旧楼加装电梯有哪几种方案
方案1、廊桥式加装电梯：大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南,可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离; ②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;④设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥、第4层与第5层合用廊桥、第5层与第6层合用廊桥,6层砖混楼房只需修建4层廊桥。特点：廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用; ②廊桥结构简单,修建费用低廉；③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响很小; ④对消防也无不利影。方案2、板楼式加装电梯：在楼房的南向加建楼道,楼道的中部或端头加装电梯,房屋格局与板楼相似;②每一单元,1号、2号和3号住户的阳台东侧或西侧窗户拆除改建成进新建楼道的门,为保证安全,相邻2单元住户之间还可加装朝南的安全门,使闲人无法从楼道内轻易进入阳台门;③新建楼道南向安装大窗户、玻璃窗,保证室内采光。特点：这一方案最突出特点是进入楼道和电梯不必徒步上下半层楼的步行楼梯；②居住一层的居民虽然进出楼不用电梯，但增加了楼道面积同样受益，减少加装电梯的阻力；③这一方案较比目前采取1个单元加装1部电梯同样节省电梯费用，同样消防安全无碍;④板楼式加装电梯方案要改建阳台、加建楼道，在技术肯定可行，且难度不大，但费用要比修建廊桥高得多。
楼梯房可以加装电梯吗
可以加装电梯，但在加装电梯前要考察房屋质量，确定房屋质量能够支撑电梯安装。另外，在加装电梯前需要楼栋的其他业主共同签字同意之后才能安装，电梯安装的费用由业主共同承担。
楼梯房加装电梯注意事项
1、需满足两个“三分之二”：
由房屋本单元内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总户数三分之二以上同意增设电梯的业主，共同作为申请人。
2、产权10年超4层就可申请：
为了让更多居民得实惠，初始取得房地产权证满10年及以上，4层及以上未设电梯的老旧住宅业主，都可以申请。
3、街道社区可以帮忙协调：
为解决业主意见“协调难”问题，建立了街道办事处、乡(镇)人民政府、居民委员会或者业主委员会对老旧住宅增设电梯工作予以协助和协调的工作机制，业主可以通过这些途径来寻求帮助。
4、不得占用市政道路和公园：
已纳入近期拆迁计划的，不受理增设电梯的申请。增设电梯不得占用市政道路、公园绿地。而且，申请人就增设电梯工程费用的筹集，以及电梯运行、保养、维修等费用的分担，需达成书面协议。
5、业主向规划部门提出申请：
审批部门权责清晰，所在地城乡规划主管部门就是增设电梯的主管部门，业主应向城乡规划主管部门提起申请即可。
6、“一站式”会审当场确定：
申请人要办理相关手续，实行“一站式”办公，即城乡规划主管部门会同国土、房管、建委、消防、质监主管部门，对电梯设计施工图进行会审，对于是否可以办成，当场基本可以确定。
7、间距要满足消防技术标准：
满足国家工程建设消防技术标准即可，既尊重了历史，也考虑了现实需求。
8、不调整分户业主产权面积：
因增设电梯而增加的建筑面积，属于本单元业主共同所有。但考虑到增加的建筑面积很小，分摊给本单元业主的微乎其微，因此不再调整各分户业主的产权面积。
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民法典旧楼加装电梯与房屋距离的规定
法律分析：每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
旧楼加装电梯里土建包括哪些
1、旧楼加装电梯方法设计说明：
该旧楼属于砖混结构，为坐北朝南,因此可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离;
②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;
③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;
④设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥.....以此类推。
2、采用廊桥式加装电梯方法的优点
廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;
②廊桥结构简单,修建费用低廉;
③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响小;
④对消防也无不利影响。
旧楼装小电梯需要符合哪些条件
随着社会的发展以及经济的进步，那么现在科学技术水平也在不断的提高，有一部分人为了自己的生活品质。就会在自己的小区楼或者是自己的家中去安装一些电梯，但是对于一些比较破旧的小区，楼梯在安装电梯的时候必须符合一些条件，这样的话才能够去安装。今天我们要说的就是，像这样的旧楼在装电梯的时候需要符合哪些条件？
要有足够的底坑
首先就是必须要有足够的底坑，那么安装电梯肯定是需要有底坑的。比如说像螺旋式的小型家用电梯或者是一些直达式的电梯，虽然可以实现无底坑的安装，但是如果想要在一些比较高的楼层去安装的话，就必须要预留这些底坑。要不然的话是没有办法去安装的，而且有底坑的话，在安装电梯的时候会更加的方便以及更加灵活。
要有足够的高度
其次就是在安装电梯的时候一定要有足够的高度，因为无论是出于安全考虑还是电梯本身的结构，那么在安装电梯的时候都是需要留有足够的高度的。特别是像这样破旧的小电梯，即使高度没有那么高，但是在安装的时候也是需要参考的。如果楼层比较低的话，就可以安装一些小型电梯，那么在安装的时候也需要去确定电梯的电源位置以及电梯的布线。
要有人专门维修
最后就是电梯作为一种非常精密的电器，那么在安装以及日常的维护的过程中也是需要各个居民去注意以及保护的。因为电梯底部非常容易进一些灰尘，如果在安装电梯以后一些比较破旧的楼房在维修方面就会有一定的难度。所以如果决定要安装电梯的话，就需要先专门请一些维修员工检查一下电梯安装是否合理，并且还要请专门的人定期过来检查。
六层楼加装电梯预算多少钱
50万元左右。目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
热搜榜为什么旧楼加装电梯要审5个月
加装电梯可不是简单的建个井道装台电梯就完事的，他有很多的流程，下面我发出来你可以看一下一、加装电梯前期准备工作1.加装电梯基本条件：1.1单元梯位三分之二以上业主自愿并同意；1.2新增电梯总平布局、规划用地使用、新旧建筑结构衔接、环境消防安全等可行性分析能达到规范基本要求；1.3加装费用分担、建造资金筹集及电梯后期运行维护保养分摊等方案内容，加装电梯的专有部分业主之间达成统一意见。2.加建电梯意见咨询：2.1收集所有单元梯位各业主对本单元加装电梯的具体意见和建议，确定是否同意进行电梯加建；2.2由提议加建电梯的业主或小区物业牵头收集并填写《旧住宅加建电梯所在楼梯号各层住户签字意见表》，被要求时公司可安排人员进行配合；3.资料收集单元梯位各业主通过协商，选出业主代表，以方便业务咨询、沟通协调、资料收集、规划审批、施工配合等相关工作开展；必备资料汇总：3.1授权委托书、承诺书3.2同意增设电梯业主签名表3.3同意增设电梯业主所属房屋产权证复印件3.4房屋产权人居民身份证复印件3.5常住人口身份证复印件（并注明联系电话或方式）3.6户口簿复印件3.7所在小区总平图复印件3.8本楼建筑平面图复印件3.9本楼建筑立面图复印件备注：a.建筑档案馆调取资料需提供：产权人身份证明、产权证原件；b.以上资料信息收集由业主代表负责收集。4.增设电梯图纸设计4.1业主代表根据所有业主意见，与公司进行沟通，确定增设电梯初步方案：电梯品牌及尺寸、结构布局、井道外形及外饰等；4.2公司根据业主要求及楼层建筑实际状况，委托资质建筑设计单位进行图纸设计；4.3设计完成后，由业主代表配合公司组织其他业主进行图纸审核，不合理或有其他意见的，在设计规范许可下在进行修改完善。二、公示要求根据《福州市既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》文件要求，加装电梯方案应在所属小区内进行小区公示；1.公示时间：十天2.公示资料：2.1资质建筑设计单位提供的电梯加装后的总平图、各层平面图及立面图、总体效果图及相关施工图纸；2.2签字的《旧住宅加建电梯所在楼梯号各层住户签字意见表》；2.3施工时间、施工期间安全事项及相关事务；3.业主需请公证处、所属社区或业委会对公示情况进行见证备案，并由其出具公示证明。三、加装电梯总体方案1、根据大楼的现场条件、结构情况和地理位置，考虑到小区实际安装条件和用户使用安全性、实用性、经济性、美观性，建议如下：2.1电梯载重800kg2.2速度1.0m/s2.3轿厢尺寸：宽1400mm×深1400mm×高2400mm2.5井道外尺寸：宽2500mm×深2200mm2.6停靠站序：首站（地面层）、二层半、三层半、四层半、五层半.....2.7井道外观：地面层2.5米采用四面瓷砖，其余楼层采用铝单板2.8连廊：铺设连廊，采用钢结构过道，铺设楼层板并浇筑混凝土，再铺设防滑瓷砖，过道两侧做通风采光处理，安装铝合金框架、钢化玻璃和不锈钢护手，连廊顶部安装吊顶和感应灯。3、电梯基坑3.1电梯基础位置位于建筑物北侧正对楼道上下梯口，井道与墙壁约3米3.2基础材料采用抗渗漏P6等级水泥，墙壁厚300mm，底坑基础厚500mm，混凝土强≥C30。基础桩基压4根桩，桩长以承压为准，单根桩基承压50T基础工程属整个工程中最关键的环节，我司制作的基础可不做防水，整个基础做到方方正正受力均匀，不漏一滴水，钢筋绑牢，振动棒振实保证质量，做到拆模后混凝土表面光滑无孔，我司在工程细节中，防患于未然。4、钢结构4.1高立柱：200mm×200mm×6mm方钢管4.2横立柱：200mm×150mm×6mm方钢管4.3防锈漆采用底漆加面漆共3道，待整体施工及电影电梯安装完成后再进行一次全面修复4.4钢结构井道与建筑主体采用多点钢性连接，井道顶部采用混凝土浇筑并做防水设计钢结构是建筑主体框架，是载重承载体，万不得半点马虎。我司采用200mm×200mm×6mm的钢结构立柱，经抛丸除锈和3道防锈漆处理后进场施工，施工时错开焊接头安装与开破口焊接，保证焊缝均匀饱满和整个主框架结构的坚固与垂直。5、施工流程基础施工钢结构井道施工铝单板幕墙施工装修施工电梯安装调试验收取证交付使用5.1基础施工测量放线开挖隐蔽工程改造人工清底定位放线锚杆静压桩：压桩封桩钢筋混凝土：铺设钢筋基底、模板内清理混凝土浇筑混凝土振捣混凝土养护5.2钢结构井道施工钢材抛丸除锈油漆喷涂施工搭设外围钢管架钢结构运至施工现场定位放线钢结构安装焊接焊接部分补漆5.3铝单板幕墙施工幕墙型材骨架安装铝单板幕墙安装5.4装修施工底部2.5米砌墙贴瓷砖连廊浇筑贴瓷砖铝合金窗安装连廊吊顶底层入梯口雨遮5.5电梯安装调试井道放样吊线电梯导轨支架及导轨的安装电梯厅门安装电梯主机安装放钢丝绳及轿底和配重框安装电梯动力与控制线路的敷设拼装电梯轿厢线管线槽的敷设安装外呼盒电梯整机调试验收取证5.6交付使用
老楼改造加电梯，一楼二楼不同意，原因是什么
仅有互换开展思索，精确定位和选准缘故，想办法并正确处理好，坚信这事就不会太难解决了。大家都知道，在一楼安装电梯，获益的是二楼之上的住户。二楼之上住户的徒步房，变成了现在的小高层，不但可免去爬楼梯之苦，并且房子从而逐渐升值。但是，一楼也不一样了，一楼住户为何要买最底层，很多人注重便是一楼的庭院和通道。若房子原先的外面室内空间，此后被更改。原先的通道和场坝，从而要缩小。本就光亮的屋子，可能会此后而越来越昏暗。清净的自然环境，很有可能会被家用电梯和等乘电梯大家的噪音取代。把原本气体就很商品流通的通道给阻栏了。还需要为家用电梯平摊维修费用，这针对不乘电梯一楼住户而言，不得不说成一个极大的严厉打击。加装电梯是好事。
关键到底是谁掏钱。旧楼加装电梯后，得出路人带来麻烦多，或是便捷多。此外旧楼已经不合乎时代要求，构造不科学，不符当代住宅建筑规范，特别是三项电没法更新改造，装空调、家用热水器都不行。我觉得老小区改造，理应以拆迁为主导。从新设计，盖多层建筑。随后大伙儿再搬去。这些方面我国有成熟工作经验。也得到认可。无论做什么事情不要搞一刀切。简言之便是楼上的多出些钱，补偿到彼此大部分令人满意才行。对于实际补偿要多少钱，全靠你们这个模块的街坊邻居商议了，当然一楼的给别人补偿得多一点，最终彼此取出个最合适的计划方案来。我坚信楼上的住户如果取出真心实意来，真心实意的办这件事情得话，别人楼下的住户也不是不讲道理的，也会大力支持。
怕得便是楼上的住户为了更好地安电梯的事，盲目跟风的硬来。我要是那样的话，别人楼下的住户是不会让大家一切顺利地给装上家用电梯的，依然把工作提早保证前面为好。由于这儿的住户大多是年龄大、收入低的人，上下楼梯十分费劲，因而加电梯十分必要。但这一对策须征求整楼住户允许才可以执行。但现阶段一、二楼住户都较为遏制，缘故许多，例如攻占室内空间，危害光照或室内通风及其自然环境燥声等难题，这此全是实实在在的难题。怎样解决，因素楼择人采用人性化对策，不能一刀切。
从楼的层面看，在设计家用电梯时，要对于该楼的位于、构造开展合理规划，尽可能降低对路面必备室内空间的占有，必要时在三楼才开设家用电梯服务平台，并且要关键综合电梯井道在光照和自然通风对一、二层住户的危害。并且对升降机的环保节能除温和外墙面的美观大方装饰一定要搞好。老旧小区改造安电梯并不是件简单的事情。旧楼房的构造能否融入加装电梯的必须，会有安全保证。其他不用说单说配电设备吧 ，原先那般的楼也仅有能够照明用的那么大的负荷，安装电梯就需要提升照明电。有些楼很有可能便捷提升，有些可能就不可以提升。
如今老破小楼为什么需要加装电梯
众所周知，随着社会的进步很多，老破小楼也逐渐开始加装电梯了，这是因为老年人的活动力度比较弱，同时长时间的上楼，很有容易会出现一些安全事故，所以是需要装电梯的。
一、如今老破小楼为什么需要加装电梯？
首先要知道老破小楼也是有很多人居住的，因为很多人在购买房子的时候都是一个新的楼盘，随着年龄的增长，楼盘的时间越长，那么就会出现破烂的现象，但是也是依旧能够住人的，这样的房子一般是没有电梯的，同时最高楼层也就是6楼。因为很多人在买房子的时候都会想到往高层买就能够锻炼身体，但是老年人的身体是一天不如一天，另外身体也会出现骨质疏松或者是其他的症状，这个时候上楼梯很容易会出现突发事故，甚至是摔下楼梯等症状，这对于老年人来说是非常不安全的，甚至还会导致他们的生命出现一定的问题，所以老破小楼都是需要加装电梯的，但是很多1楼的居民是不同意的，因为加装了电梯之后，楼层高的房子就会越值钱，但是1楼却不值钱了。
二、需要一定的费用
除此之外加装电梯是需要多少费用的，这个时候也是需要楼房的居住人群交纳一定的费用，这样才能够保证电梯的加装，如果都不支持加装电梯或者是有抗议的现象，这个时候电梯是装不上的。
三、结语
最后小编想说电梯在生活当中是非常常见的，同时对于大家来说也是非常重要的，特别是很多楼盘的楼层的高低，给大家造成一定的负担，同时也带来了很大的不便，因此老破小楼装电梯是迟早的事情，这样既能够减少一些潜在的隐患，同时也能够保障楼房会更加的安全。
