暖气管道维修(暖气管道维修合同怎么写)
本文目录
- 暖气管道漏水怎么维修
- 家里暖气管道漏水归什么部门维修
- 暖气管道漏水维修流程
- 暖气管道漏水维修费用谁承担
- 供热管道维修费应该业主承担吗
- 暖气管道维修责任划分
- 暖气管漏水怎么维修呀
暖气管道漏水怎么维修
如果是接口处漏水，可以使用生料带缠绕或者把接口处的管道切断，使用新的管道和配件来替换。如果是管道有砂眼，则可以使用铁丝扎紧或者使用车胎把有洞眼处扎紧；要是管道砂眼比较大，则建议请专业的维修人员更换全新的管道。拓展资料：一、暖气，指我国北方以及年均气温低的国家地区冬季用来御寒的设施。广义的指让大家得到采暖需求的产品和方法，是通过热源加热热媒再加热空气形成热交换后增加环境温度的产品。北方常见的暖气设施为水暖方案，实际上最早的设计需求主要来源于在气温会达到0℃以下的地区在冬天时自来水管冻结，藉由此现象而产生的应对策略。简而言之，暖气是城镇居民供水需求的配套服务或者附带作用。二、暖气狭义上是指一种集中供暖设施。它由管道(即暖气管)将锅炉产生的蒸汽或热水输送到房间或车体内的散热器(即暖气片)，散出热量，使室温增高，然后流锅炉重新加热、循环。有规则规定供暖用水必须使用干净水以利于人民健康。供暖必须使用干净水以利于环境。供暖必须使用干净水以利于供暖企业形象。有时也将“暖气片“称作“暖气“。中国秦岭-淮河以北的城市(陕西北部、河南北部、山东、河北、北京、天津、山西、甘肃、青海、宁夏、内蒙、新疆大部、黑龙江、吉林、辽宁等)，都建有全城规模的暖气管道网络，由政府或政府指定的公司运营，在冬季提供集中供暖服务，服务水平、收费标准和供暖起止日期，在各地各有不同。秦岭-淮河以南的城市，一般没有全城规模的暖气网络，但存在较小规模(如一个住宅小区内、一个校园内、一个厂区内)的暖气网络。三、集中供暖的好处较为明显，供暖效果好，资源利用率高，平均成本较低。缺点主要有:住户没有选择权，也无法调节温度高低;高层住户的供暖效果相对较差，收费却相同;部分住户欠费，但暖气却照常使用，有欠公平之嫌(针对此点，个别地区已经开始将管网设施改造为每户一阀，拒绝为欠费住户供暖)。
家里暖气管道漏水归什么部门维修
家里暖气管道漏水归所在地的住宅和公共建筑建设单位，供热设备损坏应该及时向其投诉报修。
根据《青岛市供热条例》规定：
第二十一条 住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。
建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用。
供热设施的保修期不得低于二个采暖期。在保修期内，供热设施发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务。保修义务未履行或者拖延履行的，供热设施的保修期不受二个采暖期的限制。
第四十二条 供热单位应当对其管理的供热设施定期巡线检查维修，确保供热设施安全运行。因供热设施损坏等原因影响正常供热时，供热单位应当及时处理，有关单位和个人应当为其提供便利。
扩展资料：
相关法律法规：
根据《青岛市供热条例》规定：
第四十八条 供热单位应当设立投诉受理机构，公开供热投诉服务电话，安排人员二十四小时值守。
第四十九条 供热单位接到投诉后，应当按照下列规定处理：
（一）对供热设施漏水的投诉，必须在接到投诉后的一小时内到达现场抢修；
（二）对供热温度等有关供热质量的投诉，在采暖期开始后的十日内，必须在接到投诉后的五小时内到达现场处理；在采暖期的其他时间，必须在接到投诉后的二小时内到达现场处理。
暖气管道漏水维修流程
一、暖气管道漏水如何处理？当暖气管道出现漏水时，需找出原因，并根据原因作出相应的措施，具体如下：1、管道破损一般来说，管道破损导致的漏水情况比较多，比如管道的老化失修、管道的质量较差等等导致的破损漏水，建议找专业人员更换暖气管道，以免发生安全事故。若是管道砂眼导致的漏水，不想更换管材，那么可以用生料带缠紧漏处，多缠几圈，然后外面再用铝箔包上，如果砂眼不大，也能解决。2、管道接口松动当施工人员不正确施工，未将暖气管道接口接好，那么将会出现漏水的情况，将接口处重新接好即可。螺帽松动导致漏水的话，将螺帽拧紧就行了，如果接口的螺帽坏了的话，还需更换一个新的螺帽。
暖气管道漏水维修费用谁承担
若为公共供暖水管，需看是在物业管辖内，还是供暖公司管辖内，然后找相关人员负责即可，其一般是根据合同中的约定执行。而自家供暖管道漏水，要是装修时损坏，由施工人员负责，要是质量问题，找供暖公司负责维修。
供暖水管的正确保养方式是怎样的
1、当供暖水管使用的一个冬季后，其表面上难免会落下灰尘，特别是平时接触不到的地方。因而需要使用抹布将其表面擦拭干净。但是要注意，不可使用具有腐蚀性洗涤溶液，也不可用过硬的物品，以防损坏供暖水管。
2、暖气使用的时间久了，很有可能会导致暖气片出现漏水。因而需要定期检查暖气设备的接口处，看是否会产生漏水，以便及时进行处理。这样才能确保后期的正常使用，预防带来没必要的麻烦。
3、要是管道由于保养不当，出现了漏水或者腐蚀的情况，是需要及时进行维修更换，让来年冬天更方便使用。若损坏的程度是比较大的，要及时联系相关负责人员，对管道进行处理。
4、暖气片在安装好之后，是不可随意进行拆改的，以免影响到整体的质量，不利于后期的功能。如果一定要整改的，必须联系专业人员，这样才能避免留下安全隐患，确保家居生活的正常进行。
供热管道维修费应该业主承担吗
法律分析：1、公共暖气管道的维修费用应该由供暖企业承担，业主不需要承担。
2、如果集中供热是由我们国家的一些供热单位来进行的。集中供热的时候分为两种情况。第一种情况就是新建的商品房还未移交公司，那么这时整个小区内的供热的维护和维修都是由开发商来进行负责，这个时间一般是两个采暖期。第二种形式就是已经移交供热公司的供热情况。这时小区内整个系统内的供热维护和维修都是由供热公司来进行负责。
3、如果采取的是小区自己供热，那么此时供热中所有的维修和维护都是由小区的产权单位来进行负责的。一般来说都是开发商进行负责或者是物业进行负责，这个要看具体的产权情况。
法律依据：《物业管理条例》
第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第五十六条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
暖气管道维修责任划分
暖气管道维修责任划分详情包括：供热管网分为一级管网和二级管网，一级管网是热源到换热站，二级管网是换热站到小区单元楼前。一级管网由政府建设，热力公司负责维修和保养；二级管网由社区和物业协调居民进行维修、保养，单元楼内为入户管网，居民自己承担。暖气安装维修注意事项如下：1、暖气关阀门勿随意开关；2、一周内不要更改管线；3、暖气位置不可任意改动；4、不要随意从系统中放水。暖气，指我国北方以及年均气温低的国家地区冬季用来御寒的设施。广义的指让大家得到采暖需求的产品和方法，是通过热源加热热媒再加热空气形成热交换后增加环境温度的产品。北方常见的暖气设施为水暖方案，实际上最早的设计需求主要来源于在气温会达到0℃以下的地区在冬天时自来水管冻结，藉由此现象而产生的应对策略。简而言之，暖气是城镇居民供水需求的配套服务或者附带作用。法律依据《民用建筑供热计量管理办法》第六条 新建建筑和进行节能改造的既有建筑必须按照规定安装供热计量装置、室内温度调控装置和供热系统调控装置，实行按用热量收费的制度。用于热费结算的热能表，应当依法取得制造计量器具许可证并通过安装前的首次检定；进口的用于热费结算的热能表应当取得国家质检总局颁发的《中华人民共和国进口计量器具型式批准证书》，并通过进口计量器具检定。用于热量分摊的装置应当符合国家有关标准。第十四条 建设单位应当与供热单位签订合同。合同中应包含建筑物热力入口，供热计量装置和室内温度调控装置的技术指标、质量标准，明确建设单位建筑节能质量责任和供热单位供热计量装置、温度调控装置的采购、管理责任以及违约责任等内容。建筑物热力入口和用户的供热计量装置、室内温度调控装置的购置及安装费用应纳入房屋建造成本。供热单位应当采购符合国家相关标准的供热计量装置和室内温度调控装置。建设单位不得明示或暗示供热单位采购不符合国家相关标准的供热计量装置和室内温度调控装置。供热单位应当与供热计量装置和室内温度调控装置的生产销售单位签订合同，双方就产品质量、售后服务、保修内容、保修年限、保修费用以及因产品质量造成损失的赔偿责任等事项在合同中约定。
暖气管漏水怎么维修呀
解决方法如下：1、一般铁管是因为时间长出现砂眼导致漏水，这种情况比较常见，也容易解决，在暖气片已经出现沙眼的情况下，应先用毛巾或抹布缠住暖气片，并留出一部分放进水盆里，以便把漏出的水引入盆中。如果自行车内胎，可将其剪成宽约1cm，长约50cm的小段，在距沙眼3cm处将内胎条用力拉开，然后一扣压一扣地缠过沙眼3cm即可，3-5天以后，沙眼便会自动锈死。2、漏水比较严重，而且有多处漏水，最好的方法就是换个PPR管子，耐腐蚀耐热，寿命长，价格便宜。3、管路复杂，换管子难度较大，漏水面积较大，用一个生料带，缠紧漏处，多缠几圈，然后外面再用铝箔包上，如果砂眼不大，也能解决。4、可以用汽车配件里的密封胶，需要先将暖气管停水；如果没有密封胶，也可以用玻璃胶代替，不过需要注意的是不能用酸性玻璃胶，酸性玻璃胶有较强的腐蚀性。5、以上解决方法都是在漏水不严重的情况下，如果情况比较严重，一定要第一时间通知相关专业人士来解决，毕竟暖气漏水可能造成很严重的后果。暖气管道采用的材质：1、大多是PPR和PB的两种，这两种材料的耐低温和耐高性能都可以，都可以热熔焊接；不同的是，PPR管材管件相对于PB管要便宜的多，也就是我们常说的物美价廉了，所以，现在暖气管道都以PPR管为首选。2、 PP管又叫三型聚丙烯管和又叫无规共聚聚丙烯管或PPR管，具有节能节材、环保、轻质高强、耐腐蚀、内壁光滑不结垢、施工和维修简便、使用寿命长等优点，广泛应用于建筑给排水、城乡给排水、城市燃气、电力和光缆护套、工业流体输送、农业灌溉等建筑业、市政、工业和农业领域。PP-R管采用无规共聚聚丙烯经挤出成为管材，注塑成为管件。3、PB管材是一种高分子惰性聚合物，具有很高的耐温性，持久性、化学稳定性和可塑性，无味、无毒、无嗅，温度适用范围是-30℃至100℃，具有耐寒、耐热、耐压、不生锈、不腐蚀、不结垢、寿命长（可达50-100年），且有能长期耐老化特点，是目前世界上最尖端的化学材料之一。
